Vi presenterer 1021 Union Street, en rekkehusbolig fra begynnelsen av det 20. århundre med en ideell beliggenhet mellom Franklin Avenue og Classon Avenue i hjertet av Crown Heights. Eiendommen ble oppført i 1930 og er i dag innredet som en tofamiliesbolig. Den byr på en fleksibel planløsning, rikelig med autentisk karakter og et betydelig potensial for den neste eieren til å tenke nytt og forbedre boligen. Vær oppmerksom på at det ikke foreligger noen bruksgodkjenning, og at eiendommen vil kreve litt kjærlig omsorg. Hovedboligen strekker seg over stueetasjen og de øvre etasjene, og har fire soverom, to komplette bad og separate oppholds- og kjøkkenområder. Stueetasjen har et soverom som vender mot forsiden, et sentralt plassert oppholds- og spisestueområde, et separat kjøkken på baksiden og en innbydende spisekrok. Et komplett bad med dusjkabinett ligger også mot baksiden av denne etasjen. Ovenpå ligger tre ytterligere soverom, inkludert et soverom på baksiden med en dør som åpner direkte ut mot en takterrasse, samt et romslig, fullt utstyrt bad med badekar, dobbel servant og takvindu. Originale detaljer som finnes overalt i huset inkluderer et flott rekkverk i tre og parkettgulv med dekorative treinnlegg. En egen inngang på forsiden fører ned til rommet på underetasjen, som tidligere ble brukt som en studioleilighet og har gjennomgått de innledende trinnene i en renovering. Denne etasjen fremstår for øyeblikket som et blankt lerret og gir en ny eier muligheten til å fullføre renoveringen i henhold til egne behov. Eiendommen egner seg godt til å bli omgjort til en storslått enebolig med potensial for å utvide det eksisterende arealet, eller en kjøper kan undersøke muligheten for å innhente de nødvendige godkjenningene og bruksattesten for å etablere en lovlig tomannsbolig med en inntektsbringende sekundærbolig. Boligen har for tiden et areal på ca. 1 400 kvadratfot, med bygningsmål på 18,67 ft x 35 ft og en tomt som måler 18,67 ft x 58,83 ft. Eiendommen ligger i et R8A-regulert område og har en bolig-FAR på 6,02, en anleggs-FAR på 6,5, et maksimalt bebyggbart areal på ca. 6 610 square feet og ca. 5 205 square feet ubrukt FAR, noe som gir betydelig potensial under forutsetning av at alle gjeldende reguleringsbestemmelser, tillatelser og godkjenninger overholdes. Huset ligger i et typisk, trærik Crown Heights-kvartal, kun en kort avstand fra Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Librarys hovedfilial, samt nabolagets enestående utvalg av restauranter, kafeer, butikker og praktiske transportmuligheter langs Franklin Avenue og Eastern Parkway. Alle potensielle kjøpere bør selvstendig verifisere eiendommens lovlige bruk, reguleringsplan, areal, utviklingspotensial og krav til bruksattest hos sin arkitekt, advokat og de relevante kommunale myndighetene. Vær oppmerksom på at bildene er virtuelt ryddet og redigert.