Douglas Elliman Commercial har fått i oppdrag på eksklusiv basis å markedsføre salget av en unik eiendomskompleks i Hudson Yards, bestående av to flerfamiliehus og en tilstøtende parkeringsplass, som ligger i det nordvestlige hjørnet av West 38th Street og Ninth Avenue.

507 og 509 Ninth Avenue består av 16 boligleiligheter, 2 butikklokaler og 3 leieavtaler for telekomantennene, noe som gir umiddelbar kontantstrøm og potensial for langsiktig omprofilering. Bygningene forvaltes effektivt på egen hånd og har ingen gjeld. Det foreligger ingen pågående rettssaker. Alle leietakere betaler leien i tide og er à jour med betalingen.

I tilknytning til boligene drives 405 West 38th Street som en godkjent parkeringsplass og tilbyr et bebyggbart areal på omtrent 10 000 kvadratfot, noe som gir en attraktiv mulighet for fremtidig utbygging.

Havnevesenets «Dyer Avenue Deck-Over»-prosjekt er det første trinnet i en omfattende omforming av Midtown West. Prosjektet vil til slutt skape 3,5 acre med nye offentlige grønne områder, mens den nye Midtown-bussterminalen er utformet for å imøtekomme den forventede veksten i pendlertrafikken frem til 2050.

Med en anslått investering på 10–11 milliarder dollar, en ny terminal på 2,1 millioner kvadratfot, nye butikker, forbedrede gateområder og offentlige uteområder, har det omkringliggende nabolaget et betydelig potensial for økt synlighet, aktivitet og langsiktig etterspørsel etter eiendommer.

For investorer er dette en mulighet til å kjøpe eiendom i forkant av en omfattende infrastrukturutvikling og å posisjonere seg for langsiktig vekst i det fremvoksende Hudson Yards-området.

Historier: 5