Vi presenterer 67–69 Underhill Avenue, en eiendomspakke med blandet bruk på et hjørnetomt i fri markedspris, beliggende i en ikonisk del av Prospect Heights, med en ideell beliggenhet mellom Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjeldne tilbudet består av to tilstøtende bygninger med blandet bruk, plassert på et fremtredende hjørne, og gir sterk synlighet fra gaten, driftsfleksibilitet og langsiktig verdi i et av Brooklyns mest etablerte nabolag med begrenset tilbud. Eiendommen strekker seg over en samlet tomt på 50,42 x 78 fot og ligger innenfor R6B-sonen, med ca. 897 kvadratfot ubrukt FAR, noe som gir et klart oppsidepotensial gjennom fremtidig omkonfigurering, oppgradering eller utvidelse, forutsatt at det blir godkjent. Hver bygning har et næringsareal i første etasje med to boligenheter over, totalt fire leiligheter i hele eiendomskomplekset. Alle boenhetene er utformet med tre soverom og ett bad, en boligtype som er jevnlig etterspurt i leiemarkedet i Prospect Heights. Eiendommens allsidighet styrkes ytterligere av et bilverksted med eksisterende fortauskant ved Bergen Street, noe som gir en ekstra inntektskilde og driftsfleksibilitet.

Hele eiendommen er fullt ut på det frie markedet, noe som gir eieren mulighet til å realisere verdien gjennom strategisk utleie, omposisjonering eller en langsiktig beholdningsstrategi. Beliggenheten er et avgjørende trekk. 67-69 Underhill Avenue ligger i hjertet av Prospect Heights, bare en kort spasertur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og et steinkast fra Barclays Center, et av Brooklyns fremste sports- og underholdningsmål. Eiendommen drar også nytte av en kort avstand til Atlantic Terminal, som gir tilgang til flere ekstra T-banelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), noe som gir eksepsjonell regional tilkobling. Transportmuligheter i nærheten inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, linjene A, C og S, samt togene 2 og 3 ved Grand Army Plaza, noe som muliggjør effektiv reise gjennom hele Brooklyn og Manhattan. Omgitt av Prospect Heights' mest bemerkelsesverdige kultur- og livsstilsfasiliteter, ligger eiendommen i umiddelbar nærhet av Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende handlegatene Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som viktige arterier i nabolaget, med en tett konsentrasjon av anerkjente restauranter, kafeer, nabolagsmarkeder, supermarkeder og dagligdagse bekvemmeligheter som fortsetter å drive vedvarende leietakeretterspørsel og langsiktig vekst i nabolaget. Enten du er en investor på jakt etter varig inntekt med betydelig oppside, en eier-operatør eller en sluttbruker som ønsker en 1031-utveksling, representerer 67-69 Underhill Avenue en sjelden mulighet for blandet bruk i et ikonisk område av Brooklyn, som kombinerer størrelse, fleksibilitet i reguleringsplanen, tilgang til kollektivtransport og den varige appellen til Prospect Heights.