空に浮かぶタウンハウス

タウンハウスライフの新たな形――グラマシー・パーク歴史地区にある、極めて高級で歴史的建造物に指定されたコンドミニアム「78 アーヴィング・プレイス」の最上階に位置する、3階建て、6,630平方フィートのペントハウス。息をのむようなプライベートルーフトップテラスを備えています。 著名な建築家ピエトロ・チコニャーニによって設計されたこの建築の傑作は、完全なプライバシー、3方向への採光、そして「ブロック・ビューティフル」やグラマシー・パークを見渡す高みからの眺望を提供します。3つのフロアそれぞれは約2,210平方フィートの広さを誇り、日常生活から豪華なエンターテイメントまで、バランスの取れた直感的なレイアウトを実現しています。

エンターテイメントフロア

専用キー式エレベーターでフロア全体にアクセスできる、幅23フィート、2,210平方フィートのこのエンターテインメントフロアは、自然光に満ち溢れています。彫刻のような階段の上部には明るい天窓が設けられ、玄関を入った瞬間にドラマチックな印象を与えます。コーナーに位置するグレートルームには、特注の石造りの暖炉とオーダーメイドのバトラーズバーが備わり、洗練されたおもてなしに最適です。 隣接するフォーマルなダイニングルーム、豪華なメディアラウンジ、そして目立たないパウダールームが空間を完成させています。窓に面したダイニングスペース付きのシェフズキッチンには、特注のラカンシュ製レンジ、アン・モリス製の手作りポットラック、そしてガゲナウ、ミーレ、サーマドールによる最高級の家電が備わっています。

マスタースイートフロア

フロア全体が広々とした主寝室スイートに充てられています。日差しが差し込むコーナーベッドルームには、ミッドナイトバーと専用補助バスルーム、プライベートな書斎またはリビングルーム、そしてスパのような安らぎの空間へと続くパリ風ドレッシングルームが備わっています。主寝室のバスルームは純白の大理石で仕上げられ、床暖房、独立型バスタブ、スチームシャワー、ダブル洗面台、そして専用トイレを完備しています。

セカンダリーベッドルームフロア

このフロアには、それぞれ専用バスルームとドレッシングルームを備えた広々としたベッドルームが3室あります。多目的に利用可能なラウンジまたは図書室が機能性を高め、広々としたランドリールームも容易に設置可能です。

ルーフトップテラス

その最上階には、パノラマビューを望む955平方フィートのプライベートルーフトップテラスが広がります。グラマシー・パークの由緒あるスカイラインを背景に、サマーキッチン、暖炉、特注の8インチ×7フィート5インチのスパなど、理想のアウトドア空間を自由にデザインしてください。

仕上げと設備

細部に至るまでこだわり抜かれています：防音仕様の特注窓、イタリア製漆喰の壁、華やかな天井ロゼットをあしらったエレガントなパネル、ジョン・ロッセリ・アンド・アソシエイツ製のシャンデリア、そして全館に敷かれた床暖房付きスカンジナビア風シェブロン模様の床。本物件は、Savant社のスマートホームシステム、ゾーンごとの個別制御が可能なセントラル空調、全階への鍵付きエレベーターアクセスを完備しています。専用収納スペースも備わっています。

78 アーヴィング・プレイス

このブティック型6戸のコンドミニアムでは、24時間365日のきめ細やかなコンシェルジュサービスを提供しています。グラマシー・パークの中心という絶好のロケーションにあり、マンハッタン随一のレストラン、文化施設、公園まで徒歩圏内。これこそが、ワンランク上の真のタウンハウスライフです。

一部の写真はバーチャルレンダリングです。本物件はコンパス社との共同独占販売物件です。