ウィネトカの一等地における類まれな投資機会 – 月額10,500ドルの賃貸収入と約7％のキャップレート（!!!）を実現

驚くべき月次収益を生み出す、美しく改装された収益物件が、類まれな投資機会を提供します。前面の住宅は5年間の賃貸契約が締結済みで、さらに2つの独立ユニットを備え、この物件はモダンな生活環境と比類なき賃貸収益性を兼ね備え、バレー地域で最もアクセスに優れた地区に位置しています。



オークデール通り7445番地の主邸宅は広々とした敷地に位置し、際立つ外観の魅力と全面的に刷新された内装が印象的です。内部は広々としたオープンコンセプトのレイアウトで、埋め込み照明、全室に敷かれた新しい床材、そして豊かな自然光によってさらに引き立てられています。シェフ仕様のキッチンは圧巻で、洗練された白いキャビネット、真新しいステンレス製家電、広々としたアイランド、そして隣接するエンターテイメントに最適なダイニングエリアを備えています。 4ベッドルームと2バスルームを備え、主寝室スイートからはプロが手掛けた美しい裏庭へ直接アクセス可能。朝のくつろぎや週末の集いに理想的な空間です。新設の中央空調システムが年間を通した快適な住環境を提供します。



大きな付加価値となるのは、それぞれ独立した住所と専用屋外スペースを備えた2つの完全独立ユニットです：

7443 オークデール・アベニュー (JADU)：スタイリッシュな1ベッドルーム・1バスルームのユニット。フルキッチンには新品家電、ラミネートフローリング、埋め込み照明、専用洗濯機・乾燥機、効率的な冷暖房設備、そしてプライベートな前庭を備えています。

7447 Oakdale Ave (ADU): 敷地の奥にひっそりと佇むこの広々とした1ベッドルーム・1バスルームのユニットは、最大限のプライバシーを享受でき、モダンなキッチン、木製フローリング、埋め込み照明を備え、広々とした周囲を囲む庭へ直接アクセスできます。



ウェストフィールド・トパンガ、ザ・ヴィレッジ、ピアース・カレッジ、映画館、飲食店、ショップ、101号線フリーウェイからわずか数分の好立地。長期にわたる堅調なテナント需要が見込める理想的な物件です。

ポートフォリオの拡大を目指す場合でも、安定性を備えた高収益資産の確保を目指す場合でも、7445 Oakdale Aveはデザイン性と投資収益率（ROI）の両面で期待に応えます。