STOR PRISJUSTERING — NÅ 1 999 900 $ | 7 500 SF | Cedar Park | Kontor + Lager | 3 lagerplasser | Opptil 21' takhøyde | Velkommen til 2000 Windy Terrace – en moderne lagerbygning med fleksible inntektsmuligheter, oppført i 2015 og utformet for å vokse i takt med virksomheten din. Dette anlegget på 7 500 sf tilbyr enestående allsidighet og fleksibilitet, med to sammenhengende lagerenheter som kan drives sammen eller uavhengig av hverandre: Enhet nr. 11A – 4 000 sf | Enhet nr. 11B – 2 000 sf

Lageret suppleres av 140 m² velutstyrte kontor-, administrasjons- og konferanseområder, 3,5 bad og god plass til å skape et sømløst miljø for drift, ledelse og kundebehov under ett tak.

Eiendommen har til sammen 3 dedikerte garasjeplasser, noe som gjør den ideell for logistikk, lett industri, teknisk drift, distribusjon eller spesialiserte bransjer. Med en takhøyde på 5,5 meter og en imponerende fri høyde på 6,4 meter i midten, har lokalet god plass til reoler, utstyr, kjøretøy og avanserte driftsbehov – og gir bredde og vertikal klaring som passer for nesten alle forretningsmodeller.

En stor fordel med denne eiendommen er det umiddelbare inntektspotensialet – du kan bo i den ene delen og leie ut den andre, eller leie ut begge delene for å diversifisere inntektsstrømmene.

For å øke verdien ytterligere inkluderer salget en Drexel SLT30 smalgangsgaffeltruck (36 V) med svingarmfunksjon – verdt omtrent 20 000 USD – et sjeldent og praktisk aktivum for effektiv lagerdrift.

Denne eiendommen ligger i Cedar Park, en av de raskest voksende og mest næringslivsorienterte byene i Sentral-Texas, og drar nytte av et blomstrende økosystem innen teknologi og romfart, med Firefly Aerospaces måneoppdrag som et av høydepunktene. Byen har en befolkning på nær 83 000 innbyggere, en høyt utdannet arbeidsstyrke, og er kåret av U.S. News & World Report (2025–2026) til en av de beste småbyene når det gjelder livskvalitet. Det investeres kontinuerlig i infrastruktur – blant annet i et nytt bibliotek og et hotell/kongressenter.