- VIRTUELLE OMVISNINGER TILGJENGELIG

- OPPGRADERING AV REGULERINGSPLANEN - OneLIC

- INVESTERINGS- ELLER SANERINGSMULIGHET

- BLANDET BRUK - BYGNING MED FEM ENHETER

Denne eiendommen med blandet bruk ligger i hjertet av Hunters Point med fasade mot Vernon Boulevard, og består av en fullstendig renovert bygning med fire leiligheter og et fleksibelt butikklokale. De fire frie markedsleilighetene med ett soverom er alle utleid til markedspris. Butikklokalet tilbyr 232 m² fleksibelt areal med ytterligere 116 m² i kjelleren. Bygningen ligger på en tomt på 25' x 100' innenfor R6A, C1-5-sonering og en FAR på 3. Den eksisterende bygningen er på ca. 5 000 kvadratfot og har fortsatt 2 500 kvadratfot byggbar areal som kan benyttes slik den står. Med den foreslåtte OneLIC-planen vil dette øke til 5 000 ekstra kvadratfot byggbar areal.

Bygningen er tilgjengelig via toglinjene E, G, M og 7 samt LIE. Den ligger også praktisk til bare noen få skritt unna Gantry Plaza State Park, Murray Park, samt alle de store restaurantene, butikkene og supermarkedene som LIC har å tilby. Dette er en utmerket mulighet for investorer, 1031-bytte-kjøpere eller utviklere som ønsker å utnytte potensialet i OneLIC-nabolagsplanen.

OneLIC-omregulering (godkjent):

OneLIC Neighborhood Plan åpner for et stort potensial for ombygging i Long Island City, og foreslår omregulering av 54 kvartaler for å gi plass til ca. 14 700 nye boliger. Denne eiendommen ligger innenfor omreguleringsområdet, som økte den tillatte FAR fra dagens 3,0 til 4,6. Som et resultat økte den bebyggbare arealstørrelsen fra omtrent 7 500 til over 11 500 kvadratfot.

For mer informasjon om OneLIC-planleggingen, besøk deres nettside: licplan.nyc