Douglas Elliman

プライバシー

最終更新日: 2025年4月9日

プライバシーポリシー

本プライバシーポリシー（「プライバシーポリシー」）は、Douglas Elliman合同会社（「Douglas Elliman」または「当社」または「会社」）による情報の収集、保管、利用、開示、保護に関する慣行を定めたものです。本ポリシーは、当社が収集する以下の情報に適用されます：

当社のウェブサイトを訪問または利用する際：
Elliman・ドットコム
Ellimanインスピレーションズ.elliman.com
当社とメールでやり取りする際

（総称して「本サイト」といいます）。本プライバシーポリシーは、当社がリンクする可能性のある他のウェブサイト、当社サイト上で第三者の連絡先またはサプライヤーとして掲載されている他の企業または個人、またはお客様が当社に連絡された場合に当社が紹介する可能性のある者には適用されません。

本プライバシーポリシーを注意深くお読みいただき、お客様の情報に関する当社のポリシーと慣行、およびその取り扱い方法をご理解ください。当社のポリシーと慣行にご同意いただけない場合、当サイトをご利用にならないことを選択いただけます。当サイトにアクセスまたはご利用いただくことで、お客様の情報が本プライバシーポリシーに従って使用されることに同意したものとみなされます。本ポリシーは随時変更される場合があります（詳細は当社のプライバシーポリシーの変更（下記参照）。本ポリシーの変更後も当サイトを引き続きご利用いただく場合、その変更内容に同意したものとみなされますので、定期的にポリシーの更新をご確認ください。

本プライバシーポリシーの対象範囲

本プライバシーポリシーは、当社がお客様に関する情報を収集および処理する際に適用される以下の一般的な事項を説明します：

1. 収集する情報

2. お客様の情報の収集方法

3. お客様の情報の利用方法

4. 児童の情報

5. 第三者への情報開示

6. 第三者のウェブサイトへのリンク

7. あなたの情報に関する選択

8. 管轄区域固有の条項（California州におけるお客様のプライバシー権を含む）

9. 米国外からの訪問者

1 0. お客様の情報の保護について

11. プライバシーポリシーの変更

1 2. お問い合わせ方法

1. 収集する情報

以下は、当社がお客様について収集する可能性のある情報の種類について概説したものです。

お客様から提供された情報。 当社は、お客様から直接提供された情報（メール、登録時、ウェブフォームその他の方法により取得される場合を含む）を収集します。これには、以下に限定されない情報が含まれます：

連絡先情報（例：氏名、電話番号、メールアドレスなど）
個人識別情報（連絡先情報、位置情報など）；および
アカウント情報（メールアドレス、パスワード、プロフィール画像など）

これには、当社ウェブサイトでのアカウント登録時、ニュースレター購読時、または物件担当エージェントとの連絡時に提供された情報が含まれます。また、当社ウェブサイトに関する問題をご報告いただく際にも、情報をお伺いする場合があります。

お客様が自発的に個人を特定できる情報を当社に提供される場合、お客様は本プライバシーポリシーに従い当社がその情報を利用することに同意するものとします。

チャットを通じて共有するコンテンツ当社のチャット機能を通じて、他のユーザーと共有される情報および資料を提供することができます。当該機能を通じて情報を提供する場合、当該情報を他のユーザーに提供することを当社に要請していることを認識し、これに同意するものとします。

一般閲覧。 当サイトをご利用いただく際、当社は自動データ収集技術を用いて、お客様の端末、閲覧行動、閲覧パターンに関する特定の情報を収集します。これには以下が含まれます：

当サイトへのアクセスに関する詳細情報（閲覧したコンテンツ、コンテンツ閲覧日時、位置情報、参照元URL、検索キーワード、その他の通信データ、および当ウェブサイトへのアクセス・利用に使用したリソースを含む）。
お客様のコンピューター／モバイル端末およびインターネット接続に関する情報（IPアドレス、オペレーティングシステム、ブラウザの種類を含む）、ネットワークキャリアおよび国コード、デバイスIDおよび／または広告ID、ならびに当サイトとのやり取り方法などの閲覧情報。

ウェブサイトを通じて個人情報を送信しない場合でも、当社は訪問者がサイト内で移動した経路に関する情報、および当社ウェブサイトとサービスの技術的効率性に関する情報（例：サイト接続時間、ページダウンロード時間など）を収集します。この情報により、当社ウェブサイトのどの領域が最も訪問されているかを把握し、ユーザー体験をより深く理解するのに役立ちます。この情報収集プロセスにおいて、当社は個人を特定できる情報と特定できない情報（例：ドメイン種別、ブラウザの種類とバージョン、サービスプロバイダーとIPアドレス、参照元/離脱ページ、オペレーティングシステム、日時スタンプ、クリックストリームデータ）を収集する場合があります。これにより、以下のことを可能にし、ウェブサイトの改善や、より優れたパーソナライズされたサービスの提供に役立てます：

訪問者が好む機能、領域、サービスをより多く認識し提供することで、ウェブサイトの品質を向上させます。
視聴者規模と利用パターンを推定する。
お客様の好みを保存し、個々の興味に合わせて当サイトをカスタマイズできるようにします。

We may also create and use this navigational information to compile statistics about how our visitors collectively interact with our website. We may also maintain this information or associate it with personal information we collect in other ways or receive from third parties.

ユーザー設定お客様が選択された好みに基づき、パーソナライズされた独自の厳選物件リストをご提供するため、お客様の選択した好みに関連する情報を収集する場合があります。これらの好みには、取引目的（賃貸・購入など）、希望地域、予算、住宅の好み、学校の好み、およびおおよその契約締結予定日が含まれます。

ウェブサイト利用者活動当社は、お客様の活動や行動に基づいて適切な住宅をご提案するため、当社サイト上での活動に関連する情報を収集する場合があります。活動には、当社サイトの各種機能とのやり取りが含まれます。具体的には、ページ閲覧、住宅見学ツアーの追加、オープンハウスの追加、コレクションへのアイテム追加、メモの追加、インスピレーションへの追加、または当社サイト上の物件を比較・共有・いいね！・興味なしと表示した場合などが該当します。

ソーシャルメディア。 当社はソーシャルメディアやレビューサイトを監視し、コメントやレビューに投稿された情報を収集する場合があります。当社が所有または管理するソーシャルメディアページに情報を投稿した場合、当社は当該ページにおけるお客様の活動に関する情報を収集することがあります。これには、ページへの訪問やコメントの投稿、評価やレビューの提供の有無などが含まれます。

生成型人工知能当サイトの特定の機能では、生成型人工知能（以下「Gen AI機能」）に対して質問を送信したり、その他の方法でやり取りしたりすることができます。機械学習の複雑性を考慮すると、Gen AI機能の利用は状況によっては不正確または捏造された結果を生む可能性があります。これらの機能を利用する際、お客様は以下の事項を理解し同意するものとします：これらの機能が提供する結果を唯一の真実または事実情報の源として、あるいは専門家の助言の代替として依存すべきではないこと、また結果の正確性を確認するため独自に評価すべきであること。さらに、お客様は、いかなる当該機能もDouglas Ellimanを契約上拘束する権限を有しないことを認めるものとします。

2. 情報の収集方法

当社は主に3つの方法で情報を収集します：

お客様から情報を提供いただきます： 当サイトまたはその他のデジタル媒体を通じてお客様が当社に情報を送信された際に、当社はお客様から情報を収集します。
当社は自動的に情報を収集します： 当サイトをご利用の際、特定の種類の情報を自動的に収集します。例えば、本プライバシーポリシーに別途記載されている通り、当ウェブサイトをご利用の際（特定の掲載情報や写真とのやり取りなど）には、様々な種類の技術情報を自動的に収集します。
当社は他の情報源からも情報を収集します： 当社は、外部ソースからお客様に関する情報を取得する場合があります。例えば、公開されている人口統計情報など、第三者から入手可能な商業情報を取得することがあります。また、本プライバシーポリシーで別途説明されているように、ウェブビーコンその他の技術を通じて当社にサービスを提供する第三者から情報を受け取る場合もあります。

また、当社はお客様に関する情報を収集するために、以下のような様々な技術を使用する場合があります：

a. 「追跡禁止」シグナル。 一部のウェブブラウザには「Do Not Track（追跡禁止）」または類似の機能があり、訪問する各ウェブサイトに対して、そのサイト上での自身の行動を追跡されたくない旨を伝えることができます。現時点では、当社は「Do Not Track」シグナルに対応しておらず、ブラウザの「Do Not Track」機能が有効化されている場合でも、引き続きお客様に関する情報を収集します。DNTシグナルの詳細については、以下をご覧ください。 http://allaboutdnt.comユニバーサルオプトアウトシグナルの取り扱いに関する情報は、州別プライバシー通知[ハイパーリンクを設定]をご覧ください。

b. クッキーの使用 クッキーとは、訪問者のコンピュータやモバイル端末に転送される電子情報の断片であり、訪問者のウェブサイト、電子メール、その他の電子メディアの利用に関する特定情報を識別するために使用されます。当ウェブサイトではクッキーを使用しており、お客様のコンピュータに固有の識別子を割り当てます。クッキーは通常、お客様のコンピュータのハードドライブに保存され、当サイト内のページを閲覧する際のクリックを追跡するために使用されます。また、お客様が以前に当ウェブサイトを訪問したことがあるかどうかを判断するためにもクッキーを使用する場合があります。当社は、当社と契約を締結した第三者が設定するクッキーも使用する場合があります。これにより、当社ウェブサイトの利用に関する分析情報を取得できる可能性があります。お客様は、クッキーを受け入れないようにブラウザを設定したり、クッキーが送信された際に通知を受け、受け入れるかどうかを判断する機会を得ることができます。また、お使いのブラウザに標準搭載されているツールを使用して、コンピュータに保存されたクッキーを削除することも可能です。ただし、当ウェブサイトは正常に機能するためにクッキーを必要とする点にご留意ください。本方針に定める場合を除き、特定のサービスで利用する旨を事前に通知しない限り、共有ローカルオブジェクト（一般に「FLASHクッキー」と呼ばれるもの）は使用しません。FLASHクッキーとは、通常のブラウザ管理ツールでは削除できないクッキーを指します。

c. ウェブビーコン、クリアGIF、ピクセルタグおよびJavaScriptの使用。 当社は、当社ウェブサイトおよびお客様への電子メールに設置された「ピクセルタグ」（「アクションピクセル」「ウェブビーコン」「クリアGIF」とも呼ばれる）および／またはJavaScriptプラグインを使用する場合があります。ピクセルタグ（通常は目に見えない小さなグラフィック画像）とJavaScriptプラグイン（ウェブサイトやメールメッセージ内のコード）は、ユーザーがクリックしたウェブページや広告の記録、メールマーケティングキャンペーンの成果追跡などに使用されます。これらの技術により、お客様のオンライン行動を分析し、当社ウェブサイトおよびマーケティングの効果を測定することが可能となります。また当社は、この情報の追跡・収集・分析を支援する第三者サービスプロバイダーと連携しています。当社と契約を結んでいる第三者事業者は、閲覧したページ、開封したメール、メール内のクリック対象項目など、これらのデバイスから取得した情報を利用するため、ウェブサイトやメール内にこれらのデバイスを設置する場合があります。これらの第三者プロバイダーは、お客様のコンピュータにクッキーを設置することもあります。これらの第三者クッキーにより、当社はお客様およびお客様の嗜好に関する集計情報（つまり、個人情報が削除された情報）やユーザー統計情報を取得することが可能になります。

d. サーバーログとウィジェット。 ウェブ「サーバーログ」とは、特定のウェブページをブラウザに配信するコンピュータによって作成される活動記録です。当サイト上でお客様が行う特定の活動は、サーバーログに情報を記録する場合があります。サーバーログには、検索キーワードや、当ウェブサイトにアクセスするためにクリックしたリンクが記録されることがあります。また、サーバーログには、お客様のIPアドレスやブラウザに設定されたクッキーなど、お客様のブラウザに関する情報も記録される場合があります。

「ウィジェット」とは、一般的にウェブページに埋め込むことができるアプリケーションを指します。ウィジェットはウェブページにリアルタイム情報を提供することが可能です。ウィジェットは第三者によって提供されることが多く、当社サイトでもウィジェットを提供する場合があります。ウィジェットは、それを提供する第三者がウェブサイトを訪問するユーザーに関するデータを収集することを可能にする場合があります。

e. 当社ウェブサイトでの検索クエリ 当社ウェブサイトでは、情報検索のオプションを提供する場合があります。検索クエリボックスに情報を入力した場合、当社は当該情報を保存し、検索クエリの発信元であるブラウザおよび／またはIPアドレスに関する当社が保有する他の情報と集計する場合があります。

f. アンケート、コンテスト、プロモーション。 時折、アンケート、コンテスト、その他のプロモーションを通じてユーザーから情報を求める場合があります。これらのアンケート、コンテスト、プロモーションへの参加は完全に任意であり、ユーザーは情報を開示するか否かを選択できます。参加を選択された場合、より良いサービスや選択肢を提供するため、連絡先情報（氏名、メールアドレス、配送先住所など）および／または人口統計情報（郵便番号、年齢層など）を含む追加情報の提供をお願いする場合があります。ご提供いただいた情報は、本方針に定める目的に加え、当社が実施するコンテスト、懸賞その他のプロモーションの運営に使用されます。アンケートを通じて収集した情報が本プライバシーポリシーに記載された方法と異なる形で使用される場合、その使用目的はアンケートの説明文に明記されます。例えば、本プライバシーポリシーで特定された者（例：アンケートを主催する第三者）以外に情報を共有する場合、説明文でその旨を通知します。

3. お客様の情報の利用方法

収集した情報は様々な方法で利用します。当社が情報を収集するのは、製品やサービスの提供・改善・提供に役立てるためです。具体的には、収集した情報を以下の目的で利用します：

a. 当社のサービスを提供するため多くのビジネス目的のため、具体的には以下の目的で利用されます：(i) お客様に推奨物件を提供するため；(ii) 物件掲載エージェントに情報を提供し、適切な対応が取られるよう支援するため；(iii) システム内で将来利用するため（例：プロフィールページ、クライアントページ、エージェント用フローティングボタンなど）にクライアントおよびエージェント情報を保持するため；(iv) クライアント招待時にパーソナライズされたコレクションを生成し、お客様の好みに合った推奨物件について情報を提供し続けるため； (v) クライアントの予算内での物件推薦；(vi) クライアントが希望する住宅タイプ・スタイルに合致する物件の推薦；(vii) 指定地域内でのクライアントの学校希望条件に合致する物件の推薦；(viii) 特定クライアントとの取引における決済期日をエージェントが記憶するための支援；(ix) クライアントの活動・行動に基づく適切な物件提案；(x) 当社製品・サービスの改善に向けた傾向分析および調査の実施； (xi) 顧客およびウェブサイト訪問者からの問い合わせ対応およびサポート提供；(xii) 当社ウェブサイトおよびサービスの改善；(xiii) 顧客ニーズの把握；(xiv) 調査・情報提供・マーケティング目的での消費者への連絡（お客様の情報を基にした物件推薦のカスタマイズを含む）；(xv) お客様の不動産取引および目標達成の支援；(xvi) トラフィックパターンおよびウェブサイト利用状況の追跡。

法律で認められる場合、当社はお客様の個人を特定できる情報を、電子メールや郵便以外の方法（電話連絡、ファクシミリ、テキストメッセージなど）でお客様に連絡するために使用する場合があります。

b. あなたへ販売する当社または当社の代理店から、プロモーション、広告、その他のマーケティング資料や情報をお送りし、より関連性の高い広告（リターゲティングと呼ばれる）を提供するため。当社は、マーケティング活動を支援するため、お客様の情報を他の商用利用可能な情報と関連付け、人口統計や嗜好を特定する場合があります。また、お客様に特定の関連性の高いマーケティング、プロモーション、その他の情報を提供するため。

c. 当社の事業改善のため当社サイトの設計および提供を支援するため。これには、当社ネットワークの機能性、エンジニアリング活動、トラブルシューティングなどが含まれますが、これらに限定されません。

d. 事業譲渡の一環として当社が以下のいずれかの状況に該当する場合：(i) 当社の事業またはその一部を第三者に売却するための交渉対象となる場合、(ii) 第三者に売却される場合、または (iii) 組織再編を行う場合、提案された売却または再編を分析するデューデリジェンスプロセスの一環として、お客様の情報の全部または一部を当該第三者（またはそのアドバイザー）に移転する必要が生じる可能性があります。また、売却または再編後、当該再編後の事業体または第三者が本ポリシーに定める目的と同様の目的で利用するため、お客様の情報を当該事業体または第三者に移転する必要が生じる場合があります。

当社または当社の資産の大部分が買収された場合、あるいは万が一当社が事業停止または破産手続きに入った場合、ユーザー情報は第三者に譲渡または取得される資産の一つとなります。お客様は、このような譲渡が発生する可能性があり、また、いかなる取得者も本プライバシーポリシーに従いお客様の個人情報を引き続き利用する可能性があることを了承するものとします。

e. 法令および当社の法的義務を遵守するため請求および／または法的措置、法令または契約違反の調査、ならびに関連適用法令および法的手続きの遵守の一環として。例えば、法令または規制に基づく要請または要求、あるいは政府機関または司法機関からの要請または要求への対応、または詐欺防止やリスク管理の目的で、お客様の情報を開示する場合があります。

f. 私たち自身とユーザーを守るためにサイバー脅威の検知、遮断、報告、軽減、ならびにネットワーク及び情報セキュリティの向上に必要な範囲において、また不正行為の防止または検知のために。ネットワーク及び情報セキュリティとは、ネットワークまたは情報システムが、保存または伝送されるデータの可用性、真正性、完全性、機密性、もしくは当該ネットワーク及びシステムによって提供される、またはそれらを通じてアクセス可能な関連サービスのセキュリティを損なう可能性のある事象、攻撃、または違法もしくは悪意のある行為に抵抗する能力を意味する。

当社は、警察その他の政府機関との協力、またはウェブサイト訪問者もしくは公衆の権利、財産、安全を保護するために、お客様の情報を利用する場合があります。

g. 当社が情報を匿名化または集計する場合。 当社は、個人を特定できない情報または個人を特定しない情報を収集、利用、移転、開示する場合があります。当社が、個人を特定できない情報または個人を特定しない情報を、本サイト上で直接お客様から収集した個人を特定する情報と組み合わせる場合、当社は、本プライバシーポリシーに記載された慣行に従って、組み合わせた情報を取り扱います。

4. 児童の情報

当社は、子どもの安全とプライバシーの重要性を認識しています。本ウェブサイトは子どもを惹きつけるよう設計されておらず、13未満の子どもを対象としたものではなく、またその利用を意図したものではありません。児童オンラインプライバシー保護法（COPPA）に従い、当社は13未満と認識している者から、個人を特定できる情報（PII）を要求または収集することはありません。 3. 3歳未満（1）の方は、当社への登録、または当社への情報提供を行わないでください。当社のウェブサイト利用者が 1 3 未満であり、事前の確認可能な親権者の同意なしにオンライン登録その他のPIIを提供した事実を当社が認識した場合、当社は商業的に合理的なあらゆる措置を講じて当該情報をファイルから削除し、いかなる目的にも使用しないものとします（ただし、法律で要求または許可される範囲内で、児童または他者の安全保護に必要な場合を除く）。保護者および法定後見人の皆様には、1 3未満の児童が当社に個人情報を提供することを禁止し、COPPA遵守へのご協力をお願いいたします。1 3未満の児童が当社に個人情報を送信したことをご存知の場合、またはその事実を把握された場合は、当社までご連絡ください。当該児童の個人情報を当社のファイルから削除いたします。 1 8未満の方は、保護者または法定後見人の関与のもとで本ウェブサイトをご利用いただき、当社に個人情報を提供しないでください。

California在住で18歳未満（18歳未満）の方は、本プライバシーポリシーの「Californiaのプライバシー権」（下記参照）セクションも併せてご確認ください。

5. 第三者への情報開示。

当社は、個人を特定できる情報および個人を特定できない情報を、当社の関連会社、ライセンシー、合弁事業パートナー、ならびに当社ウェブサイトおよび事業運営サービス提供を支援するその他の第三者サービスプロバイダーに対して開示する場合があります。ただし、これらのサービスプロバイダーに対し、お客様の情報は当社の利益のためにのみ、かつ本プライバシーポリシーに従って使用することを要求しています。これらのサービスプロバイダーには、以下が含まれますが、これらに限定されません：

a. メールマーケティングサービスプロバイダーメールアドレス管理および連絡窓口サービスを提供する事業体；

b. 情報技術サービスプロバイダーネットワーク機器およびアプリケーション管理プロバイダーならびにホスティング事業者；

c. その他のサービスプロバイダー本プライバシーポリシーで別途説明されているその他の種類のサービスや活動に関与する可能性のある他のサービスプロバイダーと。

当社は、個人を特定できる情報および個人を特定できない情報を、選定された第三者と共有する場合があります。これらの第三者は、当社の利益以外の目的で情報を利用することがあり、具体的には以下の目的を含みます：

a. 法務および調査サービス提供者当社は、司法、行政、法律、財務および／または会計サービス提供者、関連する政府機関、および相手方とお客様の情報を共有する場合があります。これが行われる可能性のある事例には、以下が含まれますが、これらに限定されません：民事および／または刑事調査、請求、訴訟への対応が要求される場合、司法または行政手続き（召喚状など）により情報の開示が義務付けられる場合、法的措置の遂行または防御のため、身体的危害や金銭的損失の防止に必要または適切と判断される場合、疑わしいまたは実際の違法行為の調査に関連する場合。

b. 事業・資産買収者当社が以下のいずれかの状況に該当する場合：(i) 当社の事業またはその一部を第三者に売却するための交渉対象となる場合、(ii) 第三者に売却される場合、または (iii) 組織再編を行う場合、提案された売却または再編を分析するデューデリジェンスプロセスの一環として、お客様の情報の全部または一部を当該第三者（またはそのアドバイザー）に移転する必要が生じる可能性があります。また、売却または再編後、当該再編後の事業体または第三者が本ポリシーに定める目的と同様の目的で利用するため、お客様の情報を当該事業体または第三者に移転する必要が生じる場合があります。

当社は、個人を特定できる情報および個人を特定できない情報を、選定された第三者と共有する場合があります。これらの第三者は、自社のプライバシーポリシーに従いお客様の情報を利用することがあります。当サイトをご利用いただくことで、お客様の情報がこのような方法で収集・利用されることに同意したものとみなされます。これらの企業には以下が含まれますが、これらに限定されるものではありません：

a. エージェント。 「エージェント」とは、当社が契約を結ぶ個人およびその他の事業体を指し、これには独立契約者として認可された不動産販売員およびブローカーが含まれ、お客様にサービスを提供または提案する場合があります。エージェントはDouglas Elliman指定のメールアドレスやマーケティング資料を使用する場合がありますが、エージェントはDouglas Ellimanに雇用または管理されていない独立契約者であり、お客様の情報は各エージェントのプライバシーポリシーに従って使用される可能性があることにご留意ください。本プライバシーポリシーは、本サイト外におけるエージェントとのやり取りには適用されません。そのようなやり取りは、該当するエージェントとやり取りを行うウェブサイトまたはサービスのプライバシー条項（存在する場合）によっても管理されます。

本プライバシーポリシーで特定された目的に沿い、効果的に製品・サービスを提供し、お客様の不動産目標達成を支援するため、お客様から提供された個人情報を当社の代理店または関連会社の一つ以上に提供する場合があります。これらの代理店・関連会社は、当社の販売、賃貸、融資その他のサービスについてお客様に連絡するために当該情報を利用することがあります。さらに、当社の代理店は当社サイト上で追跡技術を使用し、お客様のサイト上での活動に関する情報を収集する場合があります。お客様は、当社の代理店によるこのような追跡をいつでもオプトアウトできます。詳細は以下をご覧ください。お客様の情報に関する選択（下記参照）。

当社は、お客様に関心をお持ちいただける可能性のある取引やサービスに関して、住宅ローン貸付業者、鑑定士、不動産管理会社など、不動産業界における当社のパートナーおよび関連会社とお客様の個人情報を共有する場合があります。

b. オーナーおよびスポンサー. お客様が物件にご関心をお持ちの場合、当サイトの掲載物件の所有者およびスポンサーとお客様の個人情報を共有する場合があります。さらに、当社を通じて物件の売却または賃貸を希望する他の物件の所有者およびスポンサーとお客様の個人情報を共有する場合があります。

c. MLS物件情報当社に物件を掲載し、公開販売を希望される場合、その物件情報を複数物件情報サービス（MLS）に開示することが必要となることが多く、これにより他の不動産業者にも閲覧可能となります。MLSは通常、これらの物件情報をZillowやRedfinなどの不動産会社、あるいはその他の独立系仲介業者と共有し、各社が自社のウェブサイト上で当該物件情報を掲載する場合があります。当社のエージェントはMLS掲載要件を遵守する必要があります。したがって、サービス提供の一環として、この種の情報共有を拒否することはできません。

d. Google マップ 当サイトでは物件情報の所在地を提供するためGoogleマップを利用しています。Googleのプライバシー慣行に関する詳細は、以下のGoogleプライバシーポリシーをご確認ください： https://policies.google.com/privacy および「Googleが提携先サイトやアプリの利用時にデータをどのように利用するか」ページ（以下のURL）： https://www.google.com/policies/privacy/partners/.

第三者も、当サイトを通じて様々な技術を利用し、個人を特定できる情報および個人を特定できない情報を収集する場合があります。このような場合、お客様の情報は当該第三者のプライバシーポリシーによって管理されます。当サイトを利用することにより、お客様はこのような方法による情報の収集および利用に同意したものとみなされます。これらの技術には以下が含まれます：

a. 第三者によるクッキーおよびその他の追跡技術の使用。 当ウェブサイト上のコンテンツやアプリケーションの一部は、広告主、広告ネットワークおよびサーバー、コンテンツプロバイダー、アプリケーションプロバイダーなどの第三者によって提供されています。これらの第三者は、当サイトをご利用になる際に、クッキーを単独で、またはウェブビーコンやその他の追跡技術と組み合わせて使用し、お客様に関する情報を収集する場合があります。収集される情報は、お客様の個人情報と関連付けられる場合があります。また、複数のウェブサイトやオンラインサービスにまたがる長期的なオンライン活動に関する情報（個人情報を含む）を収集する場合もあります。これらの情報は、興味関心に基づく（行動ターゲティング）広告やその他のターゲティングコンテンツの提供に使用される可能性があります。

当社は、これらの第三者の追跡技術や、彼らが収集した情報の使用方法について完全な管理権限を有しておりません。ただし、当社がそのようなサービスを利用する場合、クッキーバナーを通じて、これらのサービスによる情報のさらなる収集をオプトアウトする選択肢を提供します。広告やその他のターゲティングコンテンツに関するご質問がある場合は、責任あるプロバイダーに直接お問い合わせください。多くのプロバイダーからのターゲティング広告の受信をオプトアウトする方法については、以下をご覧ください。お客様の情報に関する選択（下記参照）。

· メタピクセル第三者（Metaを含む）は、クッキー、ウェブビーコン、その他のストレージ技術を使用して、当社サイトおよびインターネット上の他の場所から情報を収集または受信し、その情報を利用して測定サービスを提供し、広告のターゲティングおよび配信を行う場合があります。

Metaプラットフォーム上の設定やプライバシー設定を変更することで、広告ターゲティング目的でのMetaによる情報の収集と利用をオプトアウトまたは制限できます。また、こちらのリンクから該当する選択を行う仕組みにアクセスできます： http://www.aboutads.info/choices そして http://www.youronlinechoices.eu/.

· Google アナリティクス 当社は、ユーザーが当社サイトとどのようにやり取りしているかを分析するためにGoogleアナリティクスを利用しています。Googleアナリティクスは、ユーザーがサイトにアクセスした際にIPアドレスを収集し、ユーザーのコンピューターにクッキーを配置します。これらのクッキーは、利用統計の収集、サイト利用状況の評価、サイト活動に関するレポートの作成、およびウェブサイト活動やインターネット利用に関連するその他のサービスの提供に使用されます。Googleのプライバシー慣行に関する詳細については、以下のGoogleのプライバシーポリシーをご確認ください： https://policies.google.com/privacy および「Googleが提携先サイトやアプリの利用時にデータをどのように利用するか」ページ（以下のURL）： https://www.google.com/policies/privacy/partners/

Google アナリティクスによる情報の利用をオプトアウトするには、Google アナリティクスオプトアウトツールをブラウザにインストールしてください。ツールはこちらから入手できます： https://tools.google.com/dlpage/gaoptout.

· ホットジャー当社は、ユーザーのニーズをより深く理解し、本サービスとユーザー体験を最適化するためにHotjarを利用しています。Hotjarは、ユーザーの体験（例：各ページでの滞在時間、クリックするリンク、好ましい点・好ましくない点など）を把握する技術サービスであり、これによりユーザーフィードバックに基づいたサービスの構築・維持が可能となります。 Hotjarは、ユーザーの行動やデバイスに関するデータを収集するためにクッキーおよびその他の技術を使用します。これには、デバイスのIPアドレス（セッション中に処理され、匿名化された形式で保存されます）、デバイスの画面サイズ、デバイスタイプ（一意のデバイス識別子）、ブラウザ情報、地理的位置（国のみ）、および当社ウェブサイトの表示に使用される優先言語が含まれます。 Hotjarは当社に代わって、この情報を仮名化されたユーザープロファイルとして保管します。Hotjarは契約上、当社に代わって収集したデータを一切販売することを禁じられています。詳細については、Hotjarの「Hotjarについて」セクションをご覧ください。サポートサイトHotJarのプライバシーポリシーは以下でご覧いただけます： https://www.hotjar.com/legal/policies/privacy/.

6. 第三者のウェブサイトへのリンク。

お客様の利便性のため、当サイトには他のウェブサイトへのリンクが含まれる場合があります。当社は、そのような他のウェブサイトのプライバシー慣行、広告、製品、またはコンテンツについて一切の責任を負いません。いかなるリンクも、当社がリンク先の第三者のウェブサイトを推奨したり、提携関係にあることを示唆するものと解釈されるべきではありません。

ソーシャルメディアプラットフォーム当サイトには、Instagramフィードなど、当サイトを通じて直接ソーシャルメディアとやり取りできるソーシャルメディアプラグインやウィジェットが含まれる場合があります。これらのプラグインはソーシャルメディア企業によって提供されており、同社がIPアドレスや当サイト内の訪問ページなど様々な情報を収集するために使用される可能性があります。また、お客様の端末にクッキーを配置する場合もあります。これらのプラグインによって収集される情報は、それらを提供する企業のプライバシーポリシーによって管理されます。ソーシャルメディア企業が収集する情報とその使用方法について理解するには、各ソーシャルメディア企業のプライバシーポリシーをご確認ください。

当社はFacebook、LinkedIn、Instagramなどのソーシャルメディアプラットフォームに公式アカウントを運営しています。当社サイトには、これらのソーシャルメディアプラットフォームページへ直接移動できるリンクが含まれる場合があります。ソーシャルメディアプラットフォームを通じて当社に送信される情報、通信、資料は、プライバシーを期待することなく、ご自身の責任において行われるものとします。ソーシャルメディアに情報を投稿した場合、その情報は公開情報とみなされ、一般に公開されます。個人を特定できる情報を投稿する場合、その行為はご自身の責任において行われるものとします。当社は、これらのプラットフォームの他のユーザーによる行動やプラットフォーム自体による行動を制御することはできません。これらのプラットフォームとのやり取りは、それらを提供する企業のプライバシーポリシーによって管理されます。これらのソーシャルメディア企業が収集する情報とその情報の使用方法について理解するには、ソーシャルメディア企業のプライバシーポリシーをご確認ください。

7. お客様の情報に関する選択

当社がお客様の個人情報を利用する方法を承諾されない場合は、当社に個人情報を送信しないでください。

メールプロモーションの配信停止当社からの特別オファーやその他のプロモーションに関するメールを受け取りたくない場合は、メールに記載されている配信停止リンクをクリックしてください。

情報の更新 お客様の個人情報は正確かつ最新の状態に保つことを重視しております。連絡先情報の変更をご希望の場合は、Douglas Ellimanまでご連絡ください。 webprivacy@elliman.com .

下記に記載の方法で当社に連絡いただき、ご提供いただいた個人情報のアクセス、修正、削除を請求することも可能です。ただし、お客様のユーザーアカウントを削除しない限り、個人情報を削除することはできません。情報の変更が法令または法的要件に違反すると当社が判断した場合、または情報の正確性を損なう可能性がある場合、変更のご要望にお応えできないことがあります。

追跡技術。 ブラウザの設定で、すべてのクッキーまたは一部のクッキーを拒否したり、クッキーが送信される際に警告を表示したりできます。Flashクッキーの設定方法については、AdobeのFlash Player設定ページをご覧ください。ウェブサイトクッキーを無効化または拒否された場合、当サイトの一部が利用できなくなる、または正常に機能しなくなる可能性があることにご注意ください。トラッキング技術による情報の収集は、当サイトのクッキーバナー、またはウェブサイトフッターにある「個人情報の販売・共有を拒否する」リンクからオプトアウトできます。

ターゲティング広告 当社が収集した情報またはお客様から提供された情報を、広告主のターゲット層の嗜好に基づいて広告を配信するために使用することを希望されない場合、下記に記載の方法で当社に連絡し、当社のクッキーバナー（当社ウェブサイトのフッターに表示）を通じてターゲティング広告のオプトアウトを選択することで、オプトアウトが可能です。

ターゲティング広告のオプトアウトを行わない場合、第三者が興味関心に基づく広告配信のためにあなたの情報を収集または利用することは、当該第三者のプライバシーポリシーに従うことを了承するものとします。ただし、当該第三者は、このような方法で情報が収集または利用されないよう選択する手段を提供している場合があります。ネットワーク広告イニシアチブ（NAI）のメンバーからターゲティング広告を受け取ることをオプトアウトするには、NAIのウェブサイト（こちら）で手続きが可能です。 www.networkadvertising.org.

興味に基づく広告について詳しく知りたい場合、または参加企業の興味に基づく広告プログラムから「オプトアウト」するには、以下のサイトをご覧ください。 www.networkadvertising.org/choices/または www.aboutads.info/choices/.

選択した第三者による興味関心に基づく広告については、オプトアウトの選択が適用されますが、調査、分析、内部業務を含むその他の目的でのデータの収集および利用は引き続き許可されます。広告の受信は継続されますが、その広告はお客様の興味に関連性が低くなる可能性があります。

お使いのデバイスとそのオペレーティングシステムによっては、デバイスの設定を変更することで、興味関心に基づく広告へのデバイスの広告識別子の使用を防止したり、デバイスの広告識別子をリセットしたりすることも可能です。

郵送または電子メールによるオプトアウト方法当社からのその他のマーケティング資料の受信を希望されない場合、および／または本プライバシーポリシーに記載されているとおり、お客様の個人情報を他の事業体と共有することを希望されない場合は、正確な氏名と住所をご提供いただき、情報共有のオプトアウト、当社からの情報受信のオプトアウト、またはその両方（状況に応じて）を希望される旨をお知らせください。オプトアウトのご要望は下記宛先までお送りください：

webprivacy@elliman.com

8. 管轄区域固有の条項。Douglas Ellimanが州固有のプライバシー通知に規定されるデータプライバシー法に基づき保護される個人情報を処理する場合、当該管轄区域（複数ある場合はそれら）に関する当該セクションに規定される条項（「管轄区域固有の条項」）が、本プライバシーポリシーの条項に加えて適用されます。管轄区域固有の条件と本プライバシーポリシーのその他の条件との間に矛盾または曖昧さが生じた場合、適用される管轄区域固有の条件が優先されます。ただし、その優先は、当該管轄区域固有の条件がDouglas Ellimanに適用される範囲に限り有効です。

当社の個人情報の収集および処理を規定する追加条項が記載されている可能性がある、州別のプライバシー通知（下記参照）をご確認ください。

a. California州におけるお客様のプライバシー権

お客様との関係において、当社はお客様に関する様々な種類の個人情報を収集します。 California州法に基づき、お客様がCalifornia州在住者の場合、当社が第三者のダイレクトマーケティング目的で情報を共有した方法について、書面による請求を行うことができます。書面による請求に対して、当社は、当該第三者がダイレクトマーケティング目的で情報を使用する場合、同一ブランド名を持たない第三者との情報共有を無償でオプトアウトする方法について説明する通知を提供することが認められています。

California在住で18歳未満（18）の当サイト登録ユーザーは、California職業法典第2258条（1）に基づき、自身が公開投稿したコンテンツまたは情報の削除を請求・取得する権利を有します。当該請求を行う場合は、具体的なコンテンツまたは情報を詳細に記述したメールをwebprivacy@elliman.com宛に送信し、件名に「CA Removal Request」と明記してください。なお、本請求により投稿されたコンテンツや情報が完全かつ包括的に削除される保証はなく、法律上削除が義務付けられていない、または請求があっても削除が認められない場合があることにご留意ください。

California州法に基づく権利を行使される場合は、下記メールアドレスまたは郵送先住所宛に書面によるご請求をお送りください。ご請求にはご住所を明記ください。書面によるご請求を受領後30日以内に、第三者へのダイレクトマーケティング目的での個人情報開示を拒否するための「第三者ダイレクトマーケティングオプトアウトフォーム」をご提供いたします。

webprivacy@elliman.com

さらに、California州にお住まいの個人のお客様は、当社による個人情報の収集および処理を規定する追加条項を定めた州固有のプライバシー通知（下記参照）をご確認ください。

9. 米国外からの訪問者

当社は米国に所在するサービスプロバイダーを利用する米国企業です。したがって、当サイトをご利用になる場合、お客様の情報は居住国外に転送され、保存および／または処理される可能性があり、米国またはその他の国に所在するサーバーやシステム上で管理される場合があります。米国およびその他の国のデータ保護法は、お客様の居住国の法律ほど厳格ではない可能性があります。当サイトを利用し、または当社に情報を送信することにより、お客様は、お客様の情報を米国およびその他の国々、ならびに当社が利用する施設・サーバー、および当社がお客様の情報を共有する可能性のある第三者へ移転することに、特に同意するものとします。

1 0. お客様の情報の保護方法

当社は、すべてのオンライン訪問者に安全で安心な体験を提供することを重視しています。そのために、お客様から収集した情報を保護するためのセキュリティ対策を講じています。当ウェブサイトでは、トラフィックを暗号化し、お客様の個人を特定できる情報への不正アクセスを防止するため、Transport Layer Security（TLS）暗号化を利用しています。例えば、ウェブブラウザのURL横に表示される鍵のアイコンや鍵のかかった南京錠のアイコンは、そのウェブサイトがTLSによって保護されていることを示し、ウェブサイトのURLは自動的に「http」から「https」に変わります。

当社はお客様の情報を保護するため上記のセキュリティ対策を実施しておりますが、インターネット経由のデータ送信が100%安全であると保証することはできず、また完璧で破られないセキュリティ対策は存在しないことにご留意ください。したがって、当社はお客様の情報保護に努めておりますが、当社が受信・保存・利用する情報が完全に安全であることを保証することはできません。これらのリスクを軽減するには、強固なパスワードの選択、サービスごとに異なるパスワードの使用、最新のウイルス対策ソフトの利用など、一般的なセキュリティ対策を実施してください。

11. 当社のプライバシーポリシーの変更

当社は、事前の通知なしに、当社の裁量により、本プライバシーポリシーの全部または一部を随時変更する権利を留保します。本プライバシーポリシーに重要な変更を加える場合、当社は当該変更または修正を、その時点で最新のプライバシーポリシーとしてウェブサイトに掲載し、それによりすべての旧版が置き換えられます。したがって、本プライバシーポリシーに変更があった場合に認識できるよう、定期的に本プライバシーポリシーをご確認ください。いずれの場合においても、変更後の本サイトのご利用は、当該変更内容および更新されたポリシーへの同意を構成するものとします。

本プライバシーポリシーおよびその改訂版は、ポリシー上部に記載された最終更新日をもって、掲載された日付より発効します。

1 2. お問い合わせ方法

本プライバシーポリシーおよび当社のプライバシー慣行に関するご質問やご意見は、下記までお問い合わせください：

webprivacy@elliman.com

州ごとのプライバシーに関する通知

発効日： 2025年4月9日

最終更新日: 2025年4月9日

本マルチステートプライバシー通知（「プライバシー通知」）は、Douglas Elliman, LLC（「Douglas Elliman」または「当社」または「会社」）が、当社サイト（プライバシーポリシーに定義）に関連して個人情報を収集、保存、使用、開示する慣行について説明し、当社のプライバシーポリシー（上記参照）に記載されている情報を補足するものであり、すべての訪問者、 California州、Colorado州、Connecticut州、Delaware州、Iowa州、Kentucky州、Montana州、Nebraska州、New Hampshire州、New Jersey州、Oregon州、Texas州、Utah州、Virginia州のいずれかに居住する訪問者、利用者、その他の方（以下「消費者」または「お客様」）にのみ適用されます。当社は、以下の州消費者プライバシー法を含む各州の消費者プライバシー法に準拠するため、本通知を採用しました：カリフォルニア州プライバシー権法により改正された2018年カリフォルニア州消費者プライバシー法（18）； Coloradoプライバシー法；Connecticutデータプライバシー法；Delaware個人データプライバシー法；Iowa消費者データ保護法；Kentucky消費者データ保護法；Montana消費者データプライバシー法；Nebraskaデータプライバシー法；New Hampshire上院法案255；New Jersey上院法案332；Oregon消費者プライバシー法；Texasデータプライバシー・セキュリティ法；Utah消費者プライバシー法；Virginia消費者データ保護法（総称して「米国州プライバシー法」）。

本プライバシー通知の対象範囲

本プライバシー通知は、当社がお客様に関する情報を収集および処理する以下の側面について説明します：

1. 収集する情報

2. 個人情報の利用

3. 法的またはそれに準ずる重大な影響を及ぼす、完全自動化された意思決定を促進するためのプロファイリング

4. 個人情報の保持期間

5. 個人情報の開示

6. 事業目的のための個人情報の開示

7. 個人情報の販売

8. ターゲティング広告のための個人情報の共有

9. 機微な個人情報の販売および共有

1 0. あなたの権利と選択肢

1 0. 1. 処理の確認権

1 0.2. 特定の情報へのアクセス権およびデータポータビリティ権

1 0.3. 不正確な情報の訂正権

1 0.4. 削除請求権

11. 権利の行使方法

1 2. 個人による検証可能な消費者要求

1 3. 権限を有する代理人による検証可能な消費者からの要求

1 4. 応答のタイミングと形式

1 5. プライバシー権請求決定に対する不服申立て

1 6. ユニバーサル・オプトアウト信号とグローバル・プライバシー・コントロール

1 7. 差別禁止

1 8. 個人を特定できない情報

1 9. 本通知の変更

20. 連絡先情報

1. 収集する情報:

当社は、特定の消費者、世帯、またはデバイスを識別し、関連付け、記述し、参照し、合理的に関連付け可能であり、または直接的または間接的に合理的に結びつけられる可能性のある情報を収集します（「個人情報個人情報は以下のものを含まない：

・政府記録から公開されている情報。

・個人を特定できない形に加工された、または集計された消費者情報。

・米国州プライバシー法の対象範囲から除外される情報、例えば：

1996年制定の医療保険の携行性と責任に関する法律（HIPAA）の対象となる健康または医療情報；または
特定の業界固有のプライバシー法（公正信用報告法（FCRA）やグラム・リーチ・ブライリー法（GLBA）を含む）の対象となる個人情報。

・適用される米国州プライバシー法から除外されるその他の情報。

特に、過去12か月（1 2）の間に、お客様から以下のカテゴリーの個人情報を収集しました：

また、当社は過去12か月（1 2）の間に、お客様から以下のカテゴリーの機微な個人情報を収集しました：

当社は、上記の個人情報のカテゴリーを以下の情報源のカテゴリーから取得します：

当社で口座を開設する際。
当サイトをご利用いただき、当社のサービスをご利用いただく際。
当サイトに関する問題を報告する際は。
当社へのお問い合わせ（電子メール、音声、チャットの記録を含む）に関する記録および通信内容の写し（電子メールアドレスを含む）。
当サイトにおけるお客様の検索クエリ。
当社のエージェント（以下に定義）のいずれかと連絡を取る場合。
第三者の広告およびマーケティング会社。
当サイトおよびサービスの維持・提供を支援するサービスプロバイダー。
複数物件情報サービス
サービスプロバイダー：当社サイトおよび広告を通じて顧客とのやり取りを追跡する支援を行う事業者。

2. 個人情報の利用：

収集した個人情報は、以下の目的の一つまたは複数のために利用または開示する場合があります：

当社とのアカウント開設を可能にするため。
当社ウェブサイトへの不正利用や詐欺的な注文から当社を保護するため。
未完了の購入プロセスがあることをお知らせします。
当社のサイト上の双方向機能への参加を可能にするため。
当社サイト、サービスおよびコンテンツをユーザーに提供し、当社サイト、サービスおよびコンテンツの安定性と安全性を促進するため。
お客様に情報、製品またはサービスを提供し、お客様がご請求された情報についてご連絡し、ご質問にお答えするため。これには、ニュースレターやマーケティングメールの送信、当社の製品・サービス・プロモーションに関するお知らせ、および当サイトの変更に関する通知が含まれます。
当社のサイトの効果と全体的なユーザー体験を理解・把握し、戦略とユーザー体験設計を全般的に改善するため。
当サイト全体で特定の機能を提供するため。
お客様の好みや興味に基づいて、お客様に送られるダイレクトマーケティングをカスタマイズできるようにするため。
アルゴリズム分析からペルソナ、個人の嗜好、市場動向を生成する。
個人情報の収集時にお伝えした内容、または適用される米国州プライバシー法に別途定められる内容に従います。

当社は、収集した個人情報を以下の目的にも利用または開示する場合があります：- 当社の権利の行使および／または防御、ならびにその結果生じる法的紛争に必要な範囲での対応- デューデリジェンス調査などのリスク評価の実施- 法執行機関の要請への対応、および適用される法律、裁判所命令、政府規制による要求への対応- 当社の資産の一部または全部の売却または譲渡の評価（当社が保有する顧客に関する個人情報は、譲渡される資産に含まれます）

当社は、お客様に通知することなく、追加の個人情報のカテゴリーを収集したり、収集した個人情報を実質的に異なる、無関係な、または互換性のない目的で使用したりすることはありません。

3. 法的または同等の重要な効果をもたらす完全自動化された決定を促進するためのプロファイリング：

個人データの自動処理を、評価、分析、または

特定された、または特定可能な消費者の経済状況、健康状態、個人的嗜好を予測すること

関心、信頼性、行動、位置情報または移動法的効果またはそれに準ずる効果を生じさせる決定を行うために、例えば結果として生じる決定金融サービスや貸付サービスの提供または拒否、住宅、保険、教育機関への入学または教育機会、刑事司法、雇用機会、医療サービスまたは必需品へのアクセスサービス.

4. 個人情報の保持期間：

当社は、データ保持方針に従い、お客様のアカウントが有効である間、またはサービス提供、法的義務の遵守、紛争解決、契約履行に必要な期間、あるいはお客様が利用停止を要求するまで、お客様の情報を保持する場合があります。ただし、個人情報の利用停止または消去の権利を遵守するため、一部の個人情報を保持する場合があります。例えば、お客様の個人データを含む消去請求についても、お客様が当社のお客様でなくなるまで保持する必要があります。

5. 個人情報の開示：

当社は、事業目的のために第三者にお客様の個人情報を開示する場合があります。事業目的で個人情報を開示する際には、その目的を明記した契約を締結し、受領者に対し当該個人情報の機密保持と、契約履行以外の目的での使用禁止を義務付けます。当社はお客様の個人情報を以下のカテゴリーの提供者に開示します：

サービスプロバイダー（例：ITサービス、ウェブサイトホスティング会社など）。
第三者サービスプロバイダー。
第三者のマーケティングパートナー
アナリティクス企業。
広告およびマーケティングパートナー

6. 事業目的のための個人情報の開示： 過去12か月間（1 2）において、当社は事業目的のために以下のカテゴリーの個人情報を開示しました：

カテゴリA: 識別子。
カテゴリーB. California州顧客記録の個人情報カテゴリー
カテゴリーC. California州法または連邦法に基づく保護対象分類特性（生年月日）。
カテゴリーD：商業情報。
カテゴリーF：インターネットまたはその他の類似のネットワーク活動。
カテゴリーG：位置情報データ
カテゴリーI 専門的または雇用関連の情報。
カテゴリーK. 他の個人情報から導かれる推論。

7. 個人情報の販売：

米国の州プライバシー法のいくつかは「販売個人情報の販売、貸与、提供、開示、流布、利用可能化、移転、その他の方法による口頭、書面、電子的その他の手段による通信を、事業者が金銭その他の有価の対価を得て第三者に対して行うことを指す。

過去12か月間（1 2）、当社は個人情報を第三者に販売または提供しておりません。当社はお客様の個人情報を販売または提供いたしません。

ただし、お客様が当社に依頼されたサービスを提供し、お客様の不動産目標達成を支援する一環として、当社はお客様の情報を様々なエージェントに提供します。「エージェント」とは、当社が契約を結ぶ個人およびその他の事業体（当社の独立契約者である免許保有の不動産販売員やブローカーを含む）であり、お客様にサービスを提供または提案する可能性があります。なお、エージェントはDouglas Elliman指定のメールアドレスやマーケティング資料を使用する場合がありますが、エージェントはDouglas Ellimanに雇用または管理されていない独立契約者です。エージェントは自社のプライバシーポリシーに基づきお客様の情報を利用する場合があります。本プライバシー通知は、本サイト外におけるエージェントとのやり取りには適用されません。そのようなやり取りは、該当するエージェントとやり取りを行うウェブサイトまたはサービスのプライバシー条項（存在する場合）によっても管理されます。

当社がエージェントに提供する情報のカテゴリーには以下が含まれます：

カテゴリA: 識別子。
カテゴリーB. California州顧客記録の個人情報カテゴリー
カテゴリーC. California州法または連邦法に基づく保護対象分類特性。
カテゴリーD：商業情報。
カテゴリーF：インターネットまたはその他の類似のネットワーク活動。
カテゴリーG：位置情報データ
カテゴリーI 専門的または雇用関連の情報。
カテゴリーK. 他の個人情報から導かれる推論。

当社代理店への情報開示を希望されない場合は、WEBPRIVACY@ELLIMAN.COM までメールにてご連絡ください。ただし、開示を制限された場合、お客様がご依頼されたサービス提供に影響が生じる可能性があります。

8. ターゲティング広告のための個人情報の共有：

ターゲティング広告とは、非関連ウェブサイト、アプリケーション、またはオンラインサービスにおける消費者の活動から時間をかけて取得または推測された個人データに基づき、消費者の嗜好や関心を予測して選択された広告を消費者に表示することを意味する。

当サイトをご利用いただく際、特定の情報が以下のプロバイダーに提供され、これらのプロバイダーはターゲティング広告のために情報を利用する場合があります：

アナリティクス企業：当社ウェブサイト上でのユーザーの行動を分析し、広告の効果を測定する企業。

これらの事業体は、以下のような情報を収集する場合があります：

A. 識別子。

D. 商業情報。

F. インターネットその他の類似のネットワーク活動。

G. 位置情報データ

K. 他の個人情報から導かれる推論。

これらの目的での情報収集については、当社のクッキーバナーを通じてターゲティング広告をオプトアウトするか、または当社ウェブサイトのフッターにある「個人情報の販売・共有を拒否する」リンクからオプトアウトすることで、収集を拒否することができます。

9. 機微な個人情報の販売および共有：

過去12か月間（1 2）、当社は機微な個人情報を第三者に販売または提供したことはありません。当社はお客様の機微な個人情報を販売または提供いたしません。

1 0. あなたの権利と選択肢：

米国の州プライバシー法は、消費者に個人情報に関する特定の権利を付与しています。本項ではそれらの権利を説明し、その行使方法について解説します。

1 0. 1. 処理確認権： お客様は、当社がお客様の情報を処理しているか、または処理したことがあるかについて開示を求める権利を有します。お客様から検証可能な消費者リクエスト（下記「権利の行使方法」参照）を受領し確認後、当社がお客様の個人情報を現在処理中であるか、または過去に処理したことがあるかについて開示いたします。

1 0.2. 特定の情報へのアクセス権およびデータ可搬性に関する権利お客様は、当社がお客様の個人情報を収集・利用するにあたり、特定の情報の開示を当社に請求する権利を有します。お客様から検証可能な消費者請求（下記「権利の行使方法」参照）を受領・確認後、当社は以下の情報を開示します：

・当社が収集したお客様の個人情報のカテゴリー

・当社が収集したお客様の個人情報の収集源のカテゴリー。

・当該個人情報を収集、販売、または共有する当社の事業目的または商業目的。

・個人情報を開示する第三者の区分

・当社が収集したお客様の個人情報の具体的な項目（データポータビリティ請求とも呼ばれます）。

・当社が事業目的でお客様の個人情報を販売または開示した場合、以下の2つの別々のリストを開示します：

・販売先、各受領者カテゴリーが購入した個人情報のカテゴリーを特定すること；および
・事業目的のための開示において、各受領者カテゴリーが取得した個人情報のカテゴリーを特定すること。

1 0.3. 不正確な情報の訂正権： お客様は、当社が保持するお客様の個人情報に不正確な点がある場合、一定の例外を除き、その訂正を請求する権利を有します。お客様から検証可能な消費者請求（下記「権利の行使方法」参照）を受領し確認後、当社は情報訂正の請求内容を審査し、当社が保持する個人情報の不正確さを確認した場合、訂正後の個人情報を反映するよう記録を修正します。

1 0.4. 削除請求権: お客様は、当社が収集し保持しているお客様の個人情報について、特定の例外を除き、削除を請求する権利を有します。お客様から検証可能な消費者請求（下記「権利の行使方法」参照）を受領・確認後、例外が適用されない限り、当社記録からお客様の個人情報を削除し（サービスプロバイダーに対しても削除を指示します）。

当社または当社のサービスプロバイダーが以下の目的のために情報を保持する必要がある場合、削除リクエストをお断りする場合があります：

・個人情報を収集した取引を完了するため、お客様が要求した商品またはサービスを提供するため、お客様との継続的な取引関係において合理的に予想される措置を講じるため、連邦法に基づき実施される書面による保証または製品リコールの条件を履行するため、またはお客様との契約を履行するため。

・セキュリティインシデントを検知し、悪意のある、欺瞞的な、詐欺的、または違法な活動から保護し、またはそのような活動の責任者を起訴する。

・デバッグ製品により、既存の意図された機能を損なうエラーを特定し修復する。

・言論の自由を行使すること、他の消費者が言論の自由の権利を行使する権利を確保すること、または法律で定められた他の権利を行使すること。

・California州電子通信プライバシー法（Cal. Penal Code § 1 546）を遵守すること以下).

・事前にインフォームド・コンセントを得ている場合、情報の削除によって研究の達成が不可能となるか著しく阻害される可能性が高い場合、その他の適用される倫理およびプライバシー関連法規を遵守した上で、公益に資する公的または査読付き科学・歴史・統計研究に従事すること。

・当社との関係に基づき、消費者の期待に合理的に沿った内部利用のみを許可する。

・法的義務を遵守する。

・その情報を、お客様が提供した状況と整合性のある範囲で、その他の内部的かつ合法的な目的で使用します。

11.権利の行使方法： 上記の権利を行使するには、以下のいずれかの方法で当社に検証可能な消費者リクエストを提出してください：

・webprivacy@elliman.com 宛にメールでお問い合わせください。

・1-800-355-4626までお電話ください。

ご自身の個人情報に関する検証可能な消費者要求は、ご本人またはご本人に代わって行動する法的権限を有する者のみが提出できます。

1 2. 個人による検証可能な消費者要求

消費者は、1 2か月間の期間内に、アクセスまたはデータポータビリティに関する検証可能な消費者リクエストを2回まで行うことができます。検証可能な消費者リクエストは、以下の条件を満たす必要があります：

・当社が収集した個人情報のご本人またはその正式な代理人であることを合理的に確認できる十分な情報を提供してください。これには以下が含まれる場合があります：

・氏名、連絡先情報、社会保障番号または個人納税者識別番号、生年月日；および
・政府発行の写真付き身分証明書のコピー。運転免許証、州発行の身分証明書、またはマトリキュラカードを受け付けます。

・ご依頼内容を、当社が適切に理解し、評価し、対応できるよう十分な詳細を記載してください。

1 3. 権限を有する代理人による検証可能な消費者からの要求

代理人に依頼してご本人に代わって請求を行うことができます。権限を付与された代理人は、本「権利の行使」セクションに記載された提出方法を用いて、個人に代わって請求を行うことができます。当社の確認プロセスの一環として、該当する場合、以下の情報の提供をお願いする場合があります：

個人（「依頼者」）が別の個人に代わって依頼を行う場合：
・請求者の氏名；連絡先情報；社会保障番号または個人納税者識別番号；生年月日；および運転免許証、州発行身分証明書、またはマトリキュラカード。
・氏名；連絡先情報；社会保障番号または個人納税者識別番号；生年月日；および、依頼を行う対象者の運転免許証、州発行身分証明書、またはマトリキュラカード。
・請求者が請求を行う権限を有することを確認する書類。該当する場合、請求対象者本人の署名入り承諾書、委任状、法定後見人または財産管理人の任命命令書の写し、または請求者が親権者である場合の未成年者の出生証明書を受け付けることがあります。

個人に代わって請求を行う企業または組織（「法人請求者」）の場合：
・請求を行う個人（自然人）が、法人（法人格を有する団体）である請求者に請求を行う権限を付与したことを証明する書類。該当する場合、請求対象となる個人による署名入りの承諾書、委任状の写し、または法定後見人または財産管理人の選任決定書の写しを受け付けることがあります。
・依頼対象者の氏名、連絡先情報、社会保障番号または個人納税者識別番号、生年月日、運転免許証、州発行身分証明書、またはマトリキュラカード。法人依頼者を代理する個人からは、当該法人依頼者から依頼を行う権限を付与されていることの証明。法人依頼者のレターヘッドを使用した文書（当該組織の役員による署名入り）を提出方法として受け付けます。

ご本人様のご本人確認またはご依頼の権限を確認できず、かつ当該個人情報がご本人様に関連するものであることを確認できない場合、ご依頼への対応や個人情報の提供はいたしかねます。

検証可能な消費者リクエストを行うために、当社でアカウントを作成する必要はありません。

検証可能な消費者要求において提供された個人情報は、要求者の身元または要求を行う権限を確認する目的でのみ使用します。

1 4. 応答のタイミングと形式： 当社は、確認可能な消費者からの要求を受領後45日以内に回答するよう努めます。追加の時間（最大45日間）が必要な場合は、その理由と延長期間を書面で通知します。

書面による回答は、ご指定の方法（郵送または電子的手段）にてお届けいたします。

当社が提供する回答には、該当する場合、ご要望にお応えできない理由も説明いたします。データポータビリティのご要望については、お客様の個人情報を容易に利用可能な形式で提供し、お客様が当該情報をある事業体から別の事業体へ支障なく転送できるようにいたします。

検証可能な消費者リクエストの処理または対応に際し、過剰、反復的、または明らかに根拠のない場合を除き、当社は手数料を請求いたしません。リクエストに対して手数料の請求が必要と判断した場合は、その決定理由を説明し、リクエストを完了する前に費用見積もりを提示いたします。

1 5. プライバシー権請求決定に対する不服申立て： 当社のプライバシー権に関するご請求に関連する決定に対して、異議申し立てを行うことが可能です。異議申し立ての請求はすべて、WEBPRIVACY@ELLIMAN.COM 宛にメールでお送りください。当社が異議申し立てを却下した場合、お住まいの州の司法長官事務所のウェブサイトを通じて苦情を提出できる場合があります。

1 6. ユニバーサルオプトアウト信号とグローバルプライバシーコントロール：

当社のウェブサイトは、グローバルプライバシーコントロール（以下「GPC」）シグナルおよびその他の同様のユニバーサルオプトアウトシグナル（以下「オプトアウトシグナル」）に対応するよう設定されています。お客様のブラウザがオプトアウトシグナルを送信していることを検知した場合、当社はこれを、当該ブラウザおよびデバイスを、当社ウェブサイトを通じたターゲティング広告目的での情報販売・共有（クッキーおよび追跡ツールによるもの）から除外するリクエストとして処理します。異なるデバイスから当ウェブサイトに再アクセスする場合、または同一デバイスで別のブラウザを使用する場合は、そのブラウザおよびデバイスについてもオプトアウト（またはオプトアウトシグナルの設定）が必要となります。ターゲティングおよびその他のクッキーに関する設定は、当ウェブサイトフッターにある「個人情報の販売・共有を拒否する」リンクからも管理可能です。GPCに関する詳細は以下をご参照ください： https://globalprivacycontrol.org/.

オプトアウト信号は、当社ウェブサイト上の各種技術によって促進される情報の販売および共有のみを制限します。ターゲティング広告目的での情報の販売または共有をオプトアウトする権利を完全に行使するには、上記の方法でプライバシー権利請求も提出してください。

1 7. 差別禁止： お客様が米国州プライバシー法に基づく権利を行使したことを理由に、差別的な扱いを行いません。米国州プライバシー法で認められる場合を除き、当社は以下の行為を行いません：

・商品またはサービスの提供を拒否する。

・商品やサービスに対して異なる価格や料金を請求すること（割引やその他の特典の付与、またはペナルティの課すことを含む）。

・異なるレベルまたは品質の商品またはサービスを提供します。

・商品やサービスについて、異なる価格や料金、あるいは異なるレベルや品質が提供される可能性があることを示唆する。

1 8. 個人を特定できない情報

当社は、個人を特定できない形で匿名化された情報を収集、利用、移転、開示する場合があります。当社は匿名化された情報を匿名化された形式で維持することを約束し、それにより、個人を再識別する目的で匿名化された情報を他の情報と組み合わせることはありません。

1 9. 本通知の変更

当社は、本プライバシー通知を当社の裁量により随時変更する権利を留保します。本プライバシー通知に変更を加えた場合、当社は更新後の通知を当社サイトに掲載し、通知の効力発生日を更新します。本プライバシー通知に重要な変更を加えた場合には、変更内容について電子メールにてご連絡するよう努めます。 変更後の当サイトへの継続的なご利用は、当該変更への同意を構成します.

20. 連絡先情報

本通知、記載されている当社による情報の収集・利用方法、当該利用に関するお客様の選択権および権利についてご質問やご意見がある場合、または適用される米国州プライバシー法に基づく権利を行使したい場合は、下記までお気軽にお問い合わせください：

電話: +1-800-355-4626

メールアドレス: webprivacy@elliman.com

郵便住所：

Douglas Elliman合同会社

575 Madison Avenue

FL 4

New York州New York市10022

宛先：法務、プライバシーコンプライアンス