Dette enestående boligkomplekset med fire enheter ligger i en rolig blindvei med naturskjønn utsikt over Chatsworth-fjellene, og tilbyr en sjelden kombinasjon av god avkastning og fleksibel boform. Eiendommen ligger på en romslig tomt på 15 300 SF med praktisk tilgang til motorvei 118, og består av fire gjennomtenkte boliger med tre soverom og to bad, med et samlet boareal på ca. 5 300 SF. Anlegget er utformet i campus-stil med stor grad av privatliv, og hver bolig har egen inngang, privat uteområde, høye tak, parkeringsplass, tilkobling for vaskemaskin i boligen og moderne innredning overalt. Bo i hovedhuset mens du finansierer boliglånet ditt med de tre bakre enhetene, eller skap det perfekte stedet for flergenerasjonsbolig, RCFE, omsorgsbolig, rusfri bolig, ledelsesbolig eller overgangsbolig. Eiendommen er bygget i henhold til gjeldende bygg- og energieffektivitetsstandarder og er utstyrt med solcelleanlegg, HERS-sertifiserte systemer og individuelle strømmålere. Den forventede leieinntekten består av ca. 4 800 dollar per måned for hovedboligen, 4 500 dollar per måned for duplex-enheten og 3 800 dollar per måned for hver ADU, noe som gir en samlet forventet bruttoinntekt på ca. 16 900 dollar per måned eller 202 800 dollar årlig. Proforma-prognosene er basert på en årlig leieøkning på 3 % og en årlig kostnadsvekst på 3 %, samtidig som man opprettholder en estimert kostnadsandel på 28 % takket være fordelene ved helt nybygg, individuelt målte strømforbruk, energieffektive systemer og solcelleanlegg på stedet. Denne driftseffektiviteten støtter en forventet NOI på ca. 146 000 dollar i år 1 og en estimert kapitaliseringsrente på 5,06 %, hvor forventet inntektsvekst vil føre til at kapitaliseringsrenten øker til ca. 5,70 % innen år 5. Med sin sjeldne kombinasjon av nybygg, driftseffektivitet, forventet inntektsvekst og fleksibelt brukspotensial utgjør denne eiendommen en enestående mulighet for både investorer, eiere som selv bruker eiendommen og operatører av omsorgsinstitusjoner. (Kjøper må selv kontrollere alle krav til bruk, reguleringsplan og lisenser).