Vi presenterer 253 Troy Avenue, et lovlig rekkehus for tre familier i Weeksville, som grenser til Crown Heights og har en ideell beliggenhet mellom Lincoln Place og Saint Johns Place, mindre enn 500 fot fra Eastern Parkway. Eiendommen, som overleveres helt tom ved overtakelsen, er på ca. 3 300 kvadratfot og består av tre romslige leiligheter med to soverom og ett bad, der hver leilighet opptar en hel etasje. Leiligheten i første etasje har separate stue- og spisestueområder, et kjøkken med vinduer, generøs takhøyde på ca. 10 fot og direkte tilgang til en privat bakhage som måler ca. 20 fot ganger 33 fot. Leilighetene i andre og tredje etasje har romslige soverom både foran og bak, åpne stue- og spisestueområder, kjøkken med vinduer, god skapplass og takhøyde på nær 10 fot. En kjeller som strekker seg over hele tomten gir god lagringsplass og rom for tekniske installasjoner, mens tredje etasje har tilgang til taket. Eiendommen ble renovert for omtrent 15 år siden og er holdt i god, funksjonell stand. Den selges i nåværende stand og kan med fordel oppgraderes kosmetisk for å oppfylle dagens standarder for design og utleie. Et gyldig bruksattest bekrefter den lovlige bruken som trefamiliesbolig, noe som gir investorer og sluttbrukere trygghet i den eksisterende utformingen. 253 Troy Avenue ligger på en tomt på 20 fot x 89 fot med bygningsdimensjoner på omtrent 20 fot x 55 fot, og byr også på betydelig langsiktig utviklingspotensial. Eiendommen ligger i et R6/C1-3-reguleringområde, med en bolig-FAR på 3,0, en nåværende FAR på ca. 1,85 og et estimert bebyggbart areal på 2 047 square feet, forbeholdt uavhengig arkitektonisk og reguleringsmessig verifisering.