TRE INNTEKTSKILDER. ETABLERT LEIEFORHOLD. ENESTÅENDE INVESTERINGSPOTENSIALE! En enestående mulighet til å eie en tre-etasjes, inntektsbringende eiendom med blandet bruk i hjertet av Bronx! 245 East 198th Street tilbyr den ideelle kombinasjonen av etablerte leieinntekter, stabilitet i næringsdriften, boligleiligheter på det frie markedet og langsiktig vekstpotensial – alt under ett tak. Denne imponerende murbygningen har et fremtredende næringslokale i første etasje som leies av Evergreen Physical Therapy, en etablert medisinsk leietaker som driver virksomhet fra et profesjonelt utformet anlegg. Med store utstillingsvinduer, utmerket synlighet fra gaten, innbydende resepsjonsområder, romslige rehabiliterings- og behandlingslokaler samt private undersøkelsesrom, tilbyr næringslokalet et funksjonelt og attraktivt miljø. Den eksisterende leieavtalen innebærer planlagte årlige leieøkninger og to ytterligere fornyelsesopsjoner på fem år, noe som skaper muligheter for fortsatt inntektsvekst. Over forretningslokalet ligger to boligleiligheter, begge bebodd av langsiktige leietakere på det frie markedet. Disse ekstra inntektsstrømmene gir verdifull diversifisering og styrker eiendommens samlede investeringsattraktivitet. La oss nå snakke tall! Med en forventet årlig bruttoleieinntekt på ca. 151 428 dollar og en foreløpig netto driftsinntekt på 126 414 dollar, tilbyr denne eiendommen investorer en overbevisende mulighet til å erverve en etablert inntektsgenererende eiendom med potensial for fremtidig verdistigning. Eiendommens klassiske mursteinsarkitektur, markante utseende fra gaten og beliggenhet langs en livlig handlegate i nabolaget styrker dens attraktivitet ytterligere. Omgitt av boligområder, etablerte virksomheter og dagligdagse bekvemmeligheter er 245 East 198th Street godt posisjonert for å dra nytte av fortsatt aktivitet i nabolaget og etterspørsel etter både nærings- og boliglokaler. Enten du er en erfaren investor som utvider porteføljen din eller på jakt etter din neste inntektsgenererende eiendom i New York City, er dette en mulighet som er verdt å utforske. TRE LEIETAKERE. FLERE INNTEKTSKILDER. ÉN SMART INVESTERINGSMULIGHET.