760 FRANKLIN Ave MIXED_USE

20世紀初頭に建てられた、完全なフリーマーケット形式の複合用途物件「760 Franklin Avenue」をご紹介します。活気あふれるクラウン・ハイツ地区に位置し、セント・ジョンズ通りとリンカーン・プレイスの間に佇んでいます。この素晴らしい物件は、1階の商業スペースと、その上の2つの住居用フロア・スルー・ユニットからなる3つのユニットで構成されています。 敷地面積は20フィート×92フィート、建物の寸法は20フィート×55フィートで、2,999平方フィートの未使用容積率（FAR）を有し、R7A、C2-4のゾーニングが適用されています。これにより、歴史的建造物指定区域外において、極めて有望なバリューアップの機会を提供します。 現在の賃料は市場価格を下回っており、改修による収益向上の余地があります。1031交換（税制優遇措置）を必要とする投資家やエンドユーザーに最適です。760 Franklin Avenueは大きな未開拓の可能性を秘めており、空室状態で引き渡される可能性があります。 プロスペクト・パークから徒歩圏内であり、フランクリン・アベニュー駅からはS、2、3、4、5号線などの公共交通機関へのアクセスも良好です。周辺の人気スポットには、ブルックリン美術館、図書館、植物園のほか、Altar、Arden、Ras Plant Based、Mayfield、Barboncino Pizza & Bar、Chavela's、MISCなどがあり、素晴らしいクラウン・ハイツおよび近隣エリアが提供するあらゆる魅力がここにあります。