37 PROSPECT PL

37 Prospect Place er et grundig oppusset rekkehus i kalkstein for to familier, beliggende i et av de mest ettertraktede, trærike kvartalene i North Park Slope. Her finner man en sjelden kombinasjon av bevart karakter fra 1800-tallet og gjennomtenkt modernisert infrastruktur. Eiendommen består av en triplex-leilighet for eierne med fire soverom og tre bad, samt to toaletter, og en hage-leilighet med ett soverom og ett bad.

Man kommer inn i triplex-leiligheten på stueetasjen, hvor 10-foot takhøyde, originale tregulv og intrikate gipslister umiddelbart setter tonen. Stuen med karnappvindu utgjør midtpunktet på denne etasjen, med en original peiskant i marmor som sentralt blikkfang. Et historisk korrekt mønstret trappeteppe snor seg opp den originale trappen med utskåret spindel mot baksiden, der det totalrenoverte kjøkkenet med spiseplass har et originalt tak av presset tinn, skreddersydde skap med messingbeslag, en solid marmorøy, en bondekjøkkenvask, profesjonell komfyr og en skreddersydd benk omgitt av et originalt glassmalerivindu over døren. Et smykkeaktig toalett ved siden av hovedhallen er utført med marmorgulv i kurvflettemønster, full panelvegg og en kuratert gallerivegg. Et eget kontor og en bakre terrasse med utsikt over hagen fullfører salongetasjen.

Tredje etasje rommer hovedsoverommet og et ekstra soverom, begge med dekorative peiser og romslige proporsjoner. Hovedsoverommet vender mot sør over tretoppene med utsikt i to retninger og et vakkert innredet eget bad. Et medie-/hvilerom fungerer som et fleksibelt sekundært oppholdsrom. Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten befinner seg på dette nivået, med eksisterende rørleggerarbeid bak veggen som gir muligheten til å omgjøre rommet til et fullt utstyrt bad igjen. Fjerde etasje har to ekstra soverom, begge med eget bad i marmor.

Den private hagen er romslig, med en mursteinsterrasse, automatisk dryppvanningsanlegg og en splitter ny, værbestandig terrasse og trapp.

Leiligheten på hagenivå er en enhet med ett soverom og ett bad, med en stue/spisestue med en dekorativ peis, et renovert kjøkken med vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, samt et bad med badekar og dusj. Soverommet har direkte utgang til hagen. Leiligheten kan fungere som en inntektskilde eller integreres sømløst med triplexen for utvidet familiebruk.

Det er gjennomført omfattende oppgraderinger av denne eiendommen: oppgradert 240-ampers strømforsyning, et nytt sprinkleranlegg for hele huset, utskiftet hovedvannledning, automatisk vannavstengning koblet til oversvømmelsessensorer, nye varmtvannsberedere, et toppmoderne alarmsystem med overvåking fra sentralstasjon, Ring-kameraovervåking foran og bak, en videodørklokke med fjernadgang, et nytt polymerbelagt tak med 15 års garanti, lysbrytere fra Forbes og Lomax overalt, samt en ny takutgang med nedtrekkbar trapp.

Eiendommen ligger i et av de vakreste kvartalene i North Park Slope, bare noen skritt fra restaurantene og butikkene på Fifth Avenue, tre kvartaler fra Atlantic Terminal og Barclays Center, og et steinkast fra Prospect Park.