77 Mud Rd

一線を画す格。妥協なき基準。非の打ち所のない雰囲気。生活のあらゆる場面にふさわしい、洗練された邸宅……その真価を完全に理解するには、実際に体験していただく必要があります。2013年に建設され、当初から他とは一線を画す施工品質を誇り、2017年から現在に至るまで全面的に再設計されたこの、スリー・ビレッジの非凡な邸宅は、あらゆる点で期待に応えます。 住まいの中心となるハンプトンズ級のキッチンには、48インチのウルフ製デュアルフューエルレンジ、サブゼロ製冷蔵庫、独立したフルサイズのワインセラー、タフスキン加工のクォーツサイト製カウンタートップ、タンブル仕上げの大理石製バックスプラッシュなど、数々の優れた設備が備わっています。 10フィートのブレックファストバー、4人がゆったりと座れる7.5×5.5フィートの中央アイランド、そして6フィートのウェットバーが、日常の生活だけでなく本格的なおもてなしにも適したキッチンを完成させています。隣接する2つのリビングスペース（そのうちの1つには、刻々と変化する庭の景色を額縁のように切り取る素晴らしい5×10フィートのプレートガラス製ピクチャーウィンドウがあります）は、キッチンへとシームレスにつながっており、それぞれにガス暖炉が備わっています。 その先には、フレンチドアからアクセスできるフォーマルなパーラー、フォーマルなダイニングルーム、そしてニッチスタイルの書斎があります。統一感があり快適な1階全体は、日常生活にもフォーマルなおもてなしにも等しく適しています。9フィートの天井、ソリッドコアのドア、豪華な木工細工、そしてハードウッドフローリングが全館に一貫して採用されています。 マスタースイートは、他とは一線を画す安らぎの空間です。10フィートの天井高、設備の整った2つの大型ウォークインクローゼット、3つ目のガス暖炉を備えた広々としたラウンジエリア、そしてコーナー型バスタブ、レインシャワー、床暖房を備えた美しく整えられた専用バスルームを備えています。専用バスルーム付きのジュニアスイートを含む3つの追加ベッドルームが、2階のメインエリアを構成しています。 専用階段からアクセスできる600平方フィートのボーナスルームには、隣接する部屋とフルバスルームが備わっており、ゲスト用客室、オーペア用スイート、ホームオフィスなど、驚くほど多目的に活用できます。 プレミアムシアターには、新しい5Kプロジェクター、100インチのスクリーン、マーティン・ローガン／オリジン製スピーカーシステム、豪華な8席のリクライニングチェアセットに加え、4席のハイトップバーが備わっており、自宅で本格的な映画体験をお楽しみいただけます。新しいEuroCave製温度管理ワインセラーには約500本のワインを保管でき、そのすぐ先にあるラウンジエリアには、製氷機と飲料用冷蔵庫を備えた設備の整ったウェットバーが設置されています。 専用のホームジムスペースに加え、2台の洗濯機と乾燥機を備えた広々としたランドリー兼パントリー室があり、収納スペースも豊富です。設備には、ヨーロッパ設計のプレミアムなビアシ（Biasi）暖房システム、アップグレードされたテクタニウム（Techtanium）給湯器、全館対応のアプライレア（Aprilaire）システム、リーム（Rheem）およびキャリア（Carrier）製セントラル空調システム、ジェネラック（Generac）製全館用発電機、3階層対応のセントラル掃除機システムなどが含まれており、いずれも導入から間もなく、今後長年にわたり使用できる状態です。 ハイテクな設備としては、家全体をカバーするAlexa連携のプレミアムLutron照明システムから、25個の屋内スピーカー、デュアルサブウーファーを備えた14個の屋外スピーカーシステムに至るまで、没入感のあるサウンド体験を実現しています。誰もが「リゾートスタイル」の暮らしを実感できるでしょう。この庭は、その期待に応えるだけでなく、それを上回る魅力を持っています。 2021年に建設された、温水仕様の16フィート×44フィートのラウンジプールには、サンラウンジや自動カバーなどが完備されており、約3,300平方フィートのパティオと屋外キッチンに囲まれています。完璧に手入れされた広大な1.5エーカーの敷地は、見事な植栽がアクセントとなり、成熟した木々に囲まれて最高のプライバシーを確保しています。 夕暮れ時になると、広範囲に設置された雰囲気のある景観照明が敷地全体を照らし出します。20ゾーンの灌漑システムによって青々と保たれた複数の芝生スペース、新しく整備された灌漑付き菜園、敷地周囲を囲むシカ用フェンス、真新しい自動ゲート付きのドライブウェイ入口、そしてラウンジスタイルのフロントポーチなど、すべてが注目すべきポイントです。併設および独立型のガレージ（合計4ベイ）は、温度管理が施され、タイル張りとなっており、さまざまな活用の可能性を秘めています。 25A号線の北側、オールド・フィールド・ビレッジのすぐ南に位置し、フランク・メルヴィル公園、ミル・ポンド、歴史あるセタウケットまでは2分、ロングアイランド・サウンド沿いのオールド・フィールド・クラブやウェスト・メドウ・ビーチ（最も美しい夕日が楽しめる場所）までは4分、ストーニー・ブルック大学および病院の真北へは10分以内でアクセス可能です。固定資産税の総額は、非常に手頃な27,341ドルです。