172 East 112th Street representerer en investeringsmulighet med 20 enheter til blandet bruk i East Harlem på Manhattan, til en pris på 3 240 000 dollar.

Eiendommen består av 18 leiligheter med regulert leie og to butikklokaler i første etasje. Eiendommen genererer for tiden ca. 406 450 dollar i årlige brutto driftsinntekter og 228 230 dollar i faktisk NOI, noe som tilsvarer en nåværende kapitaliseringsrente på 7,04 %.

Leilighetene 2D og 3B står for tiden tomme, og inntekter fra ingen av enhetene er inkludert i den nåværende NOI. Leilighet 2D er for tiden under renovering, og eierne forventer en inntekt på ca. 2 500 dollar per måned etter ferdigstillelse, mens leilighet 3B forventes å gi ca. 2 100 dollar per måned. Til sammen representerer de to enhetene ca. 55 200 dollar i potensiell ekstra årlig bruttoinntekt, noe som resulterer i en forventet proforma-kapitaliseringsrente på 8,75 %.

Begge butikklokalene i første etasje er utleid på langtidskontrakter, noe som gir en etablert kommersiell inntektsstrøm.

Prisforlangende: 3 240 000 dollar Nåværende kapitaliseringsrente: 7,04 % Proforma-kapitaliseringsrente: 8,75 % 162 000 dollar per enhet