2013 Walnut Ave

Denne fantastisk renoverte eiendommen i Venice ligger på en av de større tomtene øst for Lincoln Boulevard. En grundig renovering har forvandlet eiendommen fra grunnen av, samtidig som den har bevart sin sjel og innført enestående håndverk og moderne infrastruktur. Hovedboligen har to soverom og to bad, samt et tredje rom med eget bad som fungerer som et fleksibelt rom, vaskerom eller kreativt rom. Nåværende detaljer inkluderer gulv i massiv hvit eik, spesialtilpasset treverk i spisestuen og Velux-takvinduer. Gourmetkjøkkenet kombinerer spesialtilpassede skap og karakteristiske Bedrosians-fliser med en Wolf-komfyr, Bosch-oppvaskmaskin og GE Monogram-kjøleskap/fryser. Et avslappet oppholdsrom åpner seg mot en romslig terrasse i ipe-tre og en overbygd pergola med utsikt over en enorm bakhage med god plass til et svømmebasseng. Viktige oppgraderinger omfatter nyfundamentering, nytt tak og omfattende takkonstruksjon, rørsystem i kobber, oppgradert elektrisk anlegg, Milgard-vinduer, varme-, ventilasjons- og klimaanlegg, glatt puss, tørketolerant hageanlegg, vanningsanlegg og vannfiltrering for hele huset. På den andre siden av eiendommen løfter en godkjent ADU med egen adresse, ferdigstilt i 2025, eiendommen til et ekte velvære-tilfluktssted i Venice. Inspirert av roen på feriesteder som Amangiri, har det dramatiske sentrale rommet en Mereworth Linear-lysekrone, tak av sedertreplanker, Stuga-gulv i hvit eik med gulvvarme og overflater i børstet elfenbensfarget travertin. En kjøkkenkrok, et eget kontor, et vakkert flislagt toalett med dusj og en «Heavenly Heat»-infrarødsauna gir ekstraordinær fleksibilitet for gjester, arbeid, trening, meditasjon eller avslapning. Bare noen minutter fra Venice Beach, Abbot Kinney Boulevard, Gold’s Gym Venice, Erewhon, restauranter, butikker og det beste Westside har å by på, er dette mer enn et hjem – det er et privat tilfluktssted i California i hjertet av Venice.