936 FIFTH AVE 15B

息をのむようなセントラルパークとマンハッタンのスカイラインを一望できる広々としたテラスを2つ備えたこの人気物件は、5番街に数少ないテラスハウスの一つです。

25年以上にわたり同一家族が所有してきたこの物件は、2500平方フィートを超える居住スペースを備え、夢の邸宅を創り上げるための素晴らしいキャンバスを提供します。

各階にわずか2戸のみという希少性の中、玄関を入ると、北向きのピクチャーウィンドウが壁一面に広がる広大なグレートルームと、セントラルパークを一望できる36フィートのテラスが迎えてくれます。屋外での食事やガーデニングを楽しむのに最適な空間です。ダイニングルームに隣接するのは、北側のテラスへ直接出られる入口を備えた、窓辺で食事ができるキッチン。さらに、日当たりの良いスタッフ用またはゲスト用のベッドルームとフルバスルームも完備されています。

当初の6部屋構成は改築され、現在は2つの主寝室スイート（ベッドルームとリビングエリア）と2つのフルバスルームで構成されています。この広々とした住居は、空間の調和を損なうことなく、簡単に改装してベッドルームを1室増設することも可能です。

ベッドルームエリアには、5番街に面した2つ目のテラスもあり、セントラルパークの絶景を一望できます。昼夜を問わず、公園の魅惑的な美しさやマンハッタンのスカイラインの華やかさ、あるいは美しい夕日を眺めるにせよ、この比類なき眺望は他に類を見ません。

この住居のその他の特徴としては、見事なオーク材の床、セントラルヒーティングおよび壁貫通型エアコン、数多くの大型特注クローゼットが挙げられます。これには、三面鏡を備えたエレガントなドレッシングルーム用クローゼットや、追加の大型ウォークインクローゼットも含まれます。また、特注のコーブ照明、洗濯機・乾燥機、電動ブラインド、そして物件売却時に引き継がれる広々とした専用地下収納スペースも備わっています。

1955年に建設された18階建て、32戸の「936 フィフス・アベニュー」は、戦後のアールデコ様式のコーポラティブ住宅の中でも最も人気のある物件の一つです。5番街で最も美しいブロックの一つである、75丁目と5番街の南東角に位置しています。このコーポラティブビルは、寛容な理事会のもと、完璧に運営・管理されています。 常駐のドアマンとエレベーター係に加え、卓越した常駐の管理人によるサービスが提供されています。また、最近改装された設備の整ったジムも完備しており、最大50％の融資が認められています。さらに、セカンドハウスとしての所有や、ケースバイケースでの外国人購入者も許可されています。申し訳ありませんが、ペットの犬は飼育できません。購入者負担で4％の転売税が課されます。

セントラルパーク、世界クラスの美術館やレストラン、そしてあらゆる文化が玄関先にある、エレガントで静かなこの地区。New York City内でこれ以上の環境は他にはないでしょう。