4 og 6 Hancock Place, Harlem, NYC. En unik mulighet til å utvikle et førsteklasses teater- og boligprosjekt

Den legendariske Faison Firehouse, sammen med tomten ved siden av, byr på en sjelden mulighet til å skape en enestående eiendom i hjertet av Central Harlem. Fra et iøynefallende boligprosjekt til et medie- eller underholdningssenter i verdensklasse, en storslått privat herskapsbolig eller et eksepsjonelt sted for både bolig og arbeidsliv – mulighetene er uovertrufne. Til en svært gunstig pris åpner denne muligheten for en rekke ulike løsninger, blant annet:

• En bruker som ønsker å overta den eksisterende teatersalen med 110 seter og den tilstøtende bakgården for å skape et unikt underholdnings- eller kultursted, komplett med et underetasje som tidligere fungerte som en kabaretlounge med full skjenkebevilling.

• En utbygger som ønsker å realisere et eksklusivt boligprosjekt med fantastisk lysinnfall og god luftgjennomstrømning på en sjelden tomt i Harlem.

Førsteklasses beliggenhet:

Bare ett kvartal fra T-banestasjonen på 125th Street, med linjene A, B, C og D, og busslinje M3 rett utenfor døren. Omgitt av lokale favoritter og store kjeder, blant annet Starbucks rett over gaten, og i umiddelbar nærhet av AMC Theatres, Old Navy og CVS Pharmacy. Beliggende ved siden av Factory District og Columbia Universitys nye Entrepreneurial Development Hub og Manhattanville Campus, ligger denne unike eiendommen også bare noen kvartaler fra Morningside Park, Apollo Theater og Harlems anerkjente restaurantområder langs Frederick Douglass og Lenox Avenues.

Faison brannstasjon:

• Et 8,8 meter bredt mesterverk i Beaux-Arts-stil på 975 kvadratmeter, fullført i 1909 av arkitekten Howard E. Constable for Hook & Ladder Company 40.

• Dekorativ kalksteinsfasade flankert av to store karnappvinduer.

• Takhøyde på over 4,8 meter, rikelig med naturlig lys og interiør inspirert av venetianske palasser, med en Juliette-balkong, terrasser i hver etasje og sentral klimaanlegg.

• Privat, ferdigstilt takterrasse med 360 graders utsikt over byen.

• Den eneste boligen i kvartalet med garasje med tilkjørsel fra fortauet – en svært sjelden bekvemmelighet i Harlem.

• Omgitt av et høyt smijernsgjerde som sikrer privatliv og sikkerhet.

Tomten ved siden av (4 Hancock Place):

• Brukes for tiden som en privat hage.

• Egnet for nybygg, utvidelse eller ekstra utearealer.

Utviklingspotensial (begge tomtene samlet):

• Boliger: 2 817,5 m²

• Fellesfasiliteter: 3027,7 m²

• Næringsareal: 1 487,7 m²

Ta med arkitekten din og utforsk mulighetene, enten det dreier seg om et karakteristisk kulturhus, luksusboliger eller et hybridrom skreddersydd etter din visjon.

Dette er ikke bare en eiendomsannonse, det er en ikonisk eiendom og en unik mulighet i ett. Tilbys til en sjelden gunstig pris. Man må se det for å tro det.