162 HOYT St

FANTASTISK NY PRIS på dette historiske rekkehuset fra 1850-tallet i Boerum Hill med to leiligheter. Klar til innflytting!

Dette innbydende hjemmet er oppusset av de nåværende eierne til en svært fin triplex-leilighet over en utleiebolig med 2 soverom og hage.

Et sentralt element i renoveringen er det fullt utstyrte kokkekjøkkenet. Kjøkkenet ligger på baksiden av stueetasjen og har benkeplater som går rundt hele rommet, pluss en kjøkkenøy som går over i spisestuen – så det er god arbeidsplass. Hvitevarene inkluderer en Blue Star-gasskomfyr av profesjonell kvalitet med 6 brennere, en grill og to gassovner, pluss en ekstra elektrisk Thermidor-varmluftsovn i kjøkkenøya. Det er også en avtrekksvifte med høy kapasitet, en Miele-varmeskap, et Liebherr-kjøleskap med side-ved-side-dører, en Miele-oppvaskmaskin og to vasker med avfallskvern. For flere grillmuligheter er det en gassgrill på terrassen!

Som et supplement til kjøkkenet er det et walk-in-spiskammer (med vindu!), skap over alle benkeplatene, benkeplater langs veggene og spiseplass på kjøkkenøya.

En elegant utvidelse med en vegg av vinduer ble lagt til på baksiden av huset for å gi eksepsjonelt lys i hele dette nydelige kjøkkenområdet, og skape en solrik, privat terrasse hvor du kan nyte fruktene av dine matlagingsanstrengelser. Og hvis du trenger mer uteplass eller muligheter for hagearbeid, kan du enkelt gå ned til din private hage i bakgården.

Stueetasjen er et nydelig rom som strekker seg over hele husets lengde. Den har gulv i brasiliansk kirsebærtre, høye tak, en svært stor spiseplass like ved kjøkkenet og en koselig stue med høye vinduer og en peis som fungerer.

En trapp opp finner du to store soverom, et fullt flislagt bad med badekar og et kontor/barnerom. Det fremre soverommet har en peis som fungerer. Det bakre soverommet har en veldig fin terrasse på toppen av tilbygget med flott utsikt over nabolaget og Brooklyn-skyline. Øverste etasje tilbyr ytterligere to store soverom, et fullt bad med dusj og et stort vaskerom.

De tekniske og strukturelle elementene i dette huset er blitt ivaretatt av eksperter. Taket (med garanti) er bare 3 år gammelt. Det er split-system klimaanlegg i hele huset. Vinduene er doble og av Landmark-kvalitet. Kjelleren er utgravd til full ståhøyde for å gi plass til en ny hovedbjelke og stolper – noe som gir god tørr lagringsplass, rom for treningsutstyr og tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. El-tavlene er oppgradert. 6-sone varmtvannsoppvarmingssystem gjennom radiatorer og en kjele på baksiden av kjelleren. Huset er fullt kablet for alarm- og røykvarslingssystemer.

Under inngangspartiet er det en praktisk vestibyle som gir deg privat tilgang til kjelleren og inngangen til hageboligen. Foran ligger stuen med en peis som fungerer, et kjøkken i leilighetsstørrelse med oppvaskmaskin, garderobe og bad med badekar og dusj. De bakre soverommene har begge fine garderober og gir tilgang til leilighetens uteplass. Leiligheten har alltid vært utleid, men kan tilpasses for bruk som gjesterom, arbeidsrom eller andre formål.

Disse eierne har hatt glede av huset i over 40 år. Når du ser varmen i hjemmet, de vakre gatene i Boerum Hill, pluss de utmerkede transport-, shopping-, spisesteder- og underholdningstilbudene, vil du også elske det!