40 MERCER St 5

En sjelden hjørneleilighet med tre soverom i Jean Nouvels ikoniske Soho 40 Mercer

KARAKTERISTISK MONDRIAN-INSPIRERT GLASSFASADE MED 3,6 METER HØYE TAK

SKRÅDDERSYDD FASILITETER: 15 METER LANG LAP-POOL I CARRARA-MARMOR, SPA + FITNESS

Residence 5 er en hjørneleilighet på 220 kvadratmeter med tre soverom og tre og et halvt bad i 40 Mercer Street-komplekset. Pritzker-prisvinnende arkitekt Jean Nouvel har designet både det ytre skallet og interiøret, og resultatet er en bolig som føles gjennomtenkt, rolig og bygget rundt lys.

Innvendig kombineres 3,65 meter høye tak og vakre gulv i hvit eik med store vegger med trelagsvinduer og øst- og sørvendte vinduer som gir rikelig med lys i de viktigste oppholdsrommene. Bygningens hjørnebeliggenhet ved Mercer, Grand og Broadway gir sjeldne åpne utsikter på flere sider, noe som er en av grunnene til at denne boligen føles så åpen for å være i SoHo.

En formell inngangsparti fører til kjøkkenet, som er designet av Nouvel i samarbeid med Carlos Molteni og produsert av Bulthaup. Kjøkkenet viderefører Nouvels materialspråk med håndlagde detaljer og en ren blanding av edelt treverk som lønn, wengé, dibetou og valnøtt, kombinert med benkeplater i glass og rustfritt stål, fremhevet av en naturlig patina som har slitt seg vakkert over tid. Førsteklasses hvitevarer inkluderer en Gaggenau-komfyr med avtrekksvifte, Sub-Zero-kjøleskap, Bosch-oppvaskmaskin, vinkjøleskap og avfallskvern. Kjøkkenet ligger litt til side for den romslige stuen på 8,5 x 6,4 meter, og sørger for at hovedoppholdsrommet føles som en ekte stue, som fanger opp lyset fra sør og øst samtidig som det rammer inn de støpejernsgesimsene som kjennetegner SoHo.

Boligen har en ideell planløsning med separate soverom. Hovedsoverommet og ett av de andre soverommene vender mot sør, mens det tredje soverommet vender mot øst. Det romslige hovedsoverommet har store walk-in-garderober og et eget bad i marmor med fem armaturer, doble vasker, separat dusj og badekar. Badene har beholdt Nouvels design, med glassfliser med bakmaling, lagdelt treverk med flere finérlag og rene detaljer i glass og metall. Det andre og tredje soverommet har hvert sitt eget bad og skreddersydde garderober. En skyvevegg i det tredje soverommet gir fleksibilitet, slik at du kan lukke den for privatliv eller åpne den for å utvide stuen.

Andre funksjoner inkluderer omfattende skreddersydd oppbevaringsplass overalt, et eget vaskerom med fullstørrelse vaskemaskin og ventilerte tørketrommel, samt sentral luftkondisjonering og oppvarming.

Bygningens karakteristiske glassfasade består av massive plater med vekslende speilglass, farget glass, gjennomsiktig glass og filtrert glass, innrammet av en myk, metallblå struktur. De røde og blå rutene er en hilsen til Mondrian og står i skarp kontrast til støpejerns- og industrifasadene i nærheten. Tredoble vinduer er kombinert med elektronisk uttrekkbare paneler og elektroniske persienner som regulerer lys og privatliv, samtidig som de holder interiøret bemerkelsesverdig stille.

40 Mercer er et fullservice-leilighetskompleks med diskret inngang fra Mercer Street, dørvakt og concierge døgnet rundt, samt en fastboende vaktmester. Den sjeldne underjordiske parkeringsplassen gir direkte tilgang til sikre heiser for beboerne. Fasilitetene inkluderer en anlagt terrasse og gårdsplass for beboerne, et treningssenter og et 15 meter langt svømmebasseng med overflate i Carrara-marmor, samt spa-fasiliteter med badstue, dampbad og boblebad. Bygningen er tilpasset det støpejernsdominerte nabolaget i bunnen og stiger opp til et tårn i glass og metall over, med uteområder som føles som et ekte tilfluktssted fra byen.

Bygningen ligger i et rolig brosteinskvartal i hjertet av SoHo, bare noen minutter fra flaggskipbutikkene på Broadway og butikkene langs Mercer, Greene og Wooster Streets, inkludert Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike og The Webster. I nærheten finner du restauranter som Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar og Sadelle's, samt utmerkede kafeer som La Colombe, Sant Ambroeus, Maman og Jack's Wife Freda.

Transporttilgangen er utmerket. Nærliggende alternativer inkluderer Canal Street-komplekset med linjene 6, J, N, Q, R og W. Prince Street-stasjonen betjener Broadway-linjen med linjene R og W, mens Spring Street på Sixth Avenue betjener linjene C og E. Broadway-Lafayette Street og Bleecker Street gir ytterligere tilgang med linjene 6, B, D, F og M.

Skatter som vises gjenspeiler den siste kvartalsvise skatteregningen og INKLUDERER IKKE skattelettelsen for andels- og eierseksjonsleiligheter i henhold til seksjon 467-a i New Yorks lov om eiendomsskatt, som gir en delvis reduksjon i eiendomsskatten for kvalifiserte andels- og eierseksjonseiere som bruker sin enhet som hovedbolig.

Kapitalvurdering gjelder frem til juni 2026 i henhold til lokal lov 11. Vurderingsbeløpet er 1 260,86 dollar per måned for bolig 5.