77 Mud Rd

Et hakk over de andre. Kompromissløse standarder. En upåklagelig atmosfære. En elegant bolig som passer perfekt til alle livets aspekter... og som man må oppleve selv for å få full forståelse av hva som tilbys. Bygget i 2013 med en byggekvalitet som skilte den ut fra starten av, og grundig renovert fra 2017 og frem til i dag, oppfyller denne ekstraordinære boligen i Three Village alle kriterier. I hjertet av boligen finner man et kjøkken i Hamptons-klasse, med blant annet en 48" Wolf-komfyr med både gass og elektrisitet, et Sub-Zero-kjøleskap og et separat vinkjøleskap i full størrelse, benkeplater i kvartsitt med TuffSkin-belegg og en bakvegg i tumlet marmor. En 10' frokostbar, en 7,5 x 5,5' kjøkkenøy med plass til 4 personer og en 6' bar med vask fullfører et kjøkken som er like godt egnet for store selskaper som for hverdagslivet. To tilstøtende oppholdsrom – det ene med et fantastisk 5' x 10' panoramavindu som rammer inn den stadig skiftende utsikten over hagen – går sømløst over i kjøkkenet, og hvert rom har sin egen gasspeis. Lenger inn finner man en formell stue med inngang via franske dører, en formell spisestue og en ekstra nisje-lignende stue. Hele første etasje er harmonisk og komfortabel og egner seg like godt til hverdagsliv som til formelle selskaper. 9' takhøyde, dører med massiv kjerne, luksuriøst treverk og hardtregulv går igjen overalt. Hovedsoverommet er et eget fristed med 10’ takhøyde, to store og fullt utstyrte walk-in-garderober, et fullt utstyrt oppholdsområde med en tredje gasspeis og et vakkert innredet eget bad med hjørnebadekar, regndusj og gulvvarme. Tre ekstra soverom, inkludert en juniorsuite med eget bad, fullfører hoveddelen av andre etasje. Et bonusrom på 600 sq ft, med tilstøtende rom og komplett bad, nås via en privat trapp og gir utrolig fleksibilitet som gjesteavdeling, au pair-suite eller hjemmekontor. Et førsteklasses hjemmekinoanlegg har en ny 5K-projektor, 100" skjerm, Martin Logan/Origin-høyttalersystem og et luksuriøst oppsett med 8 recliner-stoler samt en 4-seters høybar for en fullverdig kinoopplevelse hjemme. Et nytt klimakontrollert EuroCave-vinsystem rommer ca. 500 flasker, mens en fullt utstyrt bar med ismaskin og drikke kjøleskap betjener et oppholdsrom like ved. Det finnes et eget treningsrom, samt et stort vaskeri- og spiskammer med to vaskemaskiner og tørketromler – og det mangler ikke på oppbevaringsplass. Anleggene inkluderer et førsteklasses, europeisk utviklet Biasi-varmesystem, en oppgradert Techtanium varmtvannsbereder, et Aprilaire-system for hele huset, sentrale klimaanlegg fra Rheem og Carrier, en Generac-generator for hele huset og sentralstøvsuging på tre nivåer – alt er nytt og bygget for å vare i mange år fremover. Teknologiske luksusdetaljer spenner fra et premium Lutron-belysningssystem integrert med Alexa for hele huset til 25 innendørs høyttalere og et utendørs system med 14 høyttalere og to subwoofere, som skaper en oppslukende lydopplevelse. Alle legger merke til den «resort-lignende» livsstilen. Denne hagen leverer ikke bare det man forventer, men overgår det. Et oppvarmet lounge-basseng på 16’ x 44’, bygget i 2021, har en solterrasse, automatisk overtrekk og mer, omgitt av ca. 3 300 sq ft terrasse med utekjøkken. Den vidstrakte tomten på 1,5 acre er upåklagelig vedlikeholdt, fremhevet av spesielle plantebeplantninger og omgitt av modne trær for optimal privatliv. Når skumringen faller på, blir hele eiendommen opplyst av omfattende, stemningsskapende landskapsbelysning. Flere plenområder, holdt frodige av et vanningsanlegg med 20 soner, en ny vannet grønnsakshage, hjortegjerde rundt hele eiendommen, en splitter ny innkjørsel med automatisk port og en veranda i lounge-stil foran huset er alle verdt å nevne. Tilknyttede og frittstående garasjer – med totalt 4 plasser – er klimatiserte, flislagte og byr på mange muligheter. Nord for 25A, like sør for landsbyen Old Field, 2 minutter til Frank Melville Park, Mill Pond og det historiske Setauket, 4 minutter til Old Field Club og West Meadow Beach ved Long Island Sound (de mest fantastiske solnedgangene), og mindre enn 10 minutter rett nord for Stony Brook University og sykehuset. Skatter og avgifter utgjør til sammen svært rimelige 27 341 dollar.