**NY PRIS** Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe en av de siste store eiendommene på Prince Creek Road i Carbondale – en betydelig eiendom som representerer en del av Colorados historie og en arv i ferd med å skapes.



***Tilbys nå til en lavere pris OG med godkjente byggetillatelser for en helt ny bolig på 700 kvadratmeter.***



Vi presenterer Flying Dog Ranch West, en tradisjonsrik ranch på 229,5 acre med en enestående beliggenhet ved foten av Mt. Sopris. Eiendommen ligger bare 3,5 mil fra Carbondale og 29 mil fra Aspen, og kombinerer fredfull tilbaketrukkethet med kun få minutters avstand til sentrum av Carbondale. Ranchen kjennetegnes av sin uhindrede 180-graders panoramautsikt og fullstendige privatliv. Omgitt av fredede områder er de fantastiske utsiktene sikret for all fremtid. Dette skaper et uberørt naturreservat, noe som bekreftes av det rike lokale dyrelivet og en fastboende elgflokk som har gjort eiendommen til sitt hjem. Eiendommens omfattende infrastruktur er designet for en rekke bruksområder, men er perfekt for et privat familieanlegg. Den inkluderer tre separate boliger, et kunstneratelier, et privat treningsstudio, drivhus og fasade mot Crystal River. En hjørnestein i ranchens verdi er de betydelige vannrettighetene, inkludert en seniorrettighet i East Mesa-grøften som betjener et høyeffektivt vanningssystem og en stor dam. Driftsmessig er ranchen selvforsynt, med en eksisterende landbruksleieavtale som dekker eiendomsskatt og vedlikehold, noe som sikrer en sømløs overgang av eierskapet.



Til slutt har Flying Dog Ranch West et unikt kommersielt potensial. Det foreligger tillatelser til spesialbruk for å avholde opptil 40 arrangementer årlig i låven på ca. 900 kvadratmeter, som er profesjonelt utstyrt med et profesjonelt kjøkken og et konferanserom.