空に浮かぶタウンハウス

タウンハウスライフの新たな形――グラマシー・パーク歴史地区にある、極めて限定的で歴史的建造物指定を受けたコンドミニアム「78 アーヴィング・プレイス」の最上階に位置する、3階建て、6,630平方フィートのこのペントハウスは、息をのむようなプライベートな屋上テラスを誇ります。 著名な建築家ピエトロ・チコニャーニによって設計されたこの建築の傑作は、完全なプライバシー、3方向への採光、そして「ブロック・ビューティフル」とグラマシー・パークを見渡す高みからの眺望を提供します。3つのフロアそれぞれは約2,210平方フィートの広さを誇り、日常生活から豪華なエンターテイメントまで、バランスの取れた直感的なレイアウトを実現しています。

エンターテインメントフロア

専用キー式エレベーターでフロア全体にアクセスできる、幅23フィート、2,210平方フィートのこのエンターテイメントフロアは、自然光に満ち溢れています。彫刻のような階段の上部には明るい天窓が設けられ、玄関を入った瞬間にドラマチックな印象を与えます。コーナーに位置するグレートルームには、特注の石造りの暖炉とオーダーメイドのバトラーズバーが備わり、洗練されたおもてなしに最適です。 隣接するフォーマルなダイニングルーム、豪華なメディアラウンジ、そして目立たないパウダールームが空間を完成させています。窓付きのダイニングスペースを備えたシェフズキッチンには、特注のラカンシュ製レンジ、アン・モリス製の手作りポットラック、そしてガゲナウ、ミーレ、サーマドール製の最高級家電が完備されています。

マスタースイート階

フロア全体が広々とした主寝室スイートに充てられています。日差しが差し込む角部屋のベッドルームには、ミッドナイト・バーと専用補助バスルーム、プライベートな書斎またはリビングルーム、そしてスパのような安らぎの空間へと続くパリ風ドレッシングルームが備わっています。主寝室のバスルームは純白の大理石で仕上げられ、床暖房、独立型バスタブ、スチームシャワー、ダブル洗面台、そして専用トイレを完備しています。

セカンダリーベッドルームフロア

このフロアには、それぞれ専用バスルームとドレッシングルームを備えた広々としたベッドルームが3室あります。多目的に使えるラウンジまたはライブラリーが柔軟性を高め、広々としたランドリールームも容易に組み込むことができます。

ルーフトップテラス

その最上階には、パノラマビューを望む955平方フィートのプライベート・ルーフトップテラスが広がります。グラマシー・パークの由緒あるスカイラインを背景に、サマーキッチン、暖炉、特注の8インチ×7フィート5インチのスパなど、理想のアウトドア空間を自由にデザインしてください。

仕上げと設備

細部に至るまでこだわり抜かれています。防音仕様の特注窓、イタリア製漆喰壁、華やかな天井ロゼットをあしらったエレガントなパネル、ジョン・ロッセリ・アンド・アソシエイツ製のシャンデリア、そして全館に敷かれた床暖房付きスカンジナビア風シェブロン模様の床。本物件は、Savant製スマートホームオートメーションシステム、ゾーン制御可能なセントラル空調、全階への鍵付きエレベーターアクセスを完備しています。専用収納スペースも備わっています。

78 アーヴィング・プレイス

このブティックスタイルの6戸限定コンドミニアムでは、24時間365日のきめ細やかなコンシェルジュサービスを提供しています。グラマシー・パークの中心という絶好のロケーションにあり、マンハッタン屈指のレストラン、文化施設、公園まで徒歩圏内。これこそが、ワンランク上の真のタウンハウスライフです。

一部の写真はバーチャルレンダリングです。本物件はコンパス社との共同独占販売物件です。