Lennon Team presenterer en attraktiv investeringsmulighet med verdiskapingspotensial i den nordlige delen av Bronx: denne bygningen med 7 leiligheter, som ligger på 751 E 224th St i nabolaget Wakefield i Bronx, byr på et sterkt inntektspotensial med en nesten 100 år gammel bygning og en gunstig beliggenhet for langsiktige investorer.

Nøkkelopplysninger:

• Totalt 7 boenheter. 

• 3 etasjer, bygget i 1930. 

• Omtrentlig bygningsareal: 4 800 kvadratfot. 

• Tomtestørrelse: ca. 266 m². 

• Sone R4; bygningsklasse C1 (leiligheter uten heis for mer enn seks familier, ingen butikker). 

• Ligger i postnummer 10466, Bronx Community District 12. 

Høydepunkter ved investeringen

1. Flerboligformat med skala – Med 7 enheter tilbyr bygningen en skala som går utover en typisk liten investortilpasset duplex eller triplex, noe som muliggjør bedre amortisering av driftsutgifter og administrasjonskostnader.

2. Mulighet for verdiskapning – Bygget i 1930, gir denne eiendommen sannsynligvis muligheter for modernisering (interiør, hvitevarer, overflatebehandling), og dermed økte leieinntekter og samlet netto driftsinntekt.

3. Beliggenhet i Nord-Bronx – Wakefield-området i Bronx tilbyr tilgang til NYC-kollektivtransport og relativt lavere inngangskostnader sammenlignet med Manhattan, Brooklyn eller mer fremtredende delmarkeder i Bronx. 

4. Fleksibilitet i reguleringsplan og ombygging – R4-reguleringen tillater bruk av flere enheter; det er potensial (med forbehold om godkjenning) for omplassering av fasiliteter, forbedring av fasaden eller optimalisering av enhetsplanløsningen.