67–69 Underhill Avenue tilbys utelukkende som én samlet pakke til en pris på 6 000 000 dollar og består av to tilstøtende eiendommer med blandet bruk som må kjøpes sammen og ikke kan selges hver for seg. Denne eiendomspakken med blandet bruk, som ligger på et hjørne og er helt på det frie markedet, befinner seg i en ikonisk del av Prospect Heights, ideelt plassert mellom Bergen Street og Saint Marks Avenue. Dette sjeldne tilbudet består av to tilstøtende bygninger med blandet bruk som ligger på et fremtredende hjørne, noe som gir sterk synlighet fra gaten, driftsfleksibilitet og langsiktig verdi i et av Brooklyns mest etablerte nabolag med begrenset tilbud. Eiendommen strekker seg over en tomt på til sammen 50,42 ft × 78 ft og ligger innenfor R6B-sonen, med ca. 897 square feet ubrukt byggetetthet (FAR), noe som gir et klart potensial for verdistigning gjennom fremtidig ombygging, oppgradering eller utvidelse, forutsatt at nødvendige godkjenninger innhentes. Hver bygning har et næringslokale i første etasje med to boligenheter over, noe som gir totalt fire leiligheter i hele eiendomskomplekset. Alle boenhetene er utformet med tre soverom og ett bad, en boligtype som det alltid er stor etterspørsel etter på leiemarkedet i Prospect Heights. Eiendommens allsidighet styrkes ytterligere av et karosseriverksted med eksisterende innkjørsel ved Bergen Street, noe som gir en ekstra inntektskilde og driftsmessig fleksibilitet.

Hele eiendommen er fullt ut på det frie markedet, noe som gir eieren mulighet til å realisere verdien gjennom strategisk utleie, omposisjonering eller en langsiktig beholdningsstrategi. Beliggenheten er et avgjørende trekk. 67–69 Underhill Avenue ligger i hjertet av Prospect Heights, bare en kort spasertur fra Prospect Park og Grand Army Plaza, og et steinkast fra Barclays Center, et av Brooklyns fremste sports- og underholdningsmål. Eiendommen drar også nytte av kort avstand til Atlantic Terminal, som gir tilgang til flere andre T-banelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), noe som sikrer enestående regionale transportforbindelser. Transportmulighetene i nærheten inkluderer C-toget ved Clinton-Washington Avenues, linjene A, C og S, samt togene 2 og 3 ved Grand Army Plaza, noe som muliggjør effektiv reise gjennom hele Brooklyn og Manhattan. Eiendommen er omgitt av Prospect Heights’ mest bemerkelsesverdige kultur- og livsstilsfasiliteter og ligger i umiddelbar nærhet av Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library. De nærliggende handlegatene Vanderbilt Avenue og Washington Avenue fungerer som viktige hovedårer i nabolaget, med en tett konsentrasjon av anerkjente restauranter, kafeer, nabolagsmarkeder, supermarkeder og dagligdagse bekvemmeligheter som fortsetter å drive en vedvarende etterspørsel fra leietakere og langsiktig vekst i nabolaget. Enten du er en investor på jakt etter stabil inntekt med betydelig oppsidepotensial, eller en eier-operatør eller sluttbruker som ønsker å gjennomføre en 1031-utveksling, representerer 67–69 Underhill Avenue en sjelden mulighet for blandet bruk på et hjørnetomt i en ikonisk del av Brooklyn, som kombinerer størrelse, fleksibilitet i reguleringsplanen, tilgang til kollektivtransport og den varige attraktiviteten til Prospect Heights.