Douglas Elliman har fått eksklusivt oppdrag fra eierne om å markedsføre 15 Fort Charles Place i Bronx, New York, for salg.

15 Fort Charles Place representerer en sjelden investeringsmulighet i flerfamilieboliger i den historiske Marble Hill-enklaven, kjent for sine unike viktorianske trehus fra århundreskiftet og buede gater. Eiendommen ligger langs et unikt, svingete gateløp som historisk sett er kjent for sin viktorianske arkitektur fra århundreskiftet (inkludert originale listverk, takmedaljonger og belysning fra tidlig på 1900-tallet), og kombinerer rik historisk betydning med vedvarende attraktivitet i markedet, da den ligger på stedet hvor Fort Prince Charles, en utpost fra uavhengighetskrigen, en gang sto. Samtidig tilbyr den moderne boligfunksjonalitet.

Ideell mulighet for eier/bruker av flerfamiliebolig eller som investering. Godt vedlikeholdt boligbygg med alle tre leilighetene på det frie markedet (FM), som hver for seg er renovert med gjennomtenkte detaljer fra øverste etasje til nederste nivå. Det er en garasje med to parkeringsplasser og mulighet for ombygging av kjelleren (avhengig av godkjenning). Hver leilighet har hvitevarer i rustfritt stål, samt nyinstallert oppvaskmaskin og vaskemaskin/tørketrommel i leilighet 1, og felles vaskemaskin og tørketrommel på stedet for både leilighet 2 og 3. I tillegg til uteområder som fungerer som fellesarealer for leietakerne.

Eiendommen har en ideell beliggenhet i Marble Hill, et av Bronx’ livlige boligområder, med praktisk tilgang til Inwood, Manhattans nordligste bydel. Beliggenheten tilbyr utmerkede transportforbindelser med Metro-Norths Marble Hill Station og MTA 1-toget ved 225th Street og Broadway, som ligger innenfor omtrent to kvartaler fra eiendommen. Denne strategiske beliggenheten gir beboerne praktisk tilgang til det nærliggende Manhattan, samt markedene i det omkringliggende Bronx og Westchester.

Proforma: Årlig leieinntekt 148 909 dollar (bolig) + 5 400 dollar (næringslokaler) – 19 235 dollar (årlige utgifter + eiendomsskatt) = 129 674 dollar netto driftsinntekt / 6,8 % kapitaliseringsrente (proforma).

Ta kontakt med megleren for å diskutere detaljer.