Leter du etter en stor luksusleilighet på nesten 3 000 kvadratfot, med privat uteområde og uhindret utsikt over Central Park, Manhattans skyline, soloppganger og solnedganger? Da bør du kanskje utvide søket ditt.

Leilighet 26D ligger i 26. etasje i Fifth on the Park og har et areal på ca. 2 890 kvadratfot, en privat balkong på 245 kvadratfot, vinduer fra gulv til tak og uhindret 270-graders utsikt mot øst, vest og sør. 26. etasje byr også på enestående privatliv, da det kun er to husstander som regelmessig benytter gangen.

De nåværende eierne valgte 26D på grunn av boligens proporsjoner, den åpne planløsningen og den spektakulære utsikten, og gjennomførte deretter en omfattende totalrenovering. Resultatet er en bolig som i stor grad er skreddersydd, med sofistikerte overflatebehandlinger, integrert teknologi og gjennomtenkte arkitektoniske detaljer.

De romslige stue- og spisestueområdene strekker seg fra øst til vest og åpner seg direkte ut mot balkongen. Spesialtilpassede plantekasser gir mulighet for en hevet hage. De opprinnelige betongsøylene ble blottlagt og polert, mens en spesialtilpasset vindusbenk med innebygd oppbevaringsplass er plassert i det sørvestlige hjørnet.

I hjertet av boligen ligger et kjøkken i profesjonell klasse, med en kjøkkenøy på omtrent 18 fot som sentrum, utstyrt med et vinkjøleskap og to oppvaskmaskiner. Spesialtilpassede skap, kjøleutstyr fra Sub-Zero, en dobbel gassovn med grill fra GE Monogram samt et walk-in-spiskammer med et stort EuroCave-vinkjøleskap fullfører rommet.

Den fleksible planløsningen har for tiden tre soverom, mens det opprinnelige fjerde soverommet er innlemmet i hovedsoverommet som et romslig walk-in-garderobe og et separat hjemmekontor med vindu. Det kan omgjøres tilbake til et fjerde soverom. Hovedsoverommet har også ekstra oppbevaringsplass og et renovert bad med en stor walk-in-dusj. De to øvrige soverommene har utmerket naturlig lysinnfall og romslige garderober, med et ekstra fullt utstyrt bad med badekar i nærheten. Et separat gjestetoalett gir ekstra bekvemmelighet.

Gulv av hvit eik med en lysegrå beis strekker seg gjennom hele boligen, mens spesialtilpassede paneler av washi-papir, laget av en japansk kunstner, pryder utvalgte dører. Lutron-solskjerming og belysning er installert overalt, med mørkleggingsgardiner i soverommene. Fem veggmonterte klimaanlegg er individuelt programmert via Savant, som også styrer belysning, persienner og vifter. Skjult kabling muliggjør integrert lydanlegg, og utvalgte Linn-høyttalere og NAD M10 integrerte forsterkere kan inngå i salget mot avtale. En vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten gir ekstra bekvemmelighet i hverdagen.

Fifth on the Park er et luksuriøst sameie med full service, med en bemannet resepsjon døgnet rundt, portner og concierge. Et av de mest fremtredende tilbudene er det 55-foot oppvarmede innendørs svømmebassenget med solterrasse, som gjør det mulig å svømme hele året uten å forlate bygningen. Andre fasiliteter inkluderer et treningssenter, lekerom, beboerlounge med cateringkjøkken, anlagte terrasser med griller, sykkeloppbevaring, fastboende vaktmester, administrasjon på stedet og parkeringsservice i garasjen.

De nåværende felleskostnadene utgjør omtrent 3 500 dollar per måned. De nåværende eiendomsskattene utgjør bare 356,50 dollar årlig, eller omtrent 29,71 dollar per måned, takket være bygningens langsiktige 421a-skattelette, som gjelder frem til og med juni 2034.

Fifth on the Park ligger rett overfor Marcus Garvey Park i South Harlem, med kort avstand til Whole Foods, Trader Joe’s, Harlems restauranter og kulturelle attraksjoner, ekspresslinjene 2 og 3, linjene 4, 5 og 6, Metro-North og flere bussruter.

Nesten 3 000 kvadratfot. En utsiktsplass i 26. etasje med enestående privatliv. En privat balkong på 245 kvadratfot. Uhindret 270-graders utsikt over Central Park og Manhattans skyline, soloppganger og solnedganger. Et nøye tilpasset interiør. Sofistikert smarthus- og lydteknologi. Lave eiendomsskatter. Et oppvarmet innendørs svømmebasseng på 55 fot og fasiliteter med full service.

Residence 26D byr på en sjelden kombinasjon av størrelse, lys, privatliv, utearealer, teknologi og prisgunstighet for kjøpere av luksusboliger.