445 E 95TH St

Vi har gleden av å kunngjøre salget av 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Denne tomten på 3 900 kvadratfot omfatter en toetasjes bygning med fire leiligheter uten heis. Boligbygningen har totalt syv soverom, med følgende planløsning: Leilighet 1F består av to soverom og ett bad; leilighet 1R har ett soverom og ett bad. I andre etasje har leilighet 2F to soverom og ett bad, mens leilighet 2R har to soverom og ett bad.

Eiendommen har også en full kjeller med separate strøm- og gassmålere samt én fyr. Utnytt verdien denne underutnyttede eiendommen har å tilby ved å maksimere bruken av alle tre garasjene og øke leieinntektene. Bygningen krever minimalt med arbeid. I 2021 ble det investert 250 000 dollar i eiendommen, noe som omfattet renovering av tak, vinduer og gangarealer, samt fullstendig oppgradering av bad og kjøkken i alle enhetene. Disse forbedringene bidrar til bygningens lave driftskostnader og gjør den til en fantastisk kilde til umiddelbar inntekt.

Eiendommen vekker også interesse hos langsiktige investorer takket være uutnyttede luftrettigheter og R6-sonering, og det er et betydelig potensial for verdistigning ved å bygge flere leiligheter.

Eiendommen ligger i et nabolag som opplever økende interesse fra investorer, i nærheten av viktige transportmuligheter, blant annet linje 3 ved Sutter Ave-Rutland Rd og Saratoga Avenue, samt lokale fasiliteter som Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, utdanningssentre og lokale butikker.

Ikke gå glipp av denne muligheten.