821 Malcolm Ave

リトル・ホルムビーに佇む、時代を超えた地中海風の優雅さ。静かで絵のように美しい並木道に囲まれたこの1930年代の地中海風邸宅は、洗練されたヨーロッパの趣を織り交ぜた、古き良き時代の職人技のロマンを体現しています。 ベッドルーム5室、バスルーム6室、延床面積3,600平方フィートを超えるこの邸宅は、ロサンゼルスで最も人気のある閑静な住宅地の一つに位置し、UCLA、ホルムビー・パーク、ビバリーヒルズ、そして名門ワーナー・アベニュー・スクールからも至近距離という、極めて希少な物件です。一歩足を踏み入れた瞬間から、その温かみと細部へのこだわりが訪れる人を魅了します。 ダイニングルームとリビングルームの両方からフレンチドアでつながる、プライベートで囲まれた中庭は、屋内と屋外をシームレスに行き来できるエンターテイメントの舞台を演出します。高い梁の天井、ヴィンテージのスペイン製タイル、重厚なハードウッドの床、精巧なクラウンモールディングや格天井、そして家中のいくつかの窓から見事に映し出される、この家の芸術性を高めている絶妙な手描きのイタリアンモザイク壁画など、至る所に当時の職人技が息づいています。 むき出しの梁の下に壮大な暖炉を配した、一段下がったリビングルームは独特の雰囲気を醸し出し、隣接するフォーマルなダイニングルームは、集いの場として時代を超えた優雅さを提供します。シェフ仕様のキッチンは機能性と魅力を兼ね備え、ステンレス製の家電、花崗岩のカウンタートップ、複数の調理スペース、ワインクーラーを完備しています。その他の居住スペースには、木製パネルの書斎、ゲームルーム、洗練されたデンがあり、いずれもこの家の精巧な外観のディテールと自然光を取り込むように配置されています。 下階には2つのベッドルームがあり、1つはヴィンテージタイル張りのバスルームを備えた広々としたミニ・マスターベッドルーム、もう1つはゲストやスタッフに最適な居心地の良いエンスイートルームです。陽光が差し込む階段を上ると上階へ至り、そこには専用の暖炉、広々としたウォークインクローゼット、スパを彷彿とさせるバスルーム、そして静かな木々の梢を見下ろす屋根付きバルコニーを備えたマスタースイートが広がっています……これほど完璧な一日の始まりはありません。 2階にあるもう1つの専用バスルーム付きベッドルームが、プライベートなウィングを完成させています。廊下には、お気に入りの名著をすべて収納できる素晴らしい本棚が設置されています。裏手には、ユニークなタイルアートに囲まれた広々としたタイル張りのパティオがあり、屋外での食事やお祝いの集まりに最適です。バスルームを完備した改装済みのガレージ兼ゲストハウスは、ゲスト用スペースやホームオフィスとして多目的に利用でき、現在ADU（追加住宅ユニット）の承認手続きが進められています。この家は単なる住居ではなく、建築史の一ページそのものです。 その不朽の美しさに加え、UCLA、ウェストウッド・ビレッジ、ベル・エア、センチュリー・シティ・モール、ビバリーヒルズ、ホルムビー・パークに近接する比類なきロケーションを誇り、静寂と世界クラスの利便性を兼ね備えています。