UTVIKLINGSMULIGHET I SARASOTA SENTRUM | GILLESPIE PARK | 0,52 ACRES | SAMMENSLÅING AV TO TOMTER



En mulighet til å kjøpe en tomt på 22 465 kvadratfot (ca. 0,52 acre) til boligutvikling i det etablerte nabolaget Gillespie Park i Sarasota, like nord for sentrum av Sarasota. Denne ryddede hjørnetomten består av to tilstøtende tomter på 1705 6th Street og 624 Goodrich Avenue, som selges samlet for 1 300 000 dollar. Begge tomtene må kjøpes sammen og selges ikke hver for seg.



BELIGGENHET | PRAKTISK BELIGGENHET I SENTRUM, BOLIGKJÆRLIG ATMOSFÆRE



Denne eiendommen ligger i nærheten av Rosemary District og Main Street i sentrum av Sarasota, og kombinerer sjarmen til et veletablert nabolag med nærhet til byens restauranter, kafeer, butikker, gallerier og kulturelle attraksjoner. Whole Foods Market, Sarasota Bayfront, Bayfront Park og Marina Jack er blant de nærliggende stedene som byr på spisesteder, fritidsaktiviteter ved vannkanten og muligheter for båtliv.



For boligutbyggere byr denne beliggenheten på en mulighet til å utforske småskala byutfyllingsboliger som er utformet med utgangspunkt i det attraktive ved å bo i sentrum, samtidig som de tilbyr privatliv, utearealer og uavhengighet som en enebolig.



UTVIKLINGSPOTENSIALE | ENEBOLIGER ELLER REKKEHUS



Det primære konseptuelle utbyggingsscenariet omfatter fire til fem frittliggende boliger med full eiendomsrett, som eventuelt kan inkludere private svømmebassenger, garasjer og uteområder. Med en prisantydning på 1 300 000 dollar ligger den konseptuelle grunnprisen på tomtene på mellom ca. 260 000 og 325 000 dollar per bolig, før utbyggingskostnader.



Et alternativt konsept omfatter omtrent seks sammenhengende boenheter, som potensielt kan utformes som rekkehus eller små flerfamilieboliger. Begge scenariene krever en egen gjennomførbarhetsanalyse samt vurdering og godkjenning fra byen Sarasota.



HOVEDPUNKTER OM INVESTERINGER



Eiendommen skal ha reguleringsstatus som «Downtown Neighborhood» (DTN) og ligger på et hjørnetomt med et samlet areal på ca. 0,52 acre. Nærheten til sentrum av Sarasota og Rosemary District gir gode forutsetninger for å vurdere boligutvikling, nybygg, små rekkehus eller andre tillatte boligformål.



Uansett om man vurderer et lite boligfelt, frittliggende luksusboliger eller et rekkehusprosjekt, gir denne sammenslåingen av to tomter en mulighet til å vurdere flere ulike utviklingsstrategier i et område i Sarasota som ligger i umiddelbar nærhet av sentrum.



VIKTIG INFORMASJON OM EIENDOMMEN



Tilbudet omfatter både 1705 6th Street og 624 Goodrich Avenue til en samlet kjøpesum på 1 300 000 dollar. Arkitektoniske bilder og visualiseringer er kun konseptuelle illustrasjoner og representerer ikke godkjente planer eller eksisterende anlegg. Alle utviklingskonsepter, foreslått antall enheter og mulige konfigurasjoner er foreløpige og underlagt gjeldende regelverk og godkjenninger.



Kjøperen må selvstendig kontrollere tomteareal, tomtegrenser, arealplan, bebyggelsestetthet, tomteinndeling, avstandsbestemmelser, parkering, forsyningsnett, tillatte bruksformål, gjennomførbarhet av utbygging og alle gjeldende krav hos Sarasota kommune og andre relevante myndigheter. Det gis ingen garanti for utbyggingsrettigheter, godkjenning eller antall enheter.