70 East 10th Street, leilighet 9B – 2 (fleksibel 3) soverom, 2,5 bad – The Stewart House, Greenwich Village

Velkommen til en av de mest ettertraktede adressene i Greenwich Village.

Leilighet 9B i The Stewart House er en sjelden hjørnebolig med to store soverom, en hovedsoveromssuite og et soverom med eget bad, to og et halvt bad og en privat terrasse – den eneste leiligheten i bygningen med 2,5 bad, og et ideelt valg for en fleksibel tre-roms-konfigurasjon i et av Manhattans mest legendariske nabolag.

Fra det øyeblikket du kommer inn, gjør leiligheten seg bemerket. Den er gjennomtenkt renovert overalt og blander elementer fra midten av forrige århundre med moderne sans i et design som både er eksklusivt og umiddelbart innbydende. Brede tregulv, spesialtilpasset og innfelt belysning og omfattende innebygde løsninger preger alle rom, med naturlig lys som strømmer inn fra flere sider og utsikt over byen fra hvert eneste rom. Kjøkkenet med vindu er utstyrt med profesjonelle hvitevarer fra Viking, skreddersydde tre skap, benkeplater i kvarts og en bakvegg i glassfliser, og er åpent mot spisestuen for å gjøre det enkelt å ha gjester. En egen bar og et fullstørrelse kjøleskap for vin gir et preg av gjennomtenkt luksus som sjelden finnes i Village-andelsleiligheter. Spisestuen kan gjøres om til et tredje soverom, noe som fullfører den fleksible tre-roms-løsningen. Gå ut på din private terrasse og nyt Village på sitt beste.

Den store hovedsoverommet er et ekte tilfluktssted – utstyrt med et skikkelig omkledningsrom, et spa-lignende bad og eksepsjonelle skap og innebygd oppbevaring som de fleste leiligheter i New York ganske enkelt ikke kan måle seg med. Det andre soverommet med eget bad er like romslig og har sitt eget bad med vindu, noe som gir privatliv og komfort for familien, gjester eller et hjemmekontor. Vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten er ikke tillatt.

Bygningen:

The Stewart House er tegnet av Sylvan og Robert Bien og ferdigstilt i 1960, og strekker seg over et helt kvartal ved 10th Street og Broadway. Det ligger rett overfor Grace Episcopal Church og dens hage, få skritt fra Washington Square Park og Union Square, og opptar den tidligere tomten til A.T. Stewart Store. Det er en av bare tre luksuriøse andelsleiligheter i Greenwich Village og blant de mest anerkjente etterkrigsboligadressene på Manhattan.

Førsteklasses service inkluderer dørvakter på heltid, concierge og en vaktmester som bor i bygningen og er tilgjengelig døgnet rundt. Fasilitetene inkluderer et treningssenter, lekerom for barn, vaskeri, sykkelrom, pakkerom, privat oppbevaringsrom og et parkeringshus med direkte tilgang til bygningen, tilgjengelig for beboere i Stewart House til en betydelig rabatt. I sentrum av det hele ligger bygningens vakkert anlagte private bakgård og den karakteristiske sirkulære oppkjørselen, en av de første av sitt slag i New York City.

Finansielt solid med lave vedlikeholdskostnader. Truster og garantister tillatt. 2 % flip-skatt betales av kjøper. Gaver og kjæledyr opp til 30 pund vurderes fra sak til sak. Merk: løpende driftsavgift på 111,91 dollar og kapitalavgift på 95,38 dollar frem til slutten av 2026.

Nabolaget:

Rett utenfor døren venter det beste av sentrum av Manhattan. Washington Square Park, Union Squares berømte Greenmarket, Astor Place, NYU og det nye Wegman's ligger alle bare et steinkast unna. T-banelinjene L, N, Q, R, 4, 5, 6 og W gir deg resten av byen rett ved hånden. Og bygningen ligger midt i det topprangerte P.S. 41-skoledistriktet.

Leilighet 9B er en sjelden mulighet som oppfyller alle ønsker – plass, lys, uteliv, en uerstattelig adresse og komforten i en bygning med en uovertruffen fellesskapsfølelse. Det finnes ganske enkelt ikke noe lignende i Village.