Vi presenterer 17–19 Thames Street, en betydelig investeringsmulighet med blandet bruk i East Williamsburg, Brooklyn. Eiendommen består av to tilstøtende bygninger på til sammen ca. 13 150 kvadratfot på en romslig tomt på 80 x 100 fot, og har til sammen 10 boligenheter og ett næringslokale i første etasje.

Eiendommen genererer en samlet årlig inntekt på ca. $410 000, noe som gir investorer umiddelbar og diversifisert kontantstrøm fra både bolig- og butikkdelen. Eiendommen, som tidligere var klassifisert som en midlertidig flerbolig (IMD), har fullført ombyggingen og har nå fått et nytt bruksattest, noe som sikrer klarhet og regulatorisk stabilitet for fremtidige eiere.

I tillegg til de eksisterende forbedringene inkluderer eiendommen ca. 3 000 square feet med ekstra luftrettigheter. Dette skaper potensielle langsiktige verdier og utvidelsesmuligheter, forutsatt at alle nødvendige godkjenninger innhentes.

17–19 Thames Street har en ideell beliggenhet nær L-toget på Morgan Avenue og ligger i et av Brooklyns mest aktive bolig-, forretnings- og kreative områder. De omkringliggende nabolagene East Williamsburg og Bushwick byr på en dynamisk blanding av restauranter, kafeer, natteliv, gallerier, atelierer og etablerte virksomheter, noe som driver en vedvarende etterspørsel fra både bolig- og næringsleietakere.

Med solide inntekter, et nytt bruksattest, betydelig tomtefront, ytterligere utbyggingsrettigheter og et omfattende eksisterende bygningsareal representerer 17–19 Thames Street en sjelden mulighet til å erverve en førsteklasses eiendom med blandet bruk i et svært ettertraktet område i Brooklyn.