22001 FM 971 ligger på et 4 hektar stort privat område i det rolige landskapet i Granger, Texas, og byr på en unik mulighet for hestehold, småskala ranchdrift eller som privat gård. Eiendommen drives for tiden som et senter for hesteterapi med fokus på kroppsarbeid, og er gjennomtenkt oppgradert og klar for videre bruk eller tilpasning til en rekke ulike behov.

Boligen på 153 kvadratmeter har 2 soverom og 2 bad, med en praktisk, åpen planløsning som bader i naturlig lys. En romslig, overbygd veranda på 56 kvadratmeter gir utsikt over eiendommen og skaper et ideelt sted for å nyte det omkringliggende landskapet. Et slitesterkt metalltak og omfattende grusarbeider, inkludert en innkjørsel på ca. 275 meter, en sirkulær oppkjørsel, ekstra parkeringsplasser og gangveier som forbinder huset, gir både funksjonalitet og enkel tilgang.

Eiendommen er utformet med tanke på hester og omfatter flere inngjerdede beiteområder med 5 x 10 cm klatrefast gjerde, T-stolper med sikkerhetshetter og elektrisk gjerde. Hvert beiteområde er utstyrt med underjordiske, automatiske vanningsanlegg og skur, blant annet et skur på 7,3 x 7,3 meter i det 0,47 hektar store beiteområdet og skur på 3,7 x 3,7 meter i de øvrige beiteområdene. En innfangingsinnhegning, forbindelsesporter og over 4 acre med ekstra inngjerdet areal rundt huset og låven gir fleksibilitet og effektiv bevegelse over hele eiendommen.

Andre fasiliteter for hestehold inkluderer en 18 meter rundbane med arena-sand og et 3,6 x 3,6 meter vaskeområde i betong. Verkstedet på 80 x 50 fot tilbyr eksepsjonell funksjonalitet med en hoveddel på 40 x 50 fot på betong, to lukkede tilbygg på 20 x 50 fot, 14 fot høye innvendige vegger, to 10 fot høye rulleporter og en gjennomgangsdør. Underjordisk vann, strøm og internett er allerede på plass, sammen med en automatisk inngangsport i stål med fjernkontroll og tastatur.

Denne eiendommen byr på allsidighet, infrastruktur og god plass til å realisere en rekke muligheter.