丘の頂上に位置し、道路レベルより一段高くなった場所（写真参照）にある、美しく改装されたこの1ベッドルームの住居は、日当たりの良い南向きで、開放的な空の眺めと、近隣のタウンハウスを見下ろす木々の梢の静かな景色を楽しめます。「アパートメント1I」と指定されていますが、一般的な1階の住居とはかけ離れた雰囲気を感じさせます。 人気の高いオーデュボン・テラスの袋小路に位置し、マンハッタンの中心部でありながら、希少なプライバシー、静けさ、そして緑豊かな環境を提供しています。

入念に設計された間取りは、リビング、ダイニング、ホームオフィスそれぞれの独立したスペースを確保しています。窓付きのキッチンには、花崗岩のカウンタートップ、ホワイトのシェーカー調キャビネット、ステンレス製の家電製品、食器洗浄機が備わっており、ダイニングやリビングエリアと開放的につながっているため、来客をもてなすのにも便利です。フレンチドアを開けると、広々としたベッドルームがあり、2つの大きな窓からは緑豊かな景色と空の眺めが望めます。 その他の特長としては、改装済みの窓付きバスルーム、埋め込み式照明、ブロンドオークの板張りフローリング、特大の特注クローゼット3つ、そしてマンション管理組合の承認を得ればユニット内に洗濯機・乾燥機を設置できる点が挙げられます。

このペット可のコンドミニアムには、敷地内の管理人、ランドリールーム、エレベーター、自転車置き場が備わっており、所有権に関する柔軟性も抜群です。賃貸制限がなく、無制限の賃貸が可能であるほか、共同購入、親による購入、頭金への贈与も認められています。

現在、2027年8月31日まで月額3,127.95ドルで賃貸中であり、この物件は即時の収入をもたらすとともに、極めて低い月額維持費というメリットがあり、投資の可能性と長期的な資産価値の両方を高めています。

複数の地下鉄路線、バス、ショッピング施設、レストランへのアクセスが便利で、ハドソン川グリーンウェイのサイクリングコースや遊歩道まで徒歩数分です。緑豊かな並木道、ベンチ、そして穏やかな住宅街の雰囲気が醸し出すオーデュボン・テラスの独特な魅力を満喫してください。プライバシー、柔軟性、そして価値という、稀有な組み合わせがここにあります。

現在、2026年3月1日から2026年12月31日まで、106.13ドルの資本賦課金が課されています。