29511 Via Valverde

Denne enetasjesboligen i en rolig blindvei i Laguna Niguel er fullstendig fornyet fra topp til tå, og kombinerer moderne raffinement med panoramautsikt over åssidene og solnedgangen – et ekte eksempel på et liv i samspill mellom inne og ute. Den åpne planløsningen flyter fra gjennomtenkt renoverte oppholdsrom gjennom 5 meter brede foldedører ut til en fullstendig omformet bakgård, og skaper en sømløs overgang mellom det raffinerte interiøret og naturen utenfor. I hjertet av huset ligger det store, åpne kjøkkenet med en stor kjøkkenøy med benkeplater i kvartsitt og en iøynefallende Zellige-flis på veggen. Hvitevarer i rustfritt stål og spesialtilpassede uttrekkbare hyller balanserer elegant stil med daglig funksjonalitet. Stuen er preget av en ny, spesialtilpasset gasspeis i stein som strekker seg fra gulv til tak, innebygde bokhyller og et innebygd lydanlegg. Et separat, avslappende og koselig sitteområde med en ekstra gasspeis og skyvedør fører ut til hagen. Spiseområdet viderefører den eksklusive følelsen med en ny, spesialtilpasset buffet, benkeplate i valnøtt, drikkevarekjøleskap og håndblåst glasslysekrone. Hovedsoverommet er et privat tilfluktssted med et spa-lignende bad kledd i Calacatta-marmorfliser, et frittstående badekar under et panoramavindu, et walk-in-garderobe med innebygd system og spesialtilpassede lysekroner ved sengen. Tre ekstra soverom og to komplette bad gir fleksible boalternativer. Spesialtilpassede persienner, oppgraderte dørbeslag, nytt innebygd vaskerom og toalett fullfører interiøret i hjemmet. Den store garasjen med plass til to biler har nytt sementgulv med epoksyfinish, oppbevaringsskap, loft med nedtrekkbar tilgang, vannfiltrerings- og trykksystemer. Utenfor har hele eiendommen blitt oppgradert med nytt dreneringssystem, ny hageanlegg, utendørsbelysning, flytende trapper, gangveier, terrasser og pussede vegger. En innebygd gasskjøkkenstasjon utendørs, kunstgress og frukttrær gjør bakhagen til en naturlig forlengelse av hjemmet. En bredere betongoppkjørsel med brosteinsdetaljer, nytt vinylgjerde og en ny

Taket med takrenner og nedløpsrør fullfører utseendet. Infrastrukturen holder samme høye kvalitet, med PEX-rør, nyere avløpsrør i ABS, en nyere tankløs varmtvannsbereder og et moderne VVS-anlegg med nye kanaler. Nyere vinduer og dører overalt bidrar til bedre energieffektivitet. En kort spasertur eller sykkeltur til Laguna Niguel Regional Park & Lake, pickleballbaner, topprangerte Capistrano Unified-skoler og strender. Dette er en sjelden kombinasjon av nøkkelferdig luksus og gjennomtenkt håndverk i en førsteklasses beliggenhet.