Douglas Elliman har fått eksklusivt oppdrag fra eierne om å markedsføre 15 Fort Charles Place i Bronx, NY, for salg.

15 Fort Charles Place representerer en sjelden mulighet for både sluttbruker og investorer, i form av et flerfamiliehus med tre leiligheter og mulighet for ombygging av kjelleren (forutsatt godkjenning). Leilighet 1 (første etasje) har to soverom og ett bad, med direkte tilgang til uteareal, og kan leveres tom.

15 Fort Charles Place er et velholdt flerfamiliehus hvor alle de tre leilighetene på det frie markedet (FM) er renovert, med gjennomtenkte detaljer fra øverste etasje til underetasjen. Det er en garasje med to parkeringsplasser. Hver leilighet har hvitevarer i rustfritt stål, samt nyinstallert oppvaskmaskin og vaskemaskin/tørketrommel i leilighet 1, og vaskemaskin og tørketrommel på stedet for både leilighet 2 og 3. I tillegg til utearealer som fungerer som fellesarealer.

Eiendommen ligger i den historiske Marble Hill-enklaven, kjent for sine unike viktorianske trehus fra århundreskiftet og buede gater. Eiendommen ligger langs et unikt, buet gateløp som historisk er kjent for sin viktorianske arkitektur fra århundreskiftet (inkludert originale listverk, takmedaljonger og belysning fra tidlig på 1900-tallet), og kombinerer rik historisk betydning med varig markedsappell, da den ligger på stedet hvor Fort Prince Charles, en utpost fra uavhengighetskrigen, en gang sto. Samtidig tilbyr den moderne boligfunksjonalitet.

Eiendommen har en ideell beliggenhet i Marble Hill, et av Bronx’ livlige boligområder, med praktisk tilgang til Inwood, Manhattans nordligste bydel.

Beliggenheten byr på utmerkede transportforbindelser og ligger innenfor to kvartaler fra Metro-Norths Marble Hill-stasjon, som gir en 15 minutters reisetid til Grand Central og MTA-linje 1 ved 225th Street og Broadway. Denne strategiske beliggenheten gir beboerne praktisk tilgang til det nærliggende Manhattan, samt markedene i Bronx og Westchester.

Proforma: Årlig leieinntekt 148 909 dollar (bolig) + 5 400 dollar (næringslokaler) – 19 235 dollar (årlige utgifter + eiendomsskatt) = 129 674 dollar i netto driftsinntekt.