Utbygging av 45 boliger i Miami Hospital District, 5 kvartaler fra Miami River Landings, Publix og Planet Fitness, samt 5 kvartaler fra U-Health | Jackson Metro-Mover-stasjonen. «Godkjenning av tomteplan/byggetillatelse» for 45 boliger med 100 % reduksjon i parkeringsbehov i henhold til Live Local Act-søknaden. Et utmerket kupp på tomten til en pris på 40 000 dollar per bolig, der større tomter har blitt solgt for over 100 000 dollar per bolig. Oppnå en proforma IRR på nær 39 % i et vekstmarked. Eie denne sikre tomteinvesteringen og hent inn leieinntektene fra tomannsboligene mens du utarbeider byggedokumenter og sender inn søknaden for godkjenning av byggetillatelsen. Det anslås å ta 9 til 12 måneder å få byggetillatelsen godkjent fra overtakelsen. Muligheten ligger i et nabolag i vekst, mellom Wynwood, Edgewater og Little Havana, med enkel tilgang til Brickell og sentrum. Store arbeidsgivere inkluderer University of Miami og Jackson Memorial Hospitals, Miami Dade College Medical Campus og VA Miami Medical Center.