44 East 81st Street byr på en sjelden mulighet til å erverve et arkitektonisk betydningsfullt, usedvanlig høyt rekkehus med én leilighet og en bredde på 20 fot, beliggende i et av Upper East Sides mest fornemme boligkvartaler, med en ideell beliggenhet mellom Park Avenue og Madison Avenue.

Den imponerende fasaden i rød murstein, med markante detaljer i kalkstein, gir boligen et uvanlig vakkert og fornemt utseende fra gaten. Kombinasjonen av bredde, høyde, arkitektonisk karakter og størrelse skiller huset umiddelbart fra de mer konvensjonelle rekkehusene på Upper East Side.

Med et innvendig boareal på omtrent 5 760 kvadratfot fordelt på fem etasjer, i tillegg til en kjeller og omtrent 764 kvadratfot uteareal, byr boligen på eksepsjonelt stort volum og fleksibilitet. Den eksisterende planløsningen omfatter seks soverom pluss et kontor, fem komplette bad og to toaletter, samt heis og en vakkert proporsjonert rekke av formelle og private rom.

En av husets mest karakteristiske egenskaper er den bemerkelsesverdige vertikale størrelsen. Spesielt høye tak strekker seg gjennom de fem hovedetasjene og skaper en ekstraordinær følelse av romlighet, lys og storhet som sjelden finnes selv blant de mest imponerende byhusene på Manhattan. Originale arkitektoniske detaljer inkluderer flotte trepaneler, intrikate listverk, flere peiser og rom med vakre proporsjoner som gjenspeiler håndverket og den boligmessige elegansen fra en tidligere tid.

Salongetasjen er spesielt imponerende, med romslige stuer og mottaksrom, dramatiske takhøyder og en innglasset vinterhage med utsikt over bakhagen. Store vinduer i hele boligen slipper inn naturlig lys samtidig som de bevarer intimiteten, privatlivet og følelsen av varighet som kjennetegner et klassisk byhus på Manhattan.

De øvre etasjene viderefører den samme følelsen av romslighet, med romslige soverom og store private oppholdsområder. Hovedsoverommet har et stort omkledningsrom med skreddersydde innebygde skap, en peis og franske dører som åpner ut mot en Juliet-balkong. Ytterligere soverom, et eget kontor og rikelig med oppbevaringsplass gir betydelig fleksibilitet for en rekke ulike livsstiler og bruksområder.

Den sørvendte private hagen er et annet karakteristisk trekk. Etablert beplantning skaper et tilbaketrukket urbant fristed, mens et glassinnkapslet hagerom åpner seg mot uteområdet. En spiraltrapp forbinder den øvre terrassen med den anlagte gårdsplassen nedenfor, og skaper et lagdelt miljø mellom inne og ute som er særlig sjeldent i hjertet av Manhattan.

44 East 81st Street ligger bare et steinkast unna The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile og Madison Avenue, og har en enestående beliggenhet i et av Manhattans mest kulturrike og tradisjonsrike boligområder, omgitt av museer, restauranter, butikker og arkitektur i verdensklasse.

Boligen selges i sin nåværende tilstand og gir en unik mulighet til å skape et svært personlig hjem på Upper East Side, samtidig som den ekstraordinære bredden, høyden, proporsjonene, den arkitektoniske karakteren og prestansen som gjør 44 East 81st Street så særegen, bevares.

Eiendommen kan også by på betydelige uutnyttede utbyggingsrettigheter, noe som gir den neste eieren ekstra fleksibilitet til å utvide eller omforme boligen ytterligere, forutsatt at dette bekreftes av kjøperens arkitekt og at alle relevante godkjenninger knyttet til reguleringsplan, byggesaker og fredede bygninger foreligger.