Grip denne enestående muligheten til nyutvikling i et av Murrietas mest livlige nærings- og helseområder. Denne tomten på ca. 1,40 acre ligger i nærheten av Murrietas «Golden Triangle» og innenfor det større handelsområdet «Golden Triangle North / Central Murrieta», og tilbyr nærhet til regional vekst, helsetjenester, skoler, boligetterspørsel og viktige transportkorridorer.



Eiendommen er for tiden bebygget med et eksisterende prefabrikert hus på ca. 1 440 kvadratfot, med 2 soverom og 2 bad, som gir mulighet for midlertidig beboelse eller inntekt mens fremtidige utbyggingsplaner vurderes.



Tomten er regulert til kontorformål (O) og ligger innenfor området for transittorientert utvikling (TOD), noe som åpner for fleksible utviklingsmuligheter for flerfamilieboliger, blandet bruk, kontorer, helsetjenester, tjenesteytende næringsvirksomhet, hotell- og overnattingsvirksomhet samt omsorgsboliger og sykehjem (CUP).



TOD-overlegget fastsetter en minimumsstandard for tetthet på 30 boenheter per acre, noe som gir et omtrentlig planleggingsreferansepunkt på 42 enheter basert på tomtens størrelse på 1,40 acre. Konsepter for flerfamilieboliger eller blandet bruk med høyere tetthet kan realiseres gjennom strategisk tomteplanlegging, optimalisert boligmiks, utbygging med boliger over et podium og utforming av åpne områder. TOD-standardene kan også tillate økt byggehøyde sammenlignet med det grunnleggende kontordistriktet, noe som posisjonerer eiendommen for et transformativt fortettingsprosjekt i en av Murrietas viktigste vekstkorridorer.



Kjøperen må selv sjekke reguleringsplan, tillatte bruksformål, bebyggelsestetthet, byggekrav, forsyningsnett og alt utviklingspotensial hos Murrieta kommune.