1899年に建てられた、美しく保存状態の良い19世紀後半のブラウンストーン、916 Putnam Avenueをご紹介します。この物件は、ラルフ・アベニューとパッチェン・アベニューの間に位置する、ベッドフォード・スタイベサントの中心部にある、木々が立ち並ぶ魅力的な街区にあります。 このエレガントな2世帯用タウンハウスは、2016年に上品な改装工事が完了し、入念に手入れされ、細部まで配慮された住環境を享受しながら、ブルックリンの建築史における傑作を所有する絶好の機会を提供します。 現在は2世帯住宅として構成されており、ユニット1はパーラー階とガーデン階にまたがるデュプレックス、ユニット2は最上階全体を占めています。これにより、居住者、投資家、あるいは広々とした一戸建てへの改装の可能性を求める方々にとって、素晴らしい柔軟性を提供します。 室内には、精巧な木工細工、彫刻が施された木製パネル、ポケットドア、ステンドグラスのアクセント、むき出しのレンガ壁、華麗なマントルピース、美しく保存された象嵌のハードウッドフローリングなど、歴史的な職人技を称える洗練されたオリジナルのディテールが随所に散りばめられており、これらすべてを5つの装飾的な暖炉が引き立て、邸内全体に温もりと個性を添えています。 オーナー用デュプレックスのパーラー階には、2つのベッドルームとそれらの中間に位置する部屋、そして2つのフルバスルームが配置されており、ベッドルーム、オフィス、あるいは追加の居住スペースとして理想的な柔軟なレイアウトとなっています。一方、ガーデン階は主要な居住エリアとして機能し、家の正面には広々としたリビングとダイニングルームが、背面には新築物件でもめったに見られないほど広大なキッチンが配置されており、来客をもてなすのに最適です。 キッチンは、石材のカウンタートップ、高級感のある木製キャビネット、ステンレス製の家電、ダブルシンク、広々とした調理スペースを備え、細部まで配慮された設計となっています。また、この階にはフルバスルームに加え、便利な位置に設置された室内用洗濯機・乾燥機も完備されています。そのすぐ先には、現在は未整備のプライベートな裏庭があり、食事、ガーデニング、またはリラックスのための美しい屋外空間へと生まれ変わる大きな可能性を秘めています。 デュプレックスの上階にある最上階の住居には、天窓付きの中心部のベッドルームを含む3つのベッドルームに加え、フルバスルーム、専用のリビング、キッチンエリアが備わっており、賃貸収入の確保、ゲスト用、あるいは親族との同居に最適です。 家全体を通して、歴史的な趣と現代的な快適さがシームレスに共存しています。精巧に彫刻が施された階段、むき出しのレンガのアクセント、装飾的なマントルピース、保存された建築的ディテールなどがその特徴を際立たせています。一方、クロフォード製の浸かり湯用バスタブ、ガラス張りのスタンドアップシャワー、エレガントな大理石のタイルを備えた豪華な主寝室用バスルームなど、現代的な改修が日々の快適さを提供しています。 未内装の地下室は追加の収納スペースや設備スペースとして活用可能です。また、この物件はサラギーナ、ピーチズ、トラッド・ルーム、バー・ルナティコ、グランドシャン・キッチン＆マーケットといった地元で人気のスポットから徒歩圏内に位置し、ゲイツ・アベニューのJ/Z線やラルフ・アベニューのA/C線を利用すれば交通の便も良好です。 敷地面積19.67フィート×100フィート、建物の床面積は19.67フィート×58フィートの敷地に位置し、 この物件には約1,102平方フィートの未使用FAR（容積率）も残されており、将来的な拡張や間取り変更の可能性を秘めつつ、現在も即入居可能な状態です。916 Putnam Avenueは、ブルックリンの建築的遺産と現代的な暮らしを美しく融合させた、入念に改修された歴史あるブラウンストーンを所有できる稀有な機会です。一部の写真はバーチャルステージングが施されています。