Utviklingsmulighet – reguleringsplan for blandet bruk



En sjelden mulighet til å kjøpe en av Basalts mest ikoniske og historisk betydningsfulle eiendommer – Colorado Midland Hotel, bygget i 1896 og anerkjent som et fredet historisk bygg. Denne landemerke-bygningen, som i dag huser den berømte restauranten Tempranillo, har en ideell beliggenhet i hjertet av Basalts sentrum, bare noen skritt fra lokale butikker, fine restauranter og elven Roaring Fork.



Denne eiendommen kombinerer enestående karakter med potensial for investering og ombygging. Undersøkelser tyder på at det er mulig å realisere et luksuriøst boutiquehotell eller en ombygging med blandet bruk, med næringslokaler i første etasje og boliger i de øvre etasjene.



Eiendommens høydepunkter

• Førsteklasses beliggenhet i sentrum på Midland Avenue – sentralt tomteområde langs Basalts hovedgate, omgitt av livlige butikker, spisesteder og kulturelle tilbud.

• Mulighet for blandet bruk – Den nåværende utformingen omfatter en restaurant i første etasje og bolig- og kontorlokaler i de øvre etasjene.

• Sonering: C-2 Sentrum forretningsdistrikt – Fremmer en dynamisk blanding av nærings-, bolig- og institusjonsformål i et fotgjengervennlig miljø.

• Historisk sjarm, moderne oppgraderinger – Omhyggelig renovert i 2006, samtidig som de opprinnelige arkitektoniske detaljene er bevart.

• Inntekter som kan omsettes – Eksisterende leieavtaler for både nærings- og boligeiendommer gir umiddelbar kontantstrøm.



Med et areal på ca. 0,322 acre og et eksisterende gulvareal på ca. 5 364 kvadratfot gir tomten et betydelig potensial for ombygging i henhold til Basalts C-2-regulering. En gjennomførbarhetsstudie fra 2023 som beskriver mulige utbyggingsalternativer, er tilgjengelig på forespørsel. Eiendommen selges uten byggetillatelser, og alle interesserte oppfordres til å gjennomføre en uavhengig due diligence-undersøkelse hos Basalt kommune.