78 IRVING Pl PH

空に浮かぶタウンハウス

タウンハウスライフの新たな形――この類まれな3階建てペントハウスは、グラマーシー・パーク歴史地区の中心に位置する、超高級ランドマーク・コンドミニアム「78 Irving Place」の最上階を飾ります。 約6,630平方フィートの広さを誇り、息をのむようなプライベートルーフトップテラスを備えたこの住居は、著名な建築家ピエトロ・チコニャーニ氏によって見事に設計され、完全なプライバシー、3方向への採光、そして「ブロック・ビューティフル」やグラマシー・パークを一望するパノラマビューを提供します。

3つのフルフロアはそれぞれ約2,210平方フィートの広さを誇り、エレガントな暮らしと大規模なエンターテインメントを念頭に置いて入念に設計されています。邸内は、特注のインテリア、コレクターズアイテム級の照明、職人の手による仕上げが随所に施され、時代を超えた洗練さ、温もり、そして控えめな華やかさを兼ね備えた世界を作り出しています。

さらに、1階には1,245平方フィートの独立したロフト・デュプレックス住居も含まれており、室内洗濯機、本格的なシェフズキッチン、1.5つのバスルームを備えています。ゲスト用宿泊施設、ホームオフィス、スタッフ用住居、あるいは追加の居住スペースとして理想的です。

エンターテイメントフロア

専用キー付きエレベーターでフロア全体にアクセスできる、幅23フィート、2,210平方フィートのエンターテイメントフロアは、自然光に満ち溢れています。彫刻のような階段の上部には明るい天窓が設けられ、エントランスに入るとドラマチックな中心的存在となっています。コーナーに位置するグレートルームには、特注の石造りの暖炉とオーダーメイドのバトラーズバーが備わり、洗練されたおもてなしに最適です。 隣接するフォーマルなダイニングルーム、豪華なメディアラウンジ、そして目立たないパウダールームが、この空間を完成させています。窓付きのダイニングスペースを備えたシェフズキッチンには、特注のラカンシュ製レンジ、アン・モリス製の手作りポットラック、そしてガゲナウ、ミーレ、サーマドールによる最高級の家電が完備されています。

マスタースイートフロア

フロア全体が広々とした主寝室スイートに充てられています。日差しが差し込むコーナーベッドルームには、ミッドナイトバーと専用補助バスルーム、プライベートな書斎またはリビングルーム、そしてスパのような安らぎの空間へと続くパリ風ドレッシングルームが備わっています。主寝室のバスルームは純白の大理石で仕上げられ、床暖房、独立型バスタブ、スチームシャワー、ダブル洗面台、そして専用トイレを完備しています。

セカンダリーベッドルームフロア

このフロアには、それぞれ専用バスルームとドレッシングルームを備えた広々としたベッドルームが3室あります。多目的に利用可能なラウンジまたはライブラリーも設けられています。

ルーフトップテラス

その最上階には、グラマシー・パークの由緒あるスカイラインを一望できる、955平方フィートのプライベート・ルーフトップテラスが広がっています。

仕上げと設備

細部に至るまでこだわり抜かれています：防音仕様の特注窓、イタリア製漆喰壁、全室に敷かれた床暖房付きスカンジナビア風シェブロン模様の床材。本物件は、Savant製スマートホームシステム、ゾーンごとの個別制御が可能なセントラル空調、全フロアへの鍵付きエレベーターアクセスを完備しています。

ペットの飼育については個別に検討いたします。別途費用を頂戴すれば、家具付きでの引き渡しも可能です。本物件はコンパス社との共同独占販売物件です。