Velkommen til 4675 Stables Way. Dette inngjerdede hestegårdsanlegget ble ferdigstilt i 2022 etter de høyeste standarder

komplekset byr på en sjelden kombinasjon av moderne luksus og funksjonalitet på profesjonelt nivå. Med en ideell beliggenhet i

kort avstand til både det nye og det eksisterende WEF-messeområdet.

Opplevelsen starter allerede ved ankomst, når du kjører inn på den trekantede oppkjørselen som fører til en avsatt parkeringsplass og en

en gjennomtenkt planløsning. I midten av eiendommen ligger en flott CBS-stall med 24 boksplasser og bred

gangene, hvelvede tak og utmerket luftgjennomstrømning overalt. Hver bås er utstyrt med spesialtilpassede skodder for

beskyttelse mot både sol og uvær. Låven har fem spesialtilpassede strigleplasser med skjulte skap

samt flere stikkontakter, to vaskerom med varmt og kaldt vann, et romslig vaskerom med to

vaskemaskiner og tørketromler, et rom for dobbelt innmating og et eget høyrom med stikkontakter for Haygain-dampere. Et

Det romslige sadelrommet med automatiske skyvedører er praktisk plassert rett overfor strigleområdet

boder for bekvemmelighet og effektivitet.

Treningsanleggene er mer enn imponerende, med blant annet en Wordley Martin-arena på 73 x 46 meter, en romslig

et vanningsanlegg for gressbanen som kan romme en fullstendig Grand Prix-hoppbane, en overbygd hestevandringsmaskin med plass til seks hester

kunstgressunderlag, tribuner og skjermer, samt en 18 meter stor rundbane. Velvære står i fokus med

Hippocenter-vannløpebånd og spa, sømløst integrert i første etasje, sammen med en hestestall under bakkenivå

skala integrert i eiendommen.

Gården ligger vakkert til på et område på 5,3 dekar med seks gressbeiteområder og et avansert dreneringssystem

infrastruktur, inkludert et system med steinunderlag under gressbanen og enkelte paddocker. Rytterens

stuen fungerer som et innbydende samlingspunkt, med et fullt utstyrt kjøkken med kjøkkenøy, komplett bad, spisestue og

sitteplasser og en avslappende utsikt over arenaene. I tilknytning til dette ligger et garderobeområde for rytterne med oversiktlig oppbevaring

og to kontorer med utsikt over arenaen.

Andre høydepunkter inkluderer et sprøytesystem som dekker hele eiendommen, «Big Ass»-vifter overalt, vann filtrert med omvendt osmose,

omfattende overvåkningskameraer med utsikt over paddocken, som kan ses fra strigleplassene, samt en Generac

generator med automatisk overføringsbryter. Det er WiFi over hele eiendommen via et Starlink-nettverk, mens

Sonos-lydsystemet forbedrer lydopplevelsen både i arenaen og på gressbanen. Den spesialtilpassede logistikken omfatter en trailer-vennlig

innkjørselen, en egen hovslagerplass og et fullt inngjerdet gjødselanlegg med tilgang via en garasjeport med

sitt eget lukkesystem.

Eiendommen har også to romslige leiligheter for ansatte med to soverom og to bad, samt egen inngang

og et eget uteområde, samt ladestasjoner for elbiler og golfbiler og et privat hund

kjøre.

Dette er et enestående miljø hvor eiere, kunder, støttepersonell og fremfor alt hestene får

for å kunne prestere på høyeste nivå.

ANSVARSFRASKRIVELSE: All informasjon du har mottatt om denne eiendommen fra salgsagenten og hennes medarbeidere er hentet fra tredjeparter, slik som Multiple Listing Service, offentlige registre og andre kilder. Alle kjøpere bør selvstendig kontrollere all informasjon som er gitt om denne eiendommen. Selgeren, salgsagenten og megleren gir ingen garantier for nøyaktigheten av denne informasjonen. Selgeren, eiendomsmegleren og salgsagenten gir ingen garantier for nøyaktigheten av denne informasjonen.