316 Pleasant Avenue, mellom East 116 Street og East 117 Street, i bydelen East Harlem i New York City.

Konkurransedyktig pris på kun 1 275 000 dollar.

Sjelden mulighet til å kjøpe ubebygget tomt på Manhattan i det attraktive East Harlem-området, med godkjente byggeplaner fra New York City og delstaten for et luksuriøst 6-etasjes leilighetskompleks med 8 enheter.

Tomten har generøse dimensjoner på 25 fot i bredden og 98 fot i lengden. Totalt tomteareal: 2 450 kvadratfot. Veggene er hvitkalket, forseglet (vanntett) og strukturen er klar for en fantastisk utbygging.

6 (seks) etasjers boligblokk med planlagt 8 (åtte) leiligheter (14 leiligheter tillatt) med kjeller og penthouse-etasje. Byggeplanene er utformet og godkjent av Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Omtrentlig foreslått bebyggelsesareal for boliger: 9 550,80 kvadratfot (og muligens noen tusen til med byens «YES»-initiativ).

316 Pleasant Avenue ligger rett rundt hjørnet/kvartalet fra områdets ettertraktede East River Plaza-kompleks (Costco, ALDI-matbutikk osv.) og East River, hvor tilgang til gangveien langs elvebredden ligger innen 10 minutters gange i begge retninger.

Ta kontakt for mer informasjon om denne eiendommen, inkludert detaljer om de godkjente planene for leilighetskomplekset.

Kvartal: 01715

Tomt: 0049

Sone: R7A

Reguleringskart: 6B

Maksimal bebyggelsesgrad (FAR): 4,0

Utvikling av utleiebygg og muligheten «CITY OF YES» vil gi ekstra utbyggingsareal og lavere kostnadsgrunnlag. Flott mulighet til å dra nytte av byomfattende insentiver.