103 E 84TH St 5B

Raffinert eleganse fra førkrigstiden ved Park Avenue

Storslått 3-roms leilighet med oppgradert infrastruktur i en bygning med full service på Upper East Side

Denne klassiske boligen med tre soverom og to bad ligger like ved Park Avenue i et av Upper East Sides mest fornemme, trærike kvartaler, og kombinerer tidløs førkrigsarkitektur med gjennomtenkte moderne oppgraderinger og førsteklasses service. Boligen ligger i et kooperativ med full service, med dørvakt på heltid og vaktmester som bor i bygningen, og tilbyr den komforten og prestisjen som er synonymt med et av Manhattans mest ettertraktede nabolag.

Leiligheten har en elegant, velproporsjonert planløsning med høye tak, tregulv og elegante førkrigsdetaljer overalt. En formell spisestue har åpen utsikt over nabobygningene, noe som fyller rommet med eksepsjonelt naturlig lys og en uvanlig følelse av åpenhet for området.

Boligen er for tiden innredet som en tre-roms leilighet, men kan enkelt omgjøres til en fire-roms leilighet for å imøtekomme ulike bo-behov. Begge badene er utstyrt med førsteklasses Waterworks-armaturer, og rørledninger ved det tredje soverommet gjør det mulig å enkelt gjenopprette et tredje komplett bad med dusj.

Gjennomveggs-klimaanlegg sikrer komfort året rundt, samtidig som boligens arkitektoniske integritet bevares.

Et fremtredende trekk ved denne boligen er den omfattende oppgraderingen av rørinfrastrukturen som er utført av den nåværende eieren, inkludert utskifting av viktige forgreninger som kobles til bygningens hovedstigerør. Denne betydelige og ofte kostbare forbedringen – spesielt i bygninger fra før krigen – er allerede fullført, noe som gjør at fremtidige renoveringer kan gjennomføres med større letthet og effektivitet sammenlignet med lignende enheter.

Alle vinduene i leiligheten skal skiftes ut i nær fremtid, noe som vil forbedre energieffektiviteten, isolasjonen og den generelle komforten ytterligere.

Boligen inkluderer også et privat oppbevaringsrom i kjelleren, som er bemerkelsesverdig romslig – omtrent like stort som et lite soverom – en eksepsjonell og sjelden bekvemmelighet i Manhattan.

Dette er en unik mulighet til å eie en nøye vedlikeholdt bolig i en veladministrert bygning med full service, bare et steinkast fra Central Park, Museum Mile, butikkene på Madison Avenue og restauranter i verdensklasse.

Ytterligere detaljer:

• 2 % flip-skatt betalt av kjøper
• 1 680 dollar/måned i felleskostnader frem til desember 2027 BETALT AV SELGER
• Opprinnelig utformet med 3 komplette bad (for tiden 2)

Alle visninger og åpne hus er etter avtale. Ta kontakt med oss for å avtale en privat visning.