ロングアイランドで最も人気のある沿岸エリア、ロングビーチにおいて、これほどの高品質な複合用途物件が市場に出回ることはめったにありません。ニューヨーク州ロングビーチの中心部に位置する本物件は、全面改装済みの10戸の一般市場向け住宅棟に加え、1階に4つの店舗スペースと入居者専用のランドリールームを備え、計14の収益物件で構成されています。

物件について：

2025年に改装され、館内全体にスパ級の仕上げが施された当施設は、単なる表面的な改装ではなく、根本から再構築された空間です。

各住戸は、市場最高水準の賃料が見込める高級で完成済みの内装を備えており、一方、1階にある4つの商業スペースは、多様な収益源と豊富な人通りをもたらします。

その場所はかけがえのないものです：

大西洋からわずか3ブロックの場所に位置し、居住者は一年を通して世界トップクラスのビーチフロントライフを満喫できます。 当物件はロングビーチLIRR通勤鉄道駅の真向かいに位置しており、マンハッタンへのアクセスも至便です。海辺の暮らしと交通の利便性を兼ね備えたこの立地は、不況にも強い持続的な需要を生み出しています。ロングビーチの活況を呈する賃貸市場、活気あふれる飲食店や小売店、そして都市部から郊外への移住の継続的な増加により、ここはロングアイランド全域において最も堅調な市場基盤を誇るエリアの一つとなっています。

自由市場物件であるため、家賃規制の上限がなく、市場が成長するにつれてその恩恵を最大限に享受できます。10戸の住宅用アパートメントと4つの商業用ユニットを擁する本物件は、2つの収益源から即座にキャッシュフローを生み出すとともに、長期的な資産価値の上昇も見込めます。建物は全面改修済みであるため、短期的な設備投資は最小限で済み、購入初日からすぐに運用を開始できる「ターンキー」物件となっています。

ロングアイランドにおいて、全面改装済みで、自由市場取引が可能、複合用途、ビーチまで徒歩圏内、公共交通機関の目の前にあるといった物件は、極めて希少です。これは、機関投資家やファミリーオフィスが熾烈な争奪戦を繰り広げるものの、めったに見つからないような資産です。

買って、大切に保管して、代々受け継いでください。