246 WASHINGTON Ave

Vi presenterer 246 Washington Avenue, en neo-grec-stil flermannsbolig fra slutten av 1800-tallet med 5 leiligheter, beliggende i det historiske Clinton Hill, i et rolig, trekantet kvartal mellom Dekalb og Willoughby Avenue. Denne ekstraordinære eiendommen ligger på en stor tomt på 18,75 x 200 fot, har en garasje og består av 5 leiligheter fordelt på 5 etasjer, hver med unike gjennomgående planløsninger, hvorav to har private uteområder. 246 Washington tilbyr stabil kontantstrøm med mulighet for verdistigning, er ypperlig vedlikeholdt, med uutnyttet potensial for høyere leieinntekter gjennom mindre forbedringer, og har en beskyttet skatteklasse. Nåværende leieinntekter ligger under markedsnivå. Dette er perfekt for en sluttbruker eller investor med 1031-behov. Eiendommen kan potensielt leveres tom. Bygningens dimensjoner: 18,75 ft x 75,83 ft, tomtestørrelse: 18,75 ft x 200 ft, R6B-regulering og 2 737 kvadratfot ubrukt FAR. Bare en kort spasertur fra Pratt Institute, samt transportmuligheter som G-toget ved Clinton-Washington Avs eller C-toget ved Lafayette Av. Lokale favoritter inkluderer Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand og alt annet som fantastiske Clinton Hill og Fort Greene har å tilby.