«To store leiligheter ved siden av hverandre. Kontorlokaler til salgs som investering og/eller til bruk som eierkontor»



Leilighet 1B og 1A i et boligkompleks.TIL SALGS: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: KONTOR I HJERTET AV MIDTOWN EAST, ENKEL TILGANG TIL GRAND CENTRAL TERMINAL OG FDR DRIVE Enhet 1B og enhet 1A i et boligkompleks: totalt 315 m² med ekstremt LAVE DRIFTSKOSTNADER. Enhet 1A og enhet 1B kan enkelt slås sammen. Pris: 3 500 000 dollar Enhet 1B: totalt 158 m² tilgjengelig for alle typer kontorer (lobbyinngang med portner 24/7) Enhet 1B er for tiden et dermatologisk legekontor: 3 undersøkelsesrom med vasker, ett konsultasjonsrom, stort sykepleier-/sekretærrom med vask, gassuttak tilgjengelig, stort venterom med 8 brede seter, 1 komplett bad og 1/2 bad, sentral luftkondisjonering på 111 m². Underetasje (48 m²) med dusjbad, kjøkkenkrok, nytt vindu og ny klimaanlegg.Enhet 1B kan brukes som telemedisinsk senter, medisinsk infusjonssenter, fysioterapi-/taleterapi- og tannlegekontor. Den kan også brukes som regnskaps- og advokatkontor eller eiendomsmeglerkontor. Fremleie er tillatt. Enhet 1A har tilsvarende areal med en uferdig underetasje. Nåværende leietakers leieavtale utløper 1. juli 2027. Årlig nettoinntekt er over 115 000 dollar.Enhet 1A: Månedlig fellesutgift --- 746,40 dollar Årlig eiendomsskatt --- 4 347,79 dollar (362,32 dollar per måned) Enhet 1B: Månedlig fellesutgift --- 857,92 dollar Årlig eiendomsskatt --- 4 972,13 dollar (414,34 dollar per måned)