70 E 10TH St 9B

70 イースト 10番街、9B号室 - ベッドルーム2～3室（フレックス）、バスルーム2.5室 - ザ・スチュワート・ハウス グリニッチ・ヴィレッジ

グリニッチ・ヴィレッジで最も人気のある住所の一つへようこそ。

「ザ・スチュワート・ハウス」の9B号室は、広々としたベッドルーム2室（マスタースイートと専用バスルーム付きベッドルーム）、2.5つのバスルーム、プライベートテラスを備えた希少な角部屋です。当ビルで唯一の2.5バスルームレイアウトであり、マンハッタンで最も由緒ある地区の一つにおいて、フレックス3ベッドルーム構成に最適な物件です。

一歩足を踏み入れた瞬間から、この住まいの存在感が際立ちます。隅々まで入念に改装され、ミッドセンチュリーの要素と現代的な感性が融合したデザインは、洗練されながらもすぐに住み始められる快適さを兼ね備えています。幅広のハードウッドフローリング、特注の埋め込み式照明、そして各部屋に設けられた広々とした造り付け収納が全室に配され、複数の窓から自然光がたっぷりと差し込み、どの部屋からも街並みの眺望が広がります。 窓付きのキッチンには、バイキング社のプロ仕様の家電、特注の木製キャビネット、クォーツ製のカウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュが備わっており、ダイニングルームとオープンにつながっているため、ゲストをもてなす際もスムーズです。 専用のドライバーとフルサイズの冷蔵ワインキャビネットは、ヴィレッジのコーポラティブではめったに見られない、細部まで配慮された贅沢さを演出しています。ダイニングルーム自体は3つ目のベッドルームへと変換可能で、柔軟性に富んだ3ベッドルームの構成を完成させています。外のプライベートテラスに出れば、ヴィレッジの最高の景色を満喫できます。

広々としたマスタースイートは、まさに安らぎの空間です。本格的なドレッシングエリア、スパのような専用バスルーム、そしてNew Yorkのほとんどのアパートメントでは到底真似できない、卓越したクローゼットと造り付け収納が備わっています。2つ目の専用バスルーム付きベッドルームも同様に広々としており、窓付きの専用バスルームを備えているため、ご家族やゲストの滞在、あるいはホームオフィスとしての利用にも、プライバシーと快適さを提供します。ユニット内での洗濯機・乾燥機の設置は許可されていません。

建物について：

シルヴァンとロバート・ビエンによって設計され、1960年に竣工した「スチュワート・ハウス」は、10番街とブロードウェイの角に1ブロック全体を占める規模を誇ります。グレース・エピスコパル教会とその庭園の真向かいに位置し、ワシントン・スクエア・パークやユニオン・スクエアからも徒歩圏内。かつてA.T.スチュワート・ストアがあった跡地に建っています。グリニッチ・ヴィレッジにわずか3つしかない高級コーポラティブの一つであり、マンハッタンでも最も評価の高い戦後の住宅地の一つに数えられています。

最高級のサービスには、常駐のドアマン、コンシェルジュ、そして24時間体制で対応する住み込みの管理人が含まれます。 設備には、フィットネスセンター、子供用プレイルーム、ランドリーセンター、自転車置き場、荷物室、専用収納スペース、そしてスチュワート・ハウスの居住者が大幅な割引価格で利用できる、建物に直結した駐車場が含まれます。その中心には、美しく整備された建物の裏庭と、New York Cityでも先駆的な円形ドライブウェイがあります。

財務基盤が堅実で、維持費も低額です。信託および保証人の利用が可能です。2％の譲渡税は購入者が負担します。贈与および30ポンドまでのペットの飼育については、ケースバイケースで検討いたします。ご注意：2026年末まで、月額224.94ドルの管理費がかかります。

周辺環境：

玄関を出れば、マンハッタン・ダウンタウンの最高の魅力が待っています。ワシントン・スクエア・パーク、ユニオン・スクエアの有名なグリーンマーケット、アスター・プレイス、ニューヨーク大学（NYU）、そして新しくオープンしたウェグマンズまで、すべて徒歩圏内です。L、N、Q、R、4、5、6、Wの各地下鉄路線を利用すれば、市内のどこへでも簡単にアクセスできます。また、当ビルはトップクラスの評価を誇るP.S. 41学区の真中に位置しています。

9B号室は、広さ、採光、アウトドアライフ、他に代えがたい立地、そして比類なきコミュニティ意識に満ちた建物の快適さ――あらゆる条件を満たす、稀有な物件です。ヴィレッジでこれほど素晴らしい物件は他にありません。