Beliggende på en ettertraktet hjørnetomt i den berømte Via Bluffs-enklaven i Pacific Palisades, bare to kvartaler fra klippene som vender mot havet og en kort spasertur unna butikkene, kafeene og den livlige atmosfæren i Palisades Village, tilbyr 501 Swarthmore Avenue akkurat det kresne tomtekjøpere har ventet på: en fullstendig ryddet, forberedt og byggetillatelsesklar tomt med potensial for havutsikt i et av Westsides mest ettertraktede områder. Selgerne har allerede gjort det vanskeligste arbeidet og investert over 200 000 dollar i profesjonell jordkomprimering og tomteforberedelse for å levere en tomt som virkelig er klar for byggestart – ikke et løfte, men et solidt fundament. Fullstendige arkitekttegninger, ingeniørrapporter og byggetillatelseshistorikk fra den tidligere boligen er tilgjengelig for den neste eieren, noe som gir et sjeldent forsprang i design- og godkjenningsprosessen. Den forrige boligen, ferdigstilt i 2022, var en imponerende eiendom med 6 soverom og 7 bad på 6 295 kvadratfot, som ble solgt i 2023 for 9,5 millioner dollar – en referanse som vitner om hvilket nivå boligene på denne adressen holder. Med den tilgjengelige utbyggingsbonusen på 10 % har en ny eier muligheten til å bygge nesten 7 000 kvadratfot boareal, nydesignet fra grunnen av for å gjenspeile sin egen visjon om luksus ved kysten. Dette er mer enn bare en tomt – det er grunnlaget for et arvegods i et av Los Angeles’ mest eksklusive kystsamfunn, bare et steinkast fra klippene, The Village og den enkle tilgangen til PCH og Sunset Boulevard, som gjør livsstilen i Palisades så ettertraktet. Muligheter som denne forsvinner raskt. Ta med arkitekten din, ta med visjonen din, og bygg på en av de mest ettertraktede tomtene i Palisades. Tidligere planer, jordundersøkelser og tillatelsesdokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.