イースト10丁目70番地 9B号室 - ベッドルーム2～3室（フレックス）、バスルーム2.5室 - ザ・スチュワート・ハウス グリニッチ・ヴィレッジ

グリニッチ・ヴィレッジで最も人気のある住所の一つへようこそ。

「ザ・スチュワート・ハウス」の9B号室は、広々とした2つのベッドルーム（マスタースイートと専用バスルーム付きベッドルーム）、2.5つのバスルーム、そしてプライベートテラスを備えた希少な角部屋です。当ビルで唯一の2.5バスルームレイアウトであり、マンハッタンで最も歴史ある地区の一つにおいて、フレキシブルな3ベッドルーム構成を実現する理想的な物件です。

一歩足を踏み入れた瞬間から、この住まいの存在感が際立ちます。隅々まで入念にリノベーションが施され、ミッドセンチュリーの要素と現代的な感性が融合したデザインは、洗練されながらもすぐに住み始められる快適さを兼ね備えています。幅広のハードウッドフローリング、特注の埋め込み照明、そして各部屋に設けられた豊富なビルトイン収納に加え、複数の窓から自然光が降り注ぎ、どの部屋からも街の景色を一望できます。 窓のあるキッチンには、バイキング（Viking）のプロ仕様の家電、特注の木製キャビネット、クォーツ製のカウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュが備わっており、ダイニングルームと一体となっているため、ゲストをもてなす際もスムーズです。 専用のドライブールとフルサイズの冷蔵ワインキャビネットは、ヴィレッジのコーポラティブではめったに見られない、洗練された贅沢さを演出しています。ダイニングルーム自体は3つ目のベッドルームとして転用可能で、柔軟性の高い3ベッドルーム構成を完成させています。外に出ればプライベートテラスが広がり、ヴィレッジの最高の景色を堪能できます。

広々としたマスタースイートは、まさに安らぎの空間です。本格的なドレッシングエリア、スパのような専用バスルーム、そしてNew Yorkの一般的なアパートメントでは到底及ばない、卓越したクローゼットとビルトイン収納が備わっています。2つ目の専用バスルーム付きベッドルームも同様に広々としており、窓付きのバスルームを備えているため、ご家族やゲスト、あるいはホームオフィスとして、プライバシーと快適さを提供します。ユニット内での洗濯機・乾燥機の設置は許可されていません。

建物について：

シルヴァン＆ロバート・ビエンによって設計され、1960年に完成した「ザ・スチュワート・ハウス」は、10番街とブロードウェイの角に一区画全体を占めるように建っています。グレース・エピスコパル教会とその庭園の真向かいに位置し、ワシントン・スクエア・パークやユニオン・スクエアからも徒歩圏内。かつてA.T.スチュワート・ストアがあった跡地に建っています。グリニッチ・ヴィレッジにわずか3つしかない高級コーポラティブの一つであり、マンハッタンで最も評価の高い戦後築の住宅地の一つに数えられています。

最高級のサービスには、常駐のドアマン、コンシェルジュ、そして24時間体制で対応可能な住み込みの管理人が含まれます。 設備には、フィットネスセンター、子供用プレイルーム、ランドリーセンター、自転車置き場、荷物室、専用収納スペースに加え、スチュワート・ハウスの居住者には大幅な割引価格で利用可能な、建物に直結した駐車場が含まれます。その中心には、美しく造園された建物の裏庭と、New York Cityでも先駆けとなる特徴的な円形ドライブウェイがあります。

財務基盤が堅実で、維持費も低額です。信託および保証人の利用が可能です。2%の転売税は購入者が負担します。贈与および30ポンド（約13.6kg）までのペットの飼育については、ケースバイケースで検討いたします。ご注意：2026年末まで、運営費賦課金111.91ドルおよび資本費賦課金95.38ドルが継続して発生します。

周辺環境：

玄関を出れば、マンハッタン・ダウンタウンの最高の魅力が待っています。ワシントン・スクエア・パーク、ユニオン・スクエアの有名なグリーンマーケット、アスター・プレイス、NYU、そして新しくオープンしたウェグマンズまで、すべて徒歩圏内です。L、N、Q、R、4、5、6、Wの各地下鉄路線を利用すれば、市内のどこへでも簡単にアクセスできます。また、当ビルはトップクラスの評価を誇るP.S. 41学区の真中に位置しています。

9B号室は、広さ、採光、アウトドアライフ、他に代えがたい立地、そして比類なきコミュニティ意識に満ちた建物の快適さ――あらゆる条件を満たす稀有な物件です。ヴィレッジにおいて、これほど完璧な物件は他にありません。