Pakke med tre bygninger og ni leiligheter i WPI-distriktet i Worcester. 59 Dover St (3 soverom/3 bad/3 soverom + garasje, 279 m²), 172 Russell St (5 soverom/5 bad/5 soverom, 438 m²), 176 Russell St (4 soverom/4 bad/4 soverom, 368 m²). Til sammen 11 688 kvadratfot, bygget mellom 1905 og 1915. Stabilisert bruttoinntekt på 333 000 dollar per år med planlagte økninger på 12 600 dollar. Alle enheter er utleid til markedsleie med nesten null ledighet drevet av etterspørsel fra WPI-studenter — over 5 800 studenter, kun førsteårsstudenter har garantert bolig. 172 og 176 Russell ligger ved siden av hverandre, noe som gir effektivitetsgevinster i forvaltningen. 172 Russell er eiendommen med høyest inntekt på 136 800 dollar/år. De fleste enhetene er omfattende renovert med oppdaterte kjøkken og moderne finish. En del av en større WPI District-portefølje med 10 bygninger og 30 enheter – de resterende bygningene er også tilgjengelige enkeltvis eller i tilleggspakker. Volumet av flerfamilieboliger i Worcester County nådde 710 millioner dollar i 2025 (3 ganger 2024). Selgerne er åpne for tilbud på hele porteføljen eller individuelle grupper/bygninger, noe som skaper en fleksibel kjøpsmulighet. Se MLS# 7348855