17000 W Sunset Blvd er en prestisjefylt eiendom ved kysten med en enestående panoramautsikt på rundt 270 grader over havet, canyonen og kystlinjen – et sjeldent, filmaktig utsiktspunkt i Pacific Palisades. Eiendommen ligger høyt over området med dramatisk topografi og uhindret utsikt, og tilbyr en størrelse, privatliv og arkitektonisk fremtredende plassering som få gjenværende tomter i Los Angeles kan måle seg med. Under gjeldende EO-1- eller EO-8-programmer (kjøper må verifisere) tilbyr tomten en strømlinjeformet mulighet til å skape et eiendomskompleks på 7 000–15 000 kvadratfot uten godkjenning fra Coastal Commission. Tomtens bredde gir rom for en inngjerdet ankomst, en romslig motorplass, gjestehus, velværepaviljong, basseng i resort-klasse, terrasserte hager og sømløs overgang mellom inne- og utearealer – hvert element orientert for å fange den vidstrakte horisonten over Stillehavet. Eieren bestilte en omfattende gjennomførbarhetsstudie som kulminerte i konseptuelle renderinger av Gensler, verdens største globale arkitektfirma. Visjonen illustrerer et moderne kystanlegg designet for å maksimere tomtens imponerende høyde og panoramautsikt – en eiendom av internasjonalt kaliber som passer til selve tomten. Muligheter av denne størrelsesorden langs Pacific Palisades-klippene er svært sjeldne. Tomter med denne bredden på utsiktskorridoren, privatlivet, størrelsen og arkitektoniske forutsetningene har i stor grad forsvunnet. I tillegg representerer eiendommen en overbevisende utviklingsmulighet. Tomten har plass til ca. 39 boenheter i henhold til [Q]R3-1-reguleringen, med potensial for opptil 80 enheter gjennom State Density Bonus og CHIP-insentiver (kjøper må verifisere og under forutsetning av nødvendige godkjenninger). Tilbudet består av to tomter på til sammen ca. 120 000+ kvadratfot og representerer en av de siste store utviklingsmulighetene med utsikt langs Pacific Palisades-korridoren, et generasjonskjøp posisjonert for langsiktig verdiskaping.