丘の頂上に位置し、道路レベルより一段高くなった場所（写真参照）にある、美しく改装されたこの1ベッドルームの住居は、日当たりの良い南向きで、開放的な空の眺めと、近隣のタウンハウスを見下ろす木々の梢の静かな景色を楽しめます。「1I号室」と指定されていますが、一般的な1階の住居とはかけ離れた雰囲気を感じさせます。 人気の高いオーデュボン・テラスの袋小路に位置し、マンハッタンの中心部でありながら、稀有なプライバシー、静けさ、そして緑豊かな環境を提供しています。

入念に設計された間取りにより、リビング、ダイニング、ホームオフィスがそれぞれ独立した空間となっています。窓のあるキッチンには、花崗岩のカウンタートップ、白いシェーカー調のキャビネット、ステンレス製の家電、食器洗浄機が備わっており、ダイニングやリビングエリアと開放的につながっているため、来客をもてなす際にも便利です。フレンチドアを開けると、広々としたベッドルームがあり、2つの大きな窓からは、緑豊かな景色と開放的な空の眺めが楽しめます。 その他の特長としては、改装済みの窓付きバスルーム、埋め込み式照明、ブロンドオークの板張りフローリング、特大の特注クローゼット3つ、そしてマンション管理組合の承認を得ればユニット内に洗濯機・乾燥機を設置できる点が挙げられます。

このペット可のコンドミニアムには、敷地内の管理人、ランドリールーム、エレベーター、自転車置き場が完備されており、所有権に関する柔軟性も抜群です。賃貸に関する制限はなく、無制限の賃貸が可能であるほか、共同購入、親による購入、頭金への贈与も認められています。

現在、2027年8月31日まで月額3,127.95ドルで賃貸中であり、即時の収入が得られるほか、月額維持費が極めて低いため、投資価値と長期的な資産価値の両方が高まっています。

複数の地下鉄路線、バス、ショッピング施設、レストランへのアクセスが便利で、ハドソン川グリーンウェイのサイクリングコースや遊歩道まで徒歩数分です。緑豊かな並木道、ベンチ、そして静かな住宅街の雰囲気が醸し出すオーデュボン・テラスの独特な魅力を満喫してください。プライバシー、柔軟性、そして価値という、他では得難い組み合わせを提供しています。

現在、2026年3月1日から2026年12月31日まで有効な、106.13ドルの資本賦課金があります。